यह कैलिफ़ोर्निया होम इसकी पूछ मूल्य से $ 1 मिलियन में बिका
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पिछले महीने, यह 4,385 वर्ग फुट का घर लूमिस, CA में, $4.5 मिलियन में बेचा गया—अपने मूल पूछ मूल्य से $1 मिलियन से अधिक। फार्महाउस-शैली का निवास-शुरुआत में 9 फरवरी को $ 3.475 मिलियन में सूचीबद्ध किया गया था - केवल छह सप्ताह बाद 23 मार्च को बंद कर दिया गया। फर्स्ट चॉइस रियल्टी के लिस्टिंग एजेंट माइकल यरमोल्युक ने कहा, "यह पूरी तरह से एक बोली-प्रक्रिया युद्ध था।" सैक्रामेंटो मधुमक्खी. "जैसे ही लिस्टिंग लाइव हुई, यह स्पष्ट था कि घर पूछ मूल्य से काफी अधिक बिकने वाला था।"
लक्ज़री एन्क्लेव के सबसे निजी लॉट में से एक पर सिएरा डी मोंटसेराट के समुदाय में चार बेडरूम, साढ़े चार स्नान निवास स्थित है। बेशक, यह सभी घंटियों और सीटी के साथ आता है — an. से अनंतता समुच्चय और एक हॉट टब, अत्याधुनिक रसोई के उपकरण और एक कवर आंगन (पिछवाड़े में थोड़ा कैसिटा का उल्लेख नहीं करना)। लेकिन फिर भी, सभी प्रचार क्यों?
सोथबी के इंटरनेशनल रियल्टी ब्रोकर कहते हैं, "बिक्री सिर्फ उन रुझानों को दिखाने के लिए है जो हम पूरे बाजार में देख रहे हैं।"
निक साडेकी. “पहली बार के घरों से लेकर शीर्ष-स्तरीय विलासिता तक, कहानी समान है। हम इन्वेंट्री में बेहद सीमित हैं, उत्सुक खरीदार कम दरों में लॉक करने के लिए अपने सबसे आक्रामक ऑफ़र बनाने की तलाश में हैं, जबकि हमारे पास हैं, " वो समझाता है।सादेक इस उन्माद का श्रेय खाड़ी क्षेत्र से घर खरीदारों की अचानक आने वाली आमद को देते हैं। "ये प्रवासी खरीदार न केवल क्रय पूल को प्रभावित करते हैं," वे कहते हैं, "लेकिन [अपस्केल] के कारण उनके पास अधिक क्रय शक्ति भी होती है। बाजार से वे आ रहे हैं। ” इससे उत्तर की ओर प्रतिस्पर्धा को हराना आसान हो जाता है, जहां एक घर की औसत कीमत स्पष्ट रूप से होती है निचला।
बड़े पैमाने पर पलायन, उनका दावा है, संभवतः महामारी से शुरू हुआ था। "स्वतंत्रता में वृद्धि और आवागमन में कमी को देखते हुए, परिवारों को यह एहसास हो रहा था कि वे अपने घरों के लिए बहुत कम भुगतान करते हुए दूर से काम कर सकते हैं," वे कारण बताते हैं। और सैक्रामेंटो में खरीदारों को अपने हिरन के लिए और अधिक धमाका मिलता है, जहां कम कीमत वाले टैग वाले गुण अधिक रकबे का दावा करते हैं और अधिक गोपनीयता प्रदान करते हैं।
"इस साल की पहली तिमाही में ही हमने औसत बिक्री मूल्य में 10% औसत या $ 60,000 की वृद्धि देखी," उन्होंने खुलासा किया, यह कहते हुए कि कुल मिलाकर 5.9% की कमी हुई है क्षेत्र में एक घर बाजार में बैठे दिनों की औसत संख्या, और खरीदार पिछली तिमाही की तुलना में औसतन सूची मूल्य से लगभग दो गुना अधिक गोलाबारी कर रहे हैं साल।
हालांकि सादेक को विश्वास है कि एक प्रवृत्ति है, सभी विशेषज्ञ सहमत नहीं हैं। "मैं कहूंगा कि यह कुल बाहरी है," एक रियल एस्टेट मूल्यांकक और बाजार विश्लेषक रयान लुंडक्विस्ट ने बताया मधुमक्खी. "यह एक शीर्षक-पकड़ने वाला है, लेकिन यह ऐसा कुछ नहीं है जो बाजार को टाइप करता है।"
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