अपने घर को बेचने के लिए कैसे तैयार करें
ए बेचना घर कोई त्वरित या आसान उपलब्धि नहीं है, लेकिन आप प्रक्रिया को आगे बढ़ाने और एक अच्छा प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए निश्चित रूप से कार्रवाई कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई भी जो आपके दरवाजे से कदम रखता है (या बस गुजरता है!) स्वागत महसूस करता है, हमने डिजाइनरों को टैप किया और रियल एस्टेट पेशेवर अपने घर को बेचने के लिए तैयार करने के बारे में उनकी सर्वोत्तम सलाह के लिए। यह सुनिश्चित करने से लेकर कि आपके घर के सभी बिस्तर कुरकुरी, साफ-सुथरी चादरों से सजाए गए हैं, स्थापित करने तक सौर-संचालित आउटडोर प्रकाश व्यवस्था, आप एक आकर्षक वातावरण तैयार कर सकते हैं जो निश्चित रूप से आकर्षित करेगा और जीतेगा संभावित खरीदार।
आइए, शायद उस स्पष्ट बात से शुरू करें जो फिर से बताने लायक है: "अव्यवस्था और आपके कुछ व्यक्तिगत प्रभावों और संग्रहों को हटाने से संभावित खरीदारों को वहां खुद की कल्पना करने की अनुमति मिलती है," डिजाइनर कहते हैं घिसलीन वीनस, जिन्होंने हाल ही में डाल दिया उसका पेंसिल्वेनिया घर बाजार पर। यह आंतरिक और बाहरी दोनों के लिए जाता है। कोई भी व्यक्तिगत फ़ोटो, पुरस्कार और छोटी-छोटी चीज़ें हटा दें। कला को बड़ा और न्यूनतम रखें। बाहर, बगीचे की सजावट को हटा दें और बाहरी खिलौनों या औजारों को हटा दें।
करने का एक और बड़ा कदम है ताज़ा करें रँगना, सुनिश्चित करें कि आपकी आंतरिक दीवारों पर कोई निशान नहीं है या आपके घर के बाहरी हिस्से पर कोई चीपिंग नहीं है। लिया टी. स्टेजिंग डिज़ाइन फर्म के वार्ड-संस्थापक और प्रिंसिपल एलटीडब्ल्यू डिजाइन- समग्र रंग पैलेट को बेअसर करने में मदद करने के लिए आंतरिक दीवारों को सफेद रंग में रंगने की सलाह देता है। बाहरी के लिए, कुछ शोध करें क्योंकि आप बेचने के लिए कमर कस रहे हैं। कुछ सामने के दरवाजे के रंग, जैसे स्लेट नीला और काला, आपके घर को और अधिक बेच सकते हैं.
मंचन भी शामिल होना चाहिए किसी भी बाधा को दूर करना। "संभावित खरीदारों को फर्नीचर या फर्नीचर से टकराए बिना घर के चारों ओर स्वतंत्र रूप से घूमने में सक्षम होना चाहिए कमरों के माध्यम से प्राप्त करने के लिए टुकड़ों के बीच या आसपास हेरफेर करने की आवश्यकता है, ”एसोसिएट ब्रोकर और कहते हैं रियाल्टार क्रिस्टीना ओ'डॉनेल का रियल्टी वन ग्रुप पुनर्स्थापित करना।
अन्य सरल आंतरिक परिवर्तन जो लंबे समय तक चलते हैं उनमें शामिल हैं प्राकृतिक प्रकाश को अंदर आने देना ड्रेप्स, हैवी शेड्स और वैलेंस को हटाकर। हार्डवेयर और फिक्स्चर को अपडेट करना (कोई भी खूंखार उल्लू दीपक नहीं देखना चाहता!) परिवर्तनकारी हो सकता है। नल और प्रकाश जुड़नार से लेकर छत के पंखे, स्विच और कैबिनेट के हैंडल तक सब कुछ सोचें। रियाल्टार कहते हैं, "अपने फिक्स्चर से मिलान करने के लिए पुराने दरवाजे के हैंडल को नए के साथ बदलना भी एक बड़ा अंतर बना सकता है।" डीजे ओलाहुसेन का रियल्टी वन ग्रुप पैसिफिक.
यह सुनिश्चित करना कि आपके घर के सभी बिस्तर कुरकुरे हों, साफ चादरें भी चमत्कार कर सकती हैं। वीनस कहते हैं, "खूबसूरती से बने बिस्तर तुरंत एक शानदार अनुभव देते हैं, इसलिए बिस्तरों को आरामदायक और आकर्षक बनाने के लिए कुछ समय व्यतीत करना उचित है।"
बाहरी के लिए, एक सुव्यवस्थित लॉन बनाए रखें, छंटे हुए पौधे, और अच्छी तरह से रखी हुई फूलों की क्यारियाँ। वार्ड एक दोस्ताना पहली छाप बनाने के लिए जीवित पौधों या फूलों के साथ सामने के दरवाजे से एक या दो बड़े प्लांटर्स जोड़ने की सिफारिश करता है। ओलाहुसेन कहते हैं, "गंदे क्षेत्रों में मल्च जोड़ना [उन्हें] सुधारने का एक आसान तरीका है और पिछवाड़े में उद्देश्य जोड़ सकता है।"
सामंजस्य भी महत्वपूर्ण है। जब विनास ने पुनर्विक्रय के लिए अपना घर तैयार किया, तो उसने ड्राइववे के प्रवेश और पोर्च में प्रवेश करने में बहुत समय और ऊर्जा लगाई, जो कि सामंजस्यपूर्ण और स्वागत योग्य है। "यह एक मजबूत प्रविष्टि बनाने के लिए घर को एक पक्षी की नज़र से देखने में मदद करता है," डिजाइनर कहते हैं। एक बड़े बदलाव के लिए, विना ने आर्किटेक्चरल बेड बनाए और ट्यूलिप पोपलर, सजावटी नाशपाती के पेड़ और मैगनोलिया सहित पेड़ लगाए, जो घर के आकर्षण को बढ़ाते हैं।
यदि आपके पास पहले से नहीं है, तो वीनस सुझाव देते हैं ड्राइववे में प्रकाश व्यवस्था स्थापित करना और भूनिर्माण, भी। डिजाइनर कहते हैं, "यह एक महान, अक्सर अनदेखा विवरण है, और सौर रोशनी का मतलब है कि आपको बाहरी प्रकाश व्यवस्था के लिए तार की आवश्यकता नहीं है।"
विनास की पेंसिल्वेनिया संपत्ति का हवाई दृश्य जो बाजार में है।
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इनमें से कोई भी निर्णय लेने से पहले, ओलाहॉसन आपकी प्रतिस्पर्धा को देखने की सलाह देता है। "लक्ष्य (विशेष रूप से इस बाजार में) प्रतिस्पर्धात्मक लाभ प्राप्त करना है," रियाल्टार कहते हैं। वह समझाता है: “अपने प्रतिस्पर्धियों के घरों को ऑनलाइन और व्यक्तिगत रूप से देखना सुनिश्चित करें, और मूल्य बिंदु चुनें और तदनुसार नवीनीकरण… घर खरीदारों के पास अब पहले की तुलना में अधिक उत्तोलन है, और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप अलग दिखना!"
लेकिन इसे वास्तविक रखें। "प्रदर्शन के दौरान सबसे खराब चीज यह हो सकती है कि खरीदार पूछे कि क्या यह सही घर है या फोटोग्राफर ने तस्वीरों के साथ क्या जादू किया है," ओ'डॉनेल कहते हैं। वह जारी रखती है: "अक्सर, यह तब सामने आता है जब एक चौड़े कोण वाले लेंस का उपयोग किया जाता था या फोटोग्राफर ने कुछ कम आकर्षक विशेषता को हटा दिया था। एक खरीदार जो निराश है या घर की उनकी छवि ख़राब है, उसके प्रस्ताव देने की संभावना नहीं है।
पूरी प्रक्रिया के दौरान, वस्तुनिष्ठ दृष्टिकोण अपनाने की पूरी कोशिश करें। वार्ड कहते हैं, "भावनाओं को एक तरफ रखने और [अपने घर] के बारे में सोचने का समय आ गया है, जिसे आप उच्चतम कीमत और तेजी से बेचना चाहते हैं।" मत भूलो: आप चाहते हैं कि घर किसी को भी आकर्षित करे जो इसे देखता है!
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एसोसिएट एडीटर
केली एलन वर्तमान एसोसिएट एडिटर हैं हाउस ब्यूटीफुल, जहां वह डिजिटल और प्रिंट पत्रिका के लिए डिजाइन, पॉप संस्कृति और यात्रा को कवर करती है। वह लगभग तीन वर्षों से टीम के साथ है, उद्योग की घटनाओं में भाग लेती है और कई विषयों को कवर करती है। जब वह हर नया टीवी शो और फिल्म नहीं देख रही होती है, तो वह विंटेज होम स्टोर ब्राउज़ कर रही होती है, होटल के इंटीरियर को निहार रही होती है, और न्यूयॉर्क शहर में घूम रही होती है। इसके लिए वह पहले काम करती थी डिलीश और कॉस्मोपॉलिटन. उसका पालन करें Instagram.
