घर बनाने में कितना खर्च होता है — घर बनाने की वास्तविक लागत

यह आपके सपनों के घर के लिए एक पथरीली सड़क हो सकती है। आपको अचल संपत्ति बाजार के उतार-चढ़ाव को नेविगेट करना है, नई लिस्टिंग के लिए अपनी आंखें खुली रखें, एक से ज़ूम करें अगली संभावना, बढ़ती बोलियों और ऑल-कैश ऑफ़र से बचें, और-उसके बाद-अपनी जरूरी चीजों की सूची से समझौता करें। किसी बिंदु पर, आपको आश्चर्य होगा कि क्या अधिक व्यावहारिक मार्ग खरोंच से अपना घर बनाना है। यह सस्ता और कम तनावपूर्ण होना चाहिए, है ना? घर बनाने में कुल कितना खर्च आता है?

के अनुसार गृह सलाहकार, 2023 में घर बनाने की औसत लागत $293,542 थी, जो 2022 में औसत अमेरिकी घरेलू बिक्री मूल्य के आधे से कुछ अधिक है: लगभग $450,000। हालांकि, घर बनाने की लागत बेतहाशा व्यक्तिपरक है, और गृह सलाहकार का कहना है कि औसत राज्य से राज्य में परिवर्तनशीलता के साथ $ 108,715 से $ 462,529 तक हो सकता है।

हम और अधिक विवरण चाहते थे, इसलिए हम सर्वेक्षण और आवास नीति अनुसंधान के उपाध्यक्ष पॉल एमरथ तक पहुंचे नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स. वह आम तौर पर सहमत थे, लेकिन उच्च अंत में नवनिर्मित घरों के लिए एक चेतावनी के साथ। "नए घर कई फायदे प्रदान करते हैं जैसे कम परिचालन लागत (विशेष रूप से कम उपयोगिता और रखरखाव लागत) जो घर के मालिक होने की कुल लागत को प्रभावित करते हैं," वे कहते हैं। "कम परिचालन लागत का मतलब है कि एक घर खरीदार एक नए घर के लिए 36 प्रतिशत अधिक भुगतान कर सकता है और 1960 से पहले निर्मित घर खरीदने की तुलना में पहले साल की समान लागत प्राप्त कर सकता है।"

नीचे, हमने कई प्राथमिक बजट श्रेणियों की रूपरेखा दी है, साथ ही उन परेशान करने वाली छोटी-छोटी चीज़ों के बारे में बताया है जिनकी कीमत आपकी अपेक्षा से अधिक है। दुर्भाग्य से, डंपस्टर एक अलग लाइन आइटम है।

निर्माण लागत

हमने एक नए घर के सभी टुकड़ों की कीमत लगा दी—जिनमें कुछ डरपोक भी शामिल हैं जिन पर आपने विचार नहीं किया होगा, जैसे कि इसके लिए रास्ता बनाने के लिए पेड़ों को साफ करना और बिजली से जुड़ना।

घर की योजनाएँ

जब तक आप वास्तु योजनाओं का मसौदा तैयार नहीं कर रहे हैं, तब तक आपको कमीशन या घर की योजना खरीदने की आवश्यकता होगी। हमारे ऑनलाइन ब्राउजिंग के आधार पर, स्टॉक प्लान की लागत कुछ सौ डॉलर लगभग $1,000 तक-कस्टम योजनाओं से बहुत कम, जिसके लिए आपको एक वास्तुकार को किराए पर लेने की आवश्यकता होती है, जो परियोजना या प्रति वर्ग फुट के लिए शुल्क ले सकता है।

भूमि और साइट तैयारी

होम एडवाइजर ने इस खर्च को शामिल नहीं किया, लेकिन यह अप्राप्य है। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर लागत अलग-अलग होगी, लेकिन औसतन लोग $20,000 से $200 खर्च करते हैंजमीन पर ,000।

यह विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि क्या बहुत कुछ समाप्त हो गया है (विद्युत ग्रिड, प्लंबिंग और पानी की लाइनों से जुड़ा हुआ है) या अधूरा (बिना अनुमति या मौजूदा हुकअप के साथ एक खाली प्लॉट)। अगर आप किसी अधूरे लॉट पर काम कर रहे हैं, तो आपको म्युनिसिपल सिस्टम के एक्सेस का अनुरोध करना होगा। आप निकटतम लाइनों से कितनी दूर रहते हैं, इसके आधार पर विद्युत ग्रिड स्थापना लागत $ 1,000 से $ 30,000-एक विस्तृत श्रृंखला। पानी और सीवेज हुकअप की लागत $ 550 से $ 5,000।

ठेकेदार शुल्क

एक सामान्य ठेकेदार को अपना प्रोजेक्ट मैनेजर मानें। यदि आपके पास घर बनाने का अनुभव नहीं है, तो आप शायद एक चाहते हैं। वे आम तौर पर प्रति-परियोजना के आधार पर शुल्क लेते हैं, और आप उम्मीद कर सकते हैंअपने ठेकेदार को अपने कुल बजट का लगभग 10 प्रतिशत भुगतान करें। इसमें वह शामिल नहीं है जो आप उनके चालक दल या उपठेकेदारों को देना चाहते हैं। यदि आप एक आर्किटेक्ट या इंटीरियर डिजाइनर के साथ काम कर रहे हैं, तो वे अपनी फीस भी लेंगे।

नींव

आपके घर के वर्ग फुटेज के आधार पर एक ठोस नींव (उर्फ स्लैब) डालने की लागत $ 5,000 और $ 40,000 के बीच है। एक औसत आकार के घर की नींव की लागत करीब 10,000 डॉलर है। आप के बीच कीमतों की उम्मीद कर सकते हैं $5 और $12 प्रति वर्ग फुट।

प्रणाली

इलेक्ट्रिकल, नलसाजी, और हीटिंग और एयर कंडीशनिंग (एचवीएसी) सिस्टम आपके निर्माण बजट में तीन सबसे बड़ी लाइन आइटम हैं। आस-पास खर्च करने की अपेक्षा करें बिजली के लिए $25,000, प्लंबिंग के लिए $11,000 और एचवी के लिए $1,500 और $13,000 के बीचएसी।

फ्रेमिंग

फ्रेमिंग का खर्च इस बात पर निर्भर करता है कि आपके सपनों का घर कितना बड़ा और कितनी मंजिल का है। 1,000 वर्ग फुट के घर के लिए, औसत फ्रेमिंग लागत $7,000 और $16,000 के बीच है, या $ 7 से $ 16 प्रति वर्ग फुट। यदि आपके पास कई मंजिलें हैं या एक बड़ा गैरेज है तो यह बढ़ जाता है।

कच्चा माल

यह अधिकांश लोगों के लिए निर्माण प्रक्रिया का अब तक का सबसे महंगा हिस्सा है। सामग्री, लकड़ी से लेकर दाद तक, चारों ओर बनाते हैं आपके कुल का 50 प्रतिशत बीबजट।

लकड़ी

लकड़ी आपके कच्चे माल के बजट का अधिकांश हिस्सा बनाती है। लकड़ी की लागत के लिए राष्ट्रव्यापी औसत है $25,000 से $65,000, गृह सलाहकार के अनुसार।

पुलिंदा

ट्रस स्टील बीम हैं जो आपकी छत का समर्थन करते हैं। 2,000 वर्ग फुट के घर के लिए रूफ ट्रस का एक नया सेट औसतन खर्च होता है $ 7,500 से $ 12,000, के अनुसार यह ओल्ड हाउस.

इन्सुलेशन

इन्सुलेशन आपके घर को सर्दियों में गर्म और गर्मियों में ठंडा रखता है—और आपकी ऊर्जा का बिल साल भर कम रहता है। आप के अनुसार कई विकल्पों में से चुन सकते हैं इन्सुलेशन गाइड. बल्लेबाजी DIY के लिए सबसे आसान है, गर्मी को प्रतिबिंबित करने में उज्ज्वल बाधाएं अच्छी हैं, और स्प्रे फोम पहले से तैयार क्षेत्र को इन्सुलेट करने के लिए आदर्श है। इन्सुलेशन के कंबल रोल आपको चलाएंगे $0.10 से $1 प्रति वर्ग फुट, जबकि स्प्रे फोम इन्सुलेशन की लागत लगभग होती है $1.50 से $3.80 प्रति वर्ग फुट।

drywall

पूरे घर की ड्राईवाल की कीमत $ 5,000 से $ 30,000 एक बड़े या बहुमंजिला घर के लिए औसतन। वास्तव में छह सामान्य प्रकार के ड्राईवॉल हैं, न कि केवल एक जो सभी के लिए उपयुक्त है। फायरप्रूफ, साउंडप्रूफ और मोल्ड-प्रतिरोधी ड्राईवॉल की लागत इसके विशेष निर्माण के कारण पारंपरिक व्हाइटबोर्ड ड्राईवॉल से थोड़ी अधिक है। प्लास्टरबोर्ड भी है (इसकी अत्यधिक शोषक सामग्री के लिए प्लास्टर या लाइम वॉश के लिए आदर्श आधार), और वीओसी-अवशोषित ड्राईवॉल, जो रसायनों और अन्य वीओसी (जैसे कि कुछ में पाए जाते हैं) को पकड़ता है और फंसाता है पेंट्स)।

बाहरी

चाहे आप ईंट, लकड़ी, समग्र, विनाइल, पत्थर, या प्लास्टर का चयन करें, आपके द्वारा चुनी गई बाहरी सामग्री आपके व्यक्तित्व और आपके पड़ोस को दर्शाती है। जबकि कुल परिष्करण लागत का राष्ट्रीय औसत है $ 6,000 से $ 100,000 (एक बहुत विस्तृत श्रृंखला), यह आपके द्वारा चुनी गई सामग्री पर निर्भर करता है। के अनुसार आज का गृहस्वामी, स्टोन विनियर $20 से $50 प्रति वर्ग फुट पर सबसे महंगा है, जबकि विनाइल साइडिंग स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर $1 से $8 प्रति वर्ग फुट पर बैठता है। स्टुको और ईंट लिबास क्रमशः $ 3 से $ 6 और $ 5 से $ 20 प्रति वर्ग फुट की कीमत सीमा के साथ बीच में हैं।

अपने घर के बाहरी हिस्से की चल रही रखरखाव लागतों पर भी विचार करना महत्वपूर्ण है। ईंट और समग्र साइडिंग को बहुत कम रखरखाव की आवश्यकता होती है, जबकि प्लास्टर और लकड़ी की साइडिंग को नियमित पेंटिंग और रखरखाव की आवश्यकता होती है।

छत और गटर

छत और गटर लगाने से नए घर बनाने वाले इधर-उधर भागेंगे $12,000 आकार, सामग्री और ढलान के आधार पर। एक मानक शिंगल छत की कीमत देवदार या सिरेमिक टाइल से कम होती है। प्लास्टिक की तुलना में धातु के गटर की कीमत अधिक होती है, लेकिन वे भारी तूफान और बर्फ में अधिक टिकाऊ होते हैं।

परिष्करण

यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां आप अपने सौंदर्य संबंधी विकल्पों के साथ कुछ पैसे बचा सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप आश्चर्यचकित हो सकते हैं कि शौचालयों के प्रकार के बीच कितना बड़ा मूल्य अंतर है।

विंडोज और दरवाजे

खर्च करने की अपेक्षा करें $ 5,000 से $ 10,000 अपने नए घर के लिए खिड़कियों और दरवाजों पर। तूफान की खिड़कियों और तूफान के दरवाजों की कीमत अधिक होती है - औसतन $ 200 प्रति खिड़की और तूफान के दरवाजे के लिए $ 100 और $ 450 के बीच। डबल-हंग, बे और कस्टम विंडो बहुत अधिक महंगे हैं। आप ट्रिपल-पैन वाली अल्ट्रा-इंसुलेटेड विंडो भी चुन सकते हैं, जो आपके यूटिलिटी बिल पर पैसे बचा सकती हैं, लेकिन मानक डबल-पैन वाली विंडो की तुलना में अधिक अग्रिम खर्च करती हैं।

नलसाजी जुड़नार और प्रकाश व्यवस्था

पम्पिंग जुड़नार और प्रकाश व्यवस्था की कीमत से रेंज $ 2,000 से $ 12,000। यह सीमा इस बात पर निर्भर करती है कि आपके घर में कितने बाथरूम हैं और कितने स्थापित जुड़नार (प्लग-इन लैंप और स्कोनस के विपरीत) आपके पास होने की योजना है। इस रेंज में शौचालय, शावर और बाथटब शामिल हैं, लेकिन कस्टम लाइटिंग के टुकड़े नहीं।

कैबिनेटरी और काउंटर

आप खर्च कर सकते थे कम से कम $2,000 या अधिक से अधिक $30,000 (या अधिक)। आपकी कैबिनेटरी और काउंटरटॉप्स खर्च इस बात पर अत्यधिक निर्भर है कि आप बड़े-बॉक्स उत्पादों (जैसे आईकेईए रसोई) या कस्टम कैबिनेटरी और काउंटर चुनते हैं या नहीं। ग्रेनाइट या सोपस्टोन काउंटर संगमरमर या क्वार्ट्ज से कम लागत। विकल्प व्यावहारिक रूप से अंतहीन हैं।

फर्श और टाइल

यह एक और क्षेत्र है जहां आप लागतों पर अंकुश लगा सकते हैं या प्रीमियम सामग्री पर खर्च कर सकते हैं। विकल्पों की संख्या—विनाइल, लिनोलियम, दृढ़ लकड़ी, टाइल, कस्टम टाइल, पत्थर, और बहुत कुछ—बताती है कि फर्श की औसत लागत इतनी व्यापक क्यों है, से लेकर $ 10,000 से $ 35,000। विनील और लेमिनेट की लागत सबसे कम है, जबकि असली हार्डवुड और कस्टम टाइल की कीमत सबसे अधिक है।

रँगना

DIY (और अनदेखी) के सबसे आसान चरणों में से एक, पेंट को बचाने के लिए एक आसान जगह है। यदि आप पेशेवर चित्रकारों को चुनते हैं, तो पूरे घर के इंटीरियर की कीमत बीच में होगी $ 4,000 और $ 11,000 औसतन, आपके घर के आकार के आधार पर। बाहरी पेंट की कीमत थोड़ी कम होती है, जिसमें रेंज होती है $ 2,000 से $ 8,000।

उपकरण

बुनियादी चीजों में एक डिशवॉशर, रेंज, माइक्रोवेव, रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन और ड्रायर शामिल हैं। आप सुविधाजनक क्षेत्रों में कई फ्रिज या कपड़े धोने के सेट, या मिनी संस्करण चाहते हैं। एक संपूर्ण घरेलू उपकरण पैकेज चलता है $ 3,000 से $ 15,000 ऑफ-द-शेल्फ उपकरणों के लिए औसतन। कस्टम टुकड़ों में से प्रत्येक की कीमत पाँच (या छह) हो सकती है।

भूदृश्य

आप भूनिर्माण के बिना आगे बढ़ सकते हैं, इसलिए कई घर बनाने वाले इसके लिए धन आवंटित करना भूल जाते हैं। लेकिन यह एक आवश्यक परिष्करण स्पर्श है, न केवल सुंदरता के लिए बल्कि हर बार बारिश होने पर मिट्टी के गड्ढे में बदलने से बचाने के लिए। राष्ट्रीय औसत है लगभग $ 7,600 बाहरी स्थानों के लिए। यदि आप एक पूल, बाहरी रसोई, या व्यापक अलंकार पर योजना बना रहे हैं, जो जल्दी से आसमान छू सकता है।

सिंचाई

चाहे आपको अपने लॉन के लिए स्प्रिंकलर सिस्टम की जरूरत हो या अपने सब्जी के बगीचे के लिए पानी की व्यवस्था की, जमीनी सिंचाई एक आम घर-निर्माण खर्च है। राष्ट्रीय औसत के बीच है $2,400 और $4,200, उपकरण और श्रम सहित।

फ़र्श

देश के कई हिस्सों में पक्के रास्ते और ड्राइववे की आवश्यकता होती है। एक मानक डामर ड्राइववे के लिए, खर्च करने की अपेक्षा करें $ 7 से $ 13 प्रति वर्ग फुट। हालाँकि, बजरी $ 1 से $ 3 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बहुत सस्ती है, और पेवर्स $ 10 से $ 30 प्रति वर्ग फुट के हिसाब से बहुत अधिक महंगे हैं।

छुपी कीमत

दुर्भाग्य से, आपको अपने घर के निर्माण के बजट में इन कम-से-कम खर्चों को ध्यान में रखना होगा।

शहर परमिट

नींव डालने से पहले, आपको अपनी योजनाओं को पेश करना होगा और अपनी नगर पालिका से बिल्डिंग परमिट का अनुरोध करना होगा। एक आवेदन शुल्क है, जो एक शहर और राज्य से दूसरे शहर में भिन्न होता है, और यह आमतौर पर प्रति तैयार मूल्य निर्धारित मूल्य होता है। वहीं से बीच में परमिट का खर्च आएगा $1,200 और $2,000, आपके क्षेत्र के आधार पर भी।

अस्थायी विद्युत

निर्माण उपकरण, फ्लडलाइट और अन्य उपकरणों को बिजली देने के लिए, आपको एक अस्थायी बिजली स्रोत की आवश्यकता होगी। इसके आसपास खर्च होता है $1,000 एक बिजली मिस्त्री के लिए बाहर आने और उपयोगिता पोल स्थापित करने और उसे हुक करने के लिए। उपयोग की लागत भिन्न होती है, लेकिन $ 1,200 से $ 2,850 औसत कुल है।

पोर्टेबल शौचालय

सस्ता और आवश्यक, एक पोर्टेबल शौचालय की लागत $75 से $100 प्रति माह, साप्ताहिक रखरखाव यात्रा सहित।

कूड़ेदान

हाँ, यह वास्तव में बदबू आ रही है। 10-यार्ड डंपर किराए पर लेने का राष्ट्रीय औसत लगभग है $ 500 प्रति सप्ताह। वे अधिकांश निर्माण स्थलों के लिए आवश्यक हैं। निर्माण में संभावित देरी को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें, और निर्माण के दौरान अतिरिक्त खाली करने के दिनों को शेड्यूल करें।

अस्थायी आवास

चाहे आपका लीज खत्म हो या आपने अपना पिछला घर पहले ही बेच दिया हो, आपको शायद अपने बिल्डिंग बजट में किराए को शामिल करना होगा। निर्माण के दौरान आपको रहने के लिए कहीं और की आवश्यकता होगी। आपके क्षेत्र के आधार पर, एक किराये का घर या अपार्टमेंट आपको कम से कम चलाएगा $1,000 प्रति माह, राष्ट्रव्यापी बढ़ते किराए के लिए धन्यवाद।

पैसे बचाने वाले

आउट के बजाय बिल्ड अप करें

भूमि की लागत में कटौती करने का एक आसान तरीका क्षैतिज वर्ग फुटेज के बजाय लंबवत वर्ग फुटेज पर विचार करना है। स्थलाकृति के आधार पर, समान स्थान में एक छोटे से लॉट की लागत आमतौर पर एक बड़े से कम होती है। आप अपने एक मंजिला सपनों के घर के समान चौकोर फुटेज के साथ दो मंजिला घर बना सकते हैं और उस पैसे को कहीं और निवेश कर सकते हैं।

DIY आप क्या कर सकते हैं

जबकि हम पेशेवरों को नींव डालने और बिजली के तारों को स्थापित करने जैसे संरचनात्मक कार्यों को छोड़ने की सलाह देते हैं, ऐसे कई महंगे कार्य हैं जिन्हें आप DIY कर सकते हैं। इंटीरियर पेंटिंग और भूनिर्माण में समय लगता है और यह थकाऊ हो सकता है, लेकिन वे पूरी तरह से करने योग्य हैं। साथ ही, आपके पास अपनी गृह प्रवेश पार्टी के दौरान साझा करने के लिए एक मजेदार वार्तालाप स्टार्टर होगा।