हाउस 2021 के लिए बचत कैसे करें

एक बार जब आप घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत कर लेते हैं, तो क्या आपको लगता है कि आप जाने के लिए अच्छे हैं? फिर से विचार करना। आप क्लोजिंग टेबल पर जो पैसा लाते हैं, वह घर खरीदने की लागत का एक बड़ा हिस्सा है- लेकिन यह केवल एक से बहुत दूर है। वास्तव में, आपको शायद चाहिए अतिरिक्त $ 15,000 जितना बैंक छह प्रमुख लागतों के आधार पर सबसे पहले-टाइमर अनदेखी करते हैं, और वे औसतन कितना खर्च करते हैं।

1. सम्पत्ति कर

एक गृहस्वामी के रूप में, आप अपनी संपत्ति पर वार्षिक करों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे। संपत्ति कर अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं, संपत्ति मूल्य के लगभग 0.55 प्रतिशत से लेकर लगभग 2.4 प्रतिशत तक. कुछ नगरपालिकाएं अतिरिक्त संपत्ति कर वसूलती हैं। दौरा करना टैक्स फाउंडेशन अपने राज्य में संपत्ति करों का एक विचार प्राप्त करने के लिए।

*ये सभी आंकड़े इस पर आधारित हैं राष्ट्रव्यापी औसत.

2. गृह बीमा = $95.51 प्रति वर्ग फुट

आप होम इंश्योरेंस के लिए कितना भुगतान करते हैं, यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप कहां रहने की योजना बना रहे हैं, लेकिन देश भर में औसत लगभग $95.51 प्रति वर्ग फुट है। homeinsurance.com।

का उपयोग करो गृह बीमा कैलकुलेटर आपको कितना भुगतान करना होगा, इसका अंदाजा लगाने के लिए। ज्यादातर मामलों में, आपके गृह बीमा और संपत्ति करों को 12 मासिक भुगतानों में विभाजित किया जा सकता है और एस्क्रो ** में रखे गए आपके बंधक भुगतान में जोड़ा गया है, और आपकी बंधक कंपनी उन्हें तब भुगतान करेगी जब वे होंगे देय।

** मूल रूप से, इसका मतलब यह है कि कोई तीसरा पक्ष इस धन को तब तक अपने पास रखता है जब तक कि इसका भुगतान करने की आवश्यकता न हो।

3. होम ओनर्स एसोसिएशन फीस = $300/वर्ष

यदि आपके नए पड़ोस में गृह स्वामी संघ (HOA) या कोंडो संघ है, तो आपको मासिक या वार्षिक भुगतान भी करना होगा सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखने के लिए इस संगठन को शुल्क (जैसे सामुदायिक पूल या जिम के लिए लैंडस्केपिंग या रखरखाव, यदि आपके पास है एक)। ये शुल्क व्यापक रूप से स्थान के आधार पर होते हैं (कहीं भी $100 से $700 प्रति वर्ष), लेकिन 2020 में औसतन लगभग $200-$300, के अनुसारकई स्रोत।

आप एक किराएदार के रूप में बिजली बिल का भुगतान करने के आदी हो सकते हैं, लेकिन घर के मालिकों को बिजली, पानी और सीवर के लिए भुगतान करना होगा, जो एक और भारी मासिक खर्च को जोड़ सकता है। घर खरीदने से पहले, विक्रेताओं से पिछले 12 महीनों के अपने उपयोगिता बिलों को साझा करने के लिए कहें ताकि आप कितना भुगतान कर सकें।

5. मरम्मत और रखरखाव = $5,000/वर्ष

जब आप एक घर के मालिक होते हैं, तो आप इसे बनाए रखने के लिए जिम्मेदार होते हैं - और यह महंगा हो सकता है, चाहे इसमें किसी उपकरण की मरम्मत करना या गटर को बदलना शामिल हो। नए गृहस्वामियों को संभावित घर की मरम्मत और रखरखाव के लिए $4,000 से $5,000 तक वापस सेट करने का प्रयास करना चाहिए, वेस वुड्रूफ़ कहते हैं, अटलांटा में एंजेल ओक होम लोन में लाइसेंस प्राप्त बंधक सलाहकार।

उदाहरण के लिए, जब वुड्रूफ़ और उनकी पत्नी ने नौ साल पहले अपना पहला घर खरीदा, तो उन्होंने अपनी सारी बचत डाउन पेमेंट में डाल दी। पहले हफ्ते वे नए घर में थे, रेफ्रिजरेटर टूट गया, जिसके लिए $600 की मरम्मत की आवश्यकता थी, एक ऐसा खर्च जिसके लिए उनके पास कोई बजट नहीं था। यदि आवश्यक हो तो वह आपके डाउन पेमेंट को कम करने की सिफारिश करता है, ताकि चल रहे घर के रखरखाव और मरम्मत के लिए उस पैसे में से कुछ को बचाया जा सके।

वुड्रूफ़ कहते हैं, "यदि आप 10 प्रतिशत नीचे रख सकते हैं, लेकिन आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में अच्छा है, तो 5 प्रतिशत को आस्थगित रखरखाव निधि के रूप में रखना बेहतर हो सकता है।" "बहुत से खरीदार सोचते हैं कि उन्हें 20 प्रतिशत नीचे होना चाहिए, लेकिन बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको वास्तव में केवल 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत की आवश्यकता है। और यदि आप देखते हैं कि आप किराए में कितना भुगतान कर रहे हैं और आप एक घर के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं, तो आप अक्सर खरीद कर पैसा बचा रहे हैं, यहां तक ​​कि कम डाउन पेमेंट के साथ भी।"

6. निजी बंधक बीमा (पीएमआई) = $2,616/वर्ष

हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि यदि आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से कम है, तो आपके बंधक ऋणदाता को पीएमआई की आवश्यकता हो सकती है। यह आम तौर पर ऋण की वार्षिक लागत की लागत का लगभग .5-1% होता है। जैसा Investopedia यू.एस. में एक घर की औसत लागत ($261,500, 2018 Zillow डेटा के अनुसार) के आधार पर, यह अतिरिक्त $218 प्रति माह हो सकता है।

बंधक कंपनियां अक्सर इस लागत को आपके मासिक बंधक भुगतान के हिस्से के रूप में शामिल करती हैं, और विचार यह है कि यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं तो यह ऋणदाता की सुरक्षा करता है। एक बार जब आप 20 प्रतिशत घर का भुगतान कर देते हैं, तो पीएमआई बिल गायब हो जाना चाहिए।

7. निरीक्षण और मूल्यांकन = $700

ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको अपने घर का निरीक्षण और मूल्यांकन भी करवाना होगा—जिसकी कीमत चुकानी होगी। Trulia $300 और $500 के बीच निरीक्षण और $300 और $400 के बीच मूल्यांकन का अनुमान लगाता है।

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