अपने गैराज को उस लिविंग रूम में बदल दें जो आप हमेशा से चाहते थे

आप अपने घर के आकार को बढ़ाए बिना अधिक वर्ग फुटेज कैसे जोड़ सकते हैं?

यह एक पहेली की तरह लग सकता है, लेकिन इसका उत्तर आसान है: अपने गैरेज को देखें।

न्यू ऑरलियन्स स्थित फर्म के संस्थापक और प्रिंसिपल केवी हार्पर बताते हैं, "अधिकांश नगर पालिकाओं को नए जोड़ों के लिए व्यापक वास्तुशिल्प चित्रों की आवश्यकता होती है।" केएक्स डिजाइन + बिल्ड, जो भावी बिल्डरों को कुछ नया निर्माण करने से पहले दो बार सोचने की चेतावनी देता है। "संरचना पहले से मौजूद होने के बाद से गेराज रूपांतरण थोड़ा कम व्यापक है।"

आपको अभी भी परियोजना के लिए अनुमोदन और परमिट की आवश्यकता होगी, लेकिन प्रक्रिया सरल और संभावित होगी छोटा, और अधिक रहने की जगह, एक अतिथि सुइट, या एक परिवार की आवश्यकता के लिए एक बढ़िया समाधान हो सकता है कार्यालय। लेकिन यहां गैरेज छोड़ने से पहले मकान मालिकों को खुद से क्या पूछना चाहिए।

आपका बजट क्या है?

भले ही आप एक नई संरचना का निर्माण नहीं कर रहे हों, गैरेज को परिवर्तित करना अभी भी एक महंगा उपक्रम हो सकता है। विशिष्ट लागत से होती है $ 6,000 से $ 21,000, यदि आप बैंक ऋण पर विचार करते हैं, तो संख्याएँ इतनी भारी नहीं लगेंगी, जैसे a

डिस्कवर® व्यक्तिगत ऋण, जो लचीले पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है। बस याद रखें: अधिकांश नवीनीकरणों की तरह, यह जितना सरल होता है, बजट उतना ही कम होता है।

इसलिए यदि आप गैरेज को एक नए परिवार के कमरे में बदलना चाहते हैं और नई नलसाजी चलाने या आंतरिक दीवारों को जोड़ने की योजना नहीं बना रहे हैं, तो आप उम्मीद कर सकते हैं बजट को निचले सिरे पर रखने के लिए, लगभग $5,000 (मूल बातें सोचें: इन्सुलेशन, फर्श, ड्राईवॉल, एक छत, और एक जोड़ना खिड़की)। लेकिन एक पूर्ण बाथरूम के साथ एक नया किचन या एक संपूर्ण अतिथि सुइट जोड़ना महंगा होगा।

यदि आप काम कर रहे हैं, तो काम (या इसमें से कुछ) करने से भी पैसे की बचत होगी, क्योंकि श्रम आमतौर पर अंतिम लागत का 10 से 20 प्रतिशत होता है।

क्या स्क्वायर फुटेज काफी है?

हार्पर कहते हैं, गैरेज को परिवर्तित करते समय सबसे बड़ा विचार यह है कि अंतरिक्ष का उपयोग कैसे किया जाएगा। "क्या लेआउट मकान मालिक की ज़रूरतों को पूरा करेगा?" वह पूछती है।

न्यूयॉर्क के लॉन्ग आइलैंड में घर के मालिक, टर्ना उयार और उसके प्रेमी के लिए, इस सवाल का जवाब देने का मतलब था परिवर्तित करने का निर्णय लेने से पहले दो साल से अधिक समय तक अपने दो-बेडरूम, खेत-शैली के घर में रह रहे थे गराज।

उयार कहते हैं, "हम पहले से ही घर में हैं, हम यहां रह रहे हैं, इसलिए हमें इस बात की बेहतर समझ है कि हमें वास्तव में क्या चाहिए, हम क्या नहीं चाहते, हम घर का उपयोग कैसे करते हैं और हम क्या चाहते हैं।". उसके लिए यह स्पष्ट हो गया कि एक बड़ा भोजन क्षेत्र एक आवश्यकता थी क्योंकि वे नियमित रूप से मनोरंजन करते थे।

इस प्रकार, उन्होंने अपनी दो-कार गैरेज की जगह को परिवार के कमरे और अधिक औपचारिक भोजन कक्ष में बदलने का फैसला किया है, साथ ही एक अतिथि बेडरूम भी बना रहे हैं जो एक कार्यालय के रूप में दोगुना हो जाएगा। इससे उन्हें अपनी मौजूदा रसोई में अधिक जगह मिलती है, और एक बड़ी पेंट्री की अनुमति मिलती है।

उन्होंने यह भी विचार किया कि अंतरिक्ष को अधिकतम कैसे किया जाए, क्योंकि समग्र वर्ग फुटेज अपेक्षाकृत छोटा है - गैरेज का पदचिह्न लगभग 25 फीट 20 फीट है। उयार ने स्विंग दरवाजों के बजाय पॉकेट डोर को रूपांतरण में चुना, जो अनावश्यक स्थान लेगा।

उयार कहते हैं, "अगर मैं घर खरीदने के बाद से इस परियोजना को [किया] करता, तो मुझे यकीन है कि यह मेरे सामने आज जैसा नहीं होगा।"

प्रकाश स्रोत क्या हैं?

उयार कहते हैं, "विचार करने वाली सबसे बड़ी बात प्रकाश जोड़ना है।" "गैरेज में आमतौर पर खिड़कियां नहीं होती हैं। जब आप गैरेज का दरवाजा खोलते हैं तो केवल प्राकृतिक प्रकाश होता है।" वे चार नियमित आकार की खिड़कियां जोड़ने की योजना बना रहे हैं, और एक बड़ी 6-फुट 5-फुट खिड़की पिछवाड़े की ओर देख रही है।

एक गैरेज के लिए एक कानूनी रहने की जगह या शयनकक्ष होने के लिए, अधिकांश नगर पालिकाओं के लिए आवश्यक होगा कि कमरे में कम से कम एक खिड़की हो। एक को स्थापित करने की औसत लागत $1,000 है, लेकिन यह आकार और प्रकार के आधार पर भिन्न होती है।

आपको अतिरिक्त रोशनी के लिए अधिक वायरिंग और आउटलेट चलाने की भी आवश्यकता होगी, क्योंकि अधिकांश गैरेज में केवल एक नंगे बल्ब छत की रोशनी होती है। अतिरिक्त आउटलेट स्थापित करने के लिए केवल $ 75 से $ 100 खर्च होते हैं, लेकिन यदि आपको एक इलेक्ट्रीशियन किराए पर लेने की ज़रूरत है, तो खर्च करने की अपेक्षा करें $ 50 से $ 100 प्रति घंटा.

कैसे दिखेंगे फ्लोर और सीलिंग?

आपके द्वारा चुने गए फर्श और छत का प्रकार बजट जैसी चीजों को प्रभावित करेगा और परिवर्तित भाग घर के बाकी हिस्सों के साथ कितनी अच्छी तरह मिश्रित होगा। एक ड्रॉप सीलिंग सबसे सस्ता विकल्प है, लेकिन जब तक आप नहीं चाहते कि आपका नया स्थान स्ट्रिप मॉल कार्यालय जैसा दिखे, तो इसका विकल्प चुनें drywall, जो $1.60-$2.13 प्रति वर्ग फुट है। यदि आप छत को बढ़ाना चाहते हैं, तो काफी अधिक खर्च करने की अपेक्षा करें। लेकिन, अगर आप भविष्य में बेचने की योजना बना रहे हैं, तो ध्यान दें 10 से 12 फुट की छत घर में 25 प्रतिशत तक अधिक मूल्य जोड़ सकते हैं, इसलिए यह निवेश के लायक हो सकता है।

गैरेज अक्सर आपके घर के फर्श से कुछ नीचे बैठते हैं, इसलिए एक निरंतर स्तर के लिए फर्श को ऊपर उठाना, जैसा कि उयार कर रहा है, नए हिस्से से पुराने तक एक सहज संक्रमण की अनुमति देता है।

क्या आपको नई उपयोगिताएँ स्थापित करने की आवश्यकता होगी?

हार्पर के अनुसार, गैराज के साथ नई नलसाजी और विद्युत लाइनों को चलाना अधिक सरल हो सकता है एक अतिरिक्त के बजाय रूपांतरण, लेकिन यदि आप एक बाथरूम या रसोई जोड़ रहे हैं, तो परियोजना के लिए विशेष आवश्यकता होगी परमिट। उयार के गैरेज में सौभाग्य से एक पूर्ण बाथरूम था, इसलिए उन्हें केवल इसे स्थानांतरित करने की आवश्यकता थी, पूरे नए के लिए स्वीकृति प्राप्त करने की नहीं।

एक रसोई को गैस लाइनों की भी आवश्यकता होगी, और किसी भी स्थान को उचित ताप और शीतलन नलिकाओं की आवश्यकता होगी, क्योंकि अधिकांश गैरेज घर के एचवीएसी सिस्टम से जुड़े नहीं होते हैं। डक्ट और वेंट लगाने में $2,000 तक का खर्च आ सकता है। इसके साथ ही, आरामदायक तापमान बनाए रखने के लिए उचित इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है।

क्या आपकी कार बाहर पार्क करना ठीक है?

हल्के जलवायु वाले क्षेत्रों में, बाहर पार्किंग प्रबंधनीय है। कठोर सर्दियों वाले क्षेत्रों में घर के मालिकों के लिए, यह सबसे बड़ा कारक हो सकता है कि वे गैरेज छोड़ना चाहते हैं या नहीं। क्या आप वास्तव में वर्ष के एक तिहाई के लिए काम से पहले हर सुबह बर्फ और डी-आइस साफ करना चाहते हैं?

उयार बर्फीली पूर्वोत्तर सर्दियों के लिए कोई अजनबी नहीं है, लेकिन वह एक नया गैरेज बनाने की योजना नहीं बनाती है। "हम अपनी कारों को गैरेज में कभी नहीं रखते हैं," वह कहती हैं। "प्लस, घर का एक तिहाई गैरेज है। यह एक कार को समर्पित करने के लिए पागल राशि की तरह लगता है। मैं बल्कि मनोरंजन करूंगा।

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