सबसे आम निर्माण गलतियाँ पहली बार खरीदारों से बचना चाहिए

फिक्सर अपर में बढ़ती दिलचस्पी के साथ, घर के शिकारियों के लिए संपत्ति की तलाश करना असामान्य नहीं है कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता है, परिसर प्राप्त करने की इच्छा को दर्शाता है जो एक निवेश के साथ-साथ एक के रूप में दोगुना हो जाता है घर।

जैसा पहली बार के खरीदार संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ें, कई पहली बार DIY कार्य कर रहे हैं और कुछ किराए पर ले सकते हैं नौकरीपेशा लोगों को काम पूरा करने के लिए, लेकिन कुछ सामान्य निर्माण गलतियाँ हैं जिन पर बहुत अधिक खर्च हो सकता है धन और समय।

इससे बचने के लिए कई नुकसान हैं, जैसे कि अविश्वसनीय व्यापारियों को चुनना। टीवी निर्माता टॉमी वॉल्श ने हमें पहले बताया था: 'किसी से भी सावधान रहें जो सीधे शुरू कर सकता है। जब मैं व्यापार कर रहा था, तो ग्राहकों को अक्सर छह महीने से एक साल तक इंतजार करना पड़ता था।' सर्वोत्तम संभव चुनना नौकरी के लिए ट्रेडपर्सन महत्वपूर्ण है, साथ ही यह जानना कि कब 'टू गुड टू बी ट्रू' सस्ते को ठुकराना है विकल्प।

और, जैसा कि किसी के साथ होता है जीर्णोद्धार परियोजना, वित्त आवश्यक है, फिर भी एक अवास्तविक बजट निर्धारित करने वाले घर खरीदार अपने सपनों का घर पा सकते हैं, यह एक अधूरी परियोजना से ज्यादा कुछ नहीं है। बचने के लिए सबसे बड़ी आम इमारत की गलतियों के लिए पढ़ें।

गलती नंबर एक: परंपरावादियों पर शोध नहीं करना

एक बार जब आप यह तय कर लेते हैं कि आप क्या करना चाहते हैं, तो अगली और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि नौकरी के लिए सबसे अच्छा व्यापारी चुनें। यह है एक शीर्ष टिप से भव्य डिजाइन प्रस्तुतकर्ता केविन मैकक्लाउड कौन कहता है कि नवीनीकरण करते समय यह अक्सर एक आम गलती होती है।

चाहे आपको एक चित्रकार या एक वास्तुकार की आवश्यकता हो, काम के लिए सही व्यक्ति आपके जीवन को बहुत आसान बना सकता है, फिर भी सर्वश्रेष्ठ का चयन कर सकता है संभावित व्यापारी मुश्किल हो सकता है, ब्रिटेन में 40 प्रतिशत लोगों ने स्वीकार किया है कि उनके पास एक बुरा अनुभव है व्यापारी।

'सबसे पहले, आप संभावित व्यापारियों की मान्यता की जांच करनी चाहिए। यदि वे स्वयं, या जिस कंपनी में वे पंजीकृत हैं, उसमें वैधता का कोई संकेत नहीं है, तो वह एक लाल झंडा होना चाहिए, 'थॉमस गुडमैन, भवन और निर्माण विशेषज्ञ MyJobQuote, कहते हैं। 'से प्रमाणन के लिए बाहर देखो नेशनल फेडरेशन ऑफ बिल्डर्स, मास्टर बिल्डर्स का संघ और Trustmark और सुनिश्चित करें कि सभी प्लंबर हैं गैस सुरक्षित पंजीकृत. इसके अलावा, कंपनी नंबर और पंजीकृत व्यावसायिक पता खोजें। यदि वे तुम्हें यह नहीं दे सकते, तो इस व्यवसाय से बचना ही सर्वोत्तम है।'

लेकिन क्या होगा यदि आप नौकरी के आधे रास्ते में पाते हैं कि आपके द्वारा चुने गए व्यवसायी उस नौकरी को नहीं दे रहे हैं जिस पर आप सहमत थे? सौभाग्य से, इसे ठीक करने के तरीके हैं। सबसे पहले, उनसे बात करने की कोशिश करें - अगर वे प्रतिष्ठित हैं तो वे किसी भी मुद्दे या संभावित गलतफहमियों को जल्द से जल्द सुलझाने के लिए काम करेंगे। याद रखें, संचार हमेशा महत्वपूर्ण होता है।

थॉमस कहते हैं: 'अगर, हालांकि, यह किसी भी मुद्दे को हल नहीं करता है, या अव्यवसायिक व्यवहार या दुर्व्यवहार की अन्य परिस्थितियों में, तो संपर्क करें नागरिक सलाह ब्यूरो. CAB सबूतों को देखेगा और आपको किसी भी चीज़ के बारे में सूचित करेगा जिसके आप हकदार हैं।'

गलती नंबर दो: सस्ता विकल्प लेना

कहावत 'अगर यह सच होने के लिए बहुत अच्छा है, तो यह शायद है', दुर्भाग्य से, कई निर्माण परिस्थितियों में सच हो सकता है। एक बिल्डर चुनते समय, आपको हमेशा खरीदारी करनी चाहिए और विभिन्न कंपनियों से लगभग 3-5 उद्धरण प्राप्त करना चाहिए और उनकी तुलना करनी चाहिए।

थॉमस ने चेतावनी दी, 'यदि आप पाते हैं, कहते हैं, पांच में से चार समान मूल्य सीमा के भीतर हैं, लेकिन एक बहुत सस्ता है, तो आपको उस कंपनी को तुरंत बुक करने का प्रयास करना चाहिए और प्रलोभन का विरोध करना चाहिए।' 'कंपनी, व्यापारियों के बारे में अधिक शोध करें और उनके बारे में समीक्षाएं पढ़ें। अधिक बार नहीं, बहुत सस्ती कीमत काम की गुणवत्ता को दर्शा सकती है, या आवश्यक सभी श्रम को शामिल नहीं कर सकती है।

'यदि पर्याप्त शोध के बाद भी आपको लगता है कि सस्ती कंपनी सबसे अच्छी हो सकती है, तो यह उनसे सीधे तौर पर पूछने लायक होगा कि उनकी कीमतें इतनी कम क्यों हैं। एक प्रतिष्ठित कंपनी अपनी मूल्य निर्धारण रणनीति का समर्थन करने के लिए लागत का विश्लेषण और स्पष्टीकरण देने में सक्षम होगी।'

गलती नंबर तीन: एक अवास्तविक बजट निर्धारित करना

आप अपनी परियोजना को कैसे वित्त देंगे? सेटिंग ए यथार्थवादी और स्वस्थ बजट, और यह सुनिश्चित करना कि आपके पास निर्माण लागत और अतिरिक्त सामग्री के लिए अपने घर की परियोजना को पूरा करने के लिए धन है, महत्वपूर्ण है।

थॉमस कहते हैं, 'पांच में से दो रेनोवेटर्स अपने बजट को औसतन 20 प्रतिशत से अधिक खर्च करते हैं, और यह एक ऐसी चीज है जिसे काम शुरू करने से पहले योजना बनाकर आसानी से टाला जा सकता है।' 'किसी भी काम को शुरू करने से पहले, आपको इसमें शामिल सभी लागतों को अलग-अलग करना चाहिए और आदर्श रूप से, आपात स्थिति के मामले में थोड़ा अतिरिक्त शामिल करना चाहिए। ऐसा करने से, आप अपने आप को नौकरी के आधे रास्ते में होने से बचा रहे हैं और अपने आप को पैसे से बाहर पा रहे हैं।'

गलती नंबर चार: गलत निर्माण सामग्री खरीदना

पैसे बचाने के लिए और कंपनी या ट्रेडपर्सन मार्क-अप से बचने के लिए, कई रेनोवेटर्स खुद सामग्री खरीदने का विकल्प चुनते हैं, संरचना के लिए सामग्री से लेकर पेंट और कालीन तक।

थॉमस चेतावनी देते हैं, 'हालांकि यह थोड़ा पैसा बचाने का एक अच्छा तरीका हो सकता है, अपनी खुद की निर्माण सामग्री खरीदने के लिए व्यापक शोध और काम की ठोस समझ की आवश्यकता होती है।' 'आपको सामग्री की सही मात्रा भी खरीदनी चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे बिल्डरों के लिए अच्छे समय पर पहुंचें।'

यदि व्यापारी के काम पर आने के समय पर सामग्री नहीं पहुँचती है, तो आपसे 'स्टैंडिंग टाइम' चार्ज किया जा सकता है और तो आपको दूसरे दिन आने के लिए उन्हें भुगतान करने की आवश्यकता होगी, जिसका अर्थ है कि मूल रूप से आपसे अधिक पैसा खर्च किया जाएगा योजना बनाई।

यदि आप जानते हैं कि आपको आपूर्ति सस्ती मिल सकती है और वे सही ढंग से और समय पर पहुंच सकते हैं, तो ऐसा करने में कोई हर्ज नहीं है, हालाँकि, यदि आप केवल पैसे बचाने के लिए ऐसा कर रहे हैं, तो बेहतर होगा कि आप अपने व्यापारियों को सामग्री खरीदने की अनुमति दें खुद।

गलती नंबर पांच: झपटना

एक बार आपके पास है आपके घर में चले गए, संभावित योजनाओं के बारे में बहुत उत्साहित होना आसान है और जल्द से जल्द सब कुछ पूरा करना चाहते हैं, हालाँकि, जल्दबाज़ी में अनुचित काम हो सकता है और आप अपना विचार बदल सकते हैं और महसूस कर सकते हैं कि कुछ मूल रूप से अच्छा नहीं लग रहा है कल्पना की।

'44 प्रतिशत होम रेनोवेटर्स ने कहा कि वे अपने काम के परिणामों से नाखुश हैं, जिसका अनुमान है कि £4.9 बिलियन का पैसा बर्बाद हो गया है,' थॉमस ने खुलासा किया। 'यदि आप जल्द ही अपना मन बदलते हैं, तो न केवल यह पैसे की बर्बादी है, बल्कि आप डिज़ाइन को बदलने के लिए और अधिक खर्च करेंगे, जिसके परिणामस्वरूप आप निश्चित रूप से अधिक खर्च करेंगे।'

इससे बचने के लिए, किसी भी काम को शुरू करने से पहले योजनाओं के बारे में सोचें और बिल्डरों के साथ चर्चा करें कि क्या तार्किक और सौंदर्यपूर्ण रूप से काम करेगा। थॉमस कहते हैं: 'एक प्रतिष्ठित बिल्डर ईमानदार होगा और आपको बताएगा कि क्या आपके विचार दिन-प्रतिदिन काम करेंगे, न कि सिर्फ अच्छे दिखेंगे। संरचना और फर्श योजनाओं में बदलाव की तुलना में सौंदर्यशास्त्र में परिवर्तन कम हानिकारक है, हालांकि सौंदर्य संबंधी कार्यों की लागत अभी भी बहुत अधिक पैसा खर्च कर सकती है।'

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