2023 में एक ऐतिहासिक घर खरीदने और उसका नवीनीकरण करने के 5 कारण

जबकि वर्तमान वास्तुशिल्प रुझान सुविधाजनक, सुव्यवस्थित संरचनाओं की ओर झुकते हैं जो प्रौद्योगिकी को प्राथमिकता देते हैं, ऐतिहासिक घरों के बारे में कुछ कहा जाना चाहिए। आखिरकार, हाथ से तैयार किए गए विवरणों पर कलात्मकता और ध्यान जो वे दिखाते हैं, नए निर्माणों में आना मुश्किल है। ने कहा कि, खरीदना और मरम्मत करना एक 80 से अधिक वर्ष पुरानी जगह एक बड़ी प्रतिबद्धता है - दोनों आर्थिक और भावनात्मक रूप से। हमने पांच गृहस्वामियों के साथ बातचीत की, जिन्होंने यह पता लगाने के लिए आधुनिकता पर इतिहास को चुना कि क्या ऐसा निवेश वास्तव में इसके लायक है।

यहाँ उन्होंने क्या कहा।

फ्रैंक लॉयड राइट मूल

जगह: पियरमोंट, न्यूयॉर्क

निर्माण वर्ष: 1959

2014 में जब सारा मैजनेसन्यूयॉर्क शहर की इंटीरियर डिज़ाइन फर्म की संस्थापक, ने 1959 में फ्रैंक लॉयड राइट द्वारा निर्मित एक ऐतिहासिक घर खरीदा था - उसने उसके लिए अपना काम काट दिया था। अब, लगभग एक दशक तक अपने सपनों के घर में रहने के बाद, वह कहती हैं, "[नवीनीकरण] चल रहा है। एक ऐतिहासिक घर को हर दिन प्यार और ध्यान देने की आवश्यकता होती है!" उसके घर ने, विशेष रूप से, कुछ टीएलसी की मांग की, जिसे लेकर वह बहुत खुश थी। "यह एक पूर्ण बहाली थी," एक युवा बेटी की माँ और एम्स्टर्डम नाम के एक कार्डिगन वेल्श कॉर्गी कहती हैं।

"मैंने घर के किसी भी विवरण या डिज़ाइन को नहीं बदला," वह कहती हैं, यह ध्यान में रखते हुए कि उनके हाथों में एक वास्तुशिल्प रत्न है। इसके बजाय, "मैंने मूल मिलवर्क, पेंटिंग, प्लास्टर, कंक्रीट, लिनोलियम और टाइल को पुनर्स्थापित और बनाए रखा।" के सबसे साज-सज्जा के साथ समकालीन क्षण काम आते हैं, जो ऐतिहासिक 20वीं सदी की वास्तुकला को वर्तमान से जोड़ते हैं दिन।

पेशेवरों: "पेशे यह हैं कि घर के एक मालिक के रूप में, मुझे पता है कि इतिहास पर अपनी छाप बनाए रखना महत्वपूर्ण है," मैगनेस नोट करता है। "मैं एक महान अमेरिकी वास्तुकार द्वारा डिजाइन किए गए घर का देखभाल करने वाला हूं।" एक और समर्थक एक सदमा था कि वह अप्रत्याशित रूप से घटित हुई: "सबसे अच्छा आश्चर्य घर में ही नहीं था, बल्कि उस पर था चित्र। घर के डिजाइन में परिवर्तन और संशोधन करने के लिए राइट के कार्यालय से प्रोजेक्ट आर्किटेक्ट द्वारा फील्ड नोट्स थे, जो खोजने के लिए एक विशेष कलाकृति थी।"

दोष: किसी शो-प्लेस में भी, कुछ दशकों पुरानी निर्माण सामग्री हमेशा टिक नहीं पाएगी। "मुझे प्लास्टर की छत को पूरी तरह से बदलना पड़ा," मैजनेस मानते हैं। "वह एक धूल भरा और समय लेने वाला अनुभव था। यह प्लास्टर रिस्टोरर के लिए भी एक प्रयास था, क्योंकि एक कोण वाली छत पर काम करना मुश्किल है।"

इसके लायक था? मैजनेस कहते हैं, "हाँ, यह हर समय, प्रयास और लागत के लायक है! मूल डिजाइन के इरादे को बनाए रखना और बिल्डर, मालिक और वास्तुकार की विरासत को जारी रखना महत्वपूर्ण है।"

द बीची बंगला

जगह: कोरोनाडो, कैलिफोर्निया

निर्माण वर्ष: 1936

जैसा कि कई वास्तुशिल्प ओवरहालों के साथ होता है, जॉन और मैंडी मैककौली के 1936 के निवास के जीर्णोद्धार बजट से थोड़ा अधिक हो गया था - मूल अनुमान से लगभग दोगुना, मैंडी मानते हैं। शायद ऐसा इसलिए है क्योंकि दंपति कई इमारतों के साथ काम कर रहे थे: मुख्य ऐतिहासिक निवास, जहां उन्होंने किचन और बाथरूम को पूरी तरह से रिडीम किया, और 1970 के दशक के बैक हाउस को बड़े पैमाने पर तैयार किया पुनर्निर्मित। "हमने मूल क्लिफ मे हाउस के लिए सही रहने की कोशिश की, क्योंकि यह संरक्षण के लायक था, लेकिन इसे वास्तव में नवीनीकरण की आवश्यकता थी - खासकर जब यह प्लंबिंग, इलेक्ट्रिक सिस्टम, एचवीएसी, रसोईघर, और बाथरूम," मैंडी कहते हैं। "हमें लगता है कि हमने घर का आधुनिकीकरण करते हुए अतीत का सम्मान करने के बीच एक बहुत अच्छा संतुलन बनाया है।"

वह परियोजना की सफलता का श्रेय उन विशेषज्ञों को देती हैं जिन्हें उन्होंने बागडोर संभालने के लिए लाया था, वास्तुकार: क्रिश्चियन राइस, लैंडस्केपर ओआरसीए, और इंटीरियर डिजाइनर गोरदाना. अंत में, मैंडी कहती हैं, "हमारा नया घर अब हमारी जीवन शैली के लिए एकदम सही है, बाहरी स्थान का अनुकूलन करता है, और दूसरों की मेजबानी के लिए बढ़िया है।"

पेशेवरों: "हम उस टीम के साथ काम करने के लिए भाग्यशाली थे जिसे हमने एक साथ खींचा था। मैं इन लोगों की अधिक अनुशंसा नहीं कर सकता। वे बेहद प्रतिभाशाली हैं," वह आगे कहती हैं।

दोष: "हम घर में रहते थे जबकि हम सब करते थे मरम्मत, जो हमारी अपेक्षा से अधिक कठिन था," मैंडी ने स्वीकार किया। "एक निर्माण स्थल में रहना क्रूर था और। COVID ने वास्तव में इस परियोजना के समय को प्रभावित किया। कभी-कभी, यह बहुत निराशाजनक होता था।" और निश्चित रूप से, यह तथ्य भी है कि उन्होंने और उनके पति ने भी अपने मूल बजट का लगभग दोगुना खर्च किया।

इसके लायक था? "बिल्कुल! हम ऐतिहासिक घरों और स्थानीय समुदाय के चरित्र दोनों को संरक्षित करने में विश्वास करते हैं," मैंडी बताते हैं। "यह घर 100 साल पुराने डगलस फ़िर से टाइल वाले फर्श तक कई तरीकों से अद्वितीय है। ऐसा कोई तरीका नहीं है कि हम बिल्कुल नए निर्माण से खुश हों।"

आरामदायक अपस्टेट रिट्रीट

जगह: ममाकेटिंग, न्यूयॉर्क

निर्माण वर्ष: 1940

उनके नाम की इंटीरियर डिज़ाइन फर्म की सह-संस्थापक और क्रिएटिव डायरेक्टर बेकी शिया और उनके पति जेक, फर्म के सह-संस्थापक, सीओओ, और फ़ोटोग्राफ़र, ने अपना आरामदायक दो-बेडरूम वाला घर खरीदा - जो 1940 में बनाया गया था - दिसंबर 2020 में। वह नोट करती है, "हम अपने आप को अविश्वसनीय रूप से भाग्यशाली मानते हैं कि एक घर का अधिग्रहण किया गया था जो कि इसके पिछले मालिकों द्वारा असाधारण रूप से अच्छी तरह से बनाए रखा गया था। उनकी मेहनती देखभाल ने सुनिश्चित किया कि घर उत्कृष्ट आकार में था, और हमारे बाद के नवीकरण मुख्य रूप से व्यक्तिगत सौंदर्य वरीयताओं द्वारा संचालित थे।"

शिया, जिसका काम अक्सर एक घर की मूल वास्तु हड्डियों और उसके आसपास के प्राकृतिक से प्रेरित होता है लैंडस्केप, 20वीं सदी के मध्य के कई विवरणों को यथासंभव संरक्षित करने के लिए उत्सुक था, जिसमें शामिल हैं मंजिलों। "उनकी सुंदरता और कालातीत अपील को पहचानते हुए, हमने उन्हें बरकरार रखने का फैसला किया," वह कहती हैं। हालाँकि, अन्य स्थानों को पूरा उपचार मिला। "हमने मडरूम को पूरी तरह से उसकी नंगी हड्डियों से अलग कर दिया। इसने हमें हमारी दृष्टि के अनुसार अंतरिक्ष की फिर से कल्पना करने के लिए एक खाली कैनवास प्रदान किया," शिया कहते हैं।

"हमने व्यापक रूप से लिया चित्रकारी प्रोजेक्ट, घर के हर कमरे को कवर करना, और चरित्र और आकर्षण का स्पर्श जोड़ने के लिए, हमने ऊंचे कमरों में शिप्लाप स्थापित किया," शी ने साझा किया। उसने छत पर पुनः दावा किए गए बीम को भी शामिल किया, एक रसोई-आसन्न नुक्कड़ पर देवदार शिप्लाप जोड़ा, और विद्युत योजना का आधुनिकीकरण किया, जिससे पूरे घर में सभी जुड़नार अपडेट हो गए।

पेशेवरों: एक जगह की खोज के दौरान, "यह विशेष घर बाकी के बीच में खड़ा था, आश्चर्यजनक रूप से सस्ती कीमत पर सबसे अधिक भूमि और सबसे बड़ा वर्ग फुटेज पेश करता है," शिया कहते हैं। "हमारा घर हमारे सभी मानदंडों को पूरा करता है, अंतरिक्ष, सामर्थ्य और एक स्थान का संयोजन जो मैनहट्टन में अधिक नियमित यात्राओं की अनुमति देता है। प्रतीक्षा, विफल बोली, और लंबी यात्राएँ अंत में इसके लायक थीं। अब हम साप्ताहिक आधार पर इस संपत्ति के लाभों का आनंद लेते हैं!" स्वयं घर की भाग्यशाली खोज के अलावा, रचनात्मक जोड़े को किसी भी अप्रिय आश्चर्य का सामना नहीं करना पड़ा जो अक्सर पुराने घरों, जैसे ढालना और के साथ आते हैं दीमक। अंत में, शिया कहती हैं, "उद्योग में होने के नाते और वास्तव में यह जानना कि हम सौंदर्य की दृष्टि से क्या हासिल करना चाहते हैं टीम के साथ प्रभावी ढंग से संवाद करना बहुत आसान बना दिया ताकि वे समय पर निष्पादित कर सकें पहनावा।"

दोष: "हमारे व्यापक ओवरहाल के पूरा होने और अंत में हमारे पुनर्निर्मित में बसने की खुशी के बाद घर, नवीनीकरण पूरा होने के नौ महीने बाद हमें एक अप्रत्याशित और महत्वपूर्ण झटके का सामना करना पड़ा," शिया कहते हैं। "ठंड के दौरान हमारे पाइप जम गए, जिसके परिणामस्वरूप विनाशकारी बाढ़ आई जिसने न केवल हमारे शयनकक्ष बल्कि अतिथि शयनकक्ष को भी प्रभावित किया, मिट्टी का कमरा, और रसोई का हिस्सा। दुर्घटनाओं।

इसके लायक था? शिया कहते हैं, "ऐतिहासिक घरों का नवीनीकरण करना हमेशा मेरे लिए एक अविश्वसनीय रूप से सुखद अनुभव रहा है।" "मेरा दृढ़ विश्वास है कि इतिहास को गले लगाना और संरक्षित करना समग्र रूप से जीवन का एक अनिवार्य पहलू है। ऐतिहासिक संरचनाओं के सांस्कृतिक महत्व और स्थापत्य सौंदर्य को संजोया और संरक्षित किया जाना चाहिए।" दूसरे शब्दों में, हाँ, कभी-कभी दर्दनाक प्रक्रिया इसके लायक थी।

टर्न-ऑफ-द-सेंचुरी लेक हाउस

जगह: मैकहेनरी, इलिनोइस

निर्माण वर्ष: 1901

"कोविड-19 के शुरुआती दिनों में, [मेरे पति, हमारी बेटियाँ, और मैं] बहुत फंसा हुआ महसूस करने लगे थे शिकागो में क्योंकि हमारे सामान्य आउटलेट-पार्क और संग्रहालय-सभी बंद थे," गृहस्वामी लिसा नोबलोच मानता है। "हम हमेशा से जानते थे कि हम एक झील घर चाहते हैं, और समय बिल्कुल सही लगा।" इसलिए वह और उसका परिवार एक फॉक्स नदी-आसन्न, चार मंजिला घर में चले गए जो 1901 में बनाया गया था। नोबलोच बताते हैं, "हमारा मूल इरादा रसोई और कुछ बाथरूमों को फिर से बनाना था।" हालांकि, यह एक पूर्ण-आंत नवीकरण में बदल गया। "हमने घर को ऊपर से नीचे तक पुनर्निर्मित किया। सभी चार स्तर एक प्रमुख नवीनीकरण थे," वास्तुकार डायना मेलिचर कहते हैं।

मेलिचर के अलावा, जोड़े को भी सूचीबद्ध किया गया आंतरिक डिजाइन साझेदारीफिनिश और साज-सज्जा के लिए केंडल सेवरसन। आखिर बहुत काम करना था। "घर में 1970 के दशक के पिछले जीर्णोद्धार से बहुत खराब फिनिश थे, जिसमें विनाइल शीट फ्लोरिंग, प्लास्टिक कल्चर मार्बल शामिल थे। वैनिटीज, खोखले एल्यूमीनियम पोर्च कॉलम, बिल्डर-ग्रेड कैबिनेट, और सैगिंग, पानी से क्षतिग्रस्त ध्वनिक छत पैनल, "मेलिचर कहते हैं। "तहखाना भी काफी डरावना था।"

इसलिए उन्होंने और उनकी टीम ने फर्श की योजनाओं को कार्यात्मक बनाने और नदी के बाहरी दृश्यों का लाभ उठाने के लिए घर के हर इंच को फिर से जोड़ा। उन्होंने तहखाने को बंद कर दिया, इसे एक कला और शिल्प कक्ष, खेल कक्ष, परिवार के कमरे और शराब तहखाने के साथ एक मनोरंजक स्थान में बदल दिया; दो लाकॉर्न्यू-आउटफिटेड किचन में से एक को घर के एक विंग में ले जाया गया जिसने अधिक समझ में आया; और बाथरूम और अलमारी को मिलाकर और सोने की जगह को थोड़ा बड़ा करके प्राथमिक सुइट में पूरी तरह से शुरू कर दिया।

उसने कहा, उसने मुख्य सीढ़ी, विस्तृत मोल्डिंग, सना हुआ ग्लास और मिलवर्क सहित घर की मूल चरित्र-परिभाषित विशेषताओं को यथासंभव बनाए रखा।

पेशेवरों: नोबलोच कहते हैं, "हम अधिक से अधिक मूल तत्वों का सम्मान करना चाहते थे, लेकिन अपने युवा परिवार के लिए घर को अधिक कार्यात्मक बनाना चाहते थे।" "मुझे पुराने घरों का आकर्षण और उनके मूल दृढ़ लकड़ी के फर्श की हर चीख़ पसंद है, लेकिन मुझे आधुनिक उपकरणों की सुविधा और एक विशाल बाथरूम की विलासिता भी पसंद है।"

दोष: "यह हमारे लिए एक अत्यधिक भावनात्मक प्रक्रिया थी, और प्रत्येक मूल तत्व जिसे हमें त्यागने के लिए मजबूर किया गया था, उस समय हार की तरह महसूस किया गया था," वह आगे कहती हैं। "हमारी अविश्वसनीय टीम ने प्रत्येक अप्रत्याशित खोज को नेविगेट किया और प्रत्येक को समस्या-समाधान अभ्यास में बदल दिया। रोडब्लॉक के बजाय, उन्होंने प्रत्येक चुनौती को एक अवसर के रूप में फिर से तैयार किया।" वित्तीय निवेश के लिए नोबलोच कहते हैं, "जबकि हम निश्चित रूप से खर्च करने की थकान का अनुभव किया और कभी भी समग्र मूल्य टैग का अनुमान नहीं लगाया होगा, हम पीछे मुड़कर देखते हैं और पहचानते हैं कि प्रक्रिया कैसी है हमें बदल दिया।"

इसके लायक था? "बिल्कुल," वह कहती है। "हमारा घर हमारा रिट्रीट है, और हम यहां आने वाली दशकों की यादों का इंतजार कर रहे हैं। हम कभी भी आंशिक पत्थर की नींव का निर्माण नहीं कर सकते थे या मूल विक्टोरियन विवरण को बढ़ा नहीं सकते थे, क्योंकि वे बीते युग की अमूल्य कलाकृतियाँ हैं।"

द ओल्ड चार्मर

जगह: पेलहम, एनवाई

निर्माण वर्ष: 1905

हालांकि एक ऐतिहासिक घर का नवीनीकरण - विशेष रूप से 1905 में निर्मित - बहुत सारी चुनौतियों के साथ आता है, इनेट स्टूडियो के संस्थापक और प्रमुख डिजाइनर लिसा श्वार्ट को एक बड़ी समस्या का सामना करना पड़ा: खराब समय। उसने और उसके पति ने 2020 के फरवरी में अपने ऐतिहासिक घर के आंशिक जीर्णोद्धार की शुरुआत की, पूरी दुनिया के बंद होने से कुछ हफ्ते पहले। एक बार जब वह अपना काम जारी रखने में सक्षम हो गई - आपूर्ति श्रृंखला में देरी और सब कुछ - उसे जगह को ठीक करने का काम मिला, जगह बदलने से एचवीएसी सिस्टम और इलेक्ट्रिकल वायरिंग, "जो मूल घुंडी और ट्यूब थी," श्वार्ट नोट। उसने प्राथमिक सूट बनाने के लिए कई गैर-लोड-असर वाली दीवारों और सीढ़ियों को भी हटा दिया, रसोई के फर्शप्लान पर फिर से काम किया, और जोड़ा एंट्रीवे कोठरी, गर्म टाइल फर्श शामिल, और अन्य व्यापक परिवर्तनों के बीच मूल डगलस प्राथमिकी दृढ़ लकड़ी के फर्श को बहाल किया। "जहां भी संभव हो, हमने घर के चरित्र का सम्मान करने के लिए मौजूदा फ़िनिश और मूल विवरणों को पुनर्स्थापित किया," वह बताती हैं।

यह एक सफल नवीनीकरण था, लेकिन दुनिया की घटनाओं ने उन्हें और उनके परिवार को अपने नए, बहुत पुराने घर में जाने की योजना पर असर डाला। "जैसा कि बहुत से लोगों ने किया, मेरे परिवार ने महामारी की शुरुआत के दौरान हमारी स्थिति पर पूरी तरह से पुनर्विचार किया," श्वार्ट कहते हैं। "कई कारणों से - ज्यादातर परिवार के करीब होने और मेरी माँ के रहने के लिए एक अलग जगह होने के कारण - हमने नवीनीकरण को पूरा करने का कठिन निर्णय लिया और घर बेचो।" कुछ नहीं के लिए नहीं, उसकी कड़ी मेहनत और घर में असंख्य उन्नयन पुनर्विक्रय में इसके लायक थे। वह बताती हैं, "हम अपनी लागतों की भरपाई करने में सक्षम थे और एक लाभ का एहसास करते थे, जिसका उपयोग हम वास्तव में अपने नए घर का नवीनीकरण करने के लिए करते थे।"

पेशेवरों: "हम भाग्यशाली थे कि घर के इंटीरियर को इतनी अच्छी तरह से बनाए रखा गया था। मौजूदा फर्श को लागत के साथ मदद करने में सक्षम होने के कारण, घर में चरित्र जोड़ा गया, और कम बेकार था," डिजाइनर कहते हैं।

दोष: श्वार्ट बताते हैं, "यह घर विशेष था क्योंकि इसमें सबसे सुंदर अनुपात और विवरण थे, लेकिन इसके पहलू लेआउट और संपत्ति को वास्तव में इसकी मूल महिमा में वापस लाने के लिए फिर से काम करने की जरूरत है।" एक और मुद्दा वह अनिच्छा से निपट लिया? दशकों पुरानी व्यवस्थाओं को बदलना। "एचवीएसी और इलेक्ट्रिकल को पूरी तरह से फिर से करना महंगा था, लेकिन, कुछ मायनों में, यह एक अच्छी बात थी कि हम जानते थे कि हमारे पास अभी था इसे करने के लिए और केवल निर्माण के बीच में शुरू करने के लिए पुरानी प्रणाली के साथ काम करने की कोशिश करने के रास्ते पर नहीं गए।"

इसके लायक था? "जबकि कोविद के शुरुआती दिनों में काम करना तनावपूर्ण था, यह बहुत खुशी की बात थी प्रक्रिया और वास्तव में मुझे एहसास हुआ कि मुझे एकल-परिवार के घरों पर काम करना कितना पसंद है-खासकर पुराने लोग," श्वार्ट मानता है।

तो क्या इसके लायक एक ऐतिहासिक घर खरीदना है?

कुल मिलाकर, उत्तर एक शानदार हां लगता है. उस ने कहा, कोई भी पुराना घर व्यापक मरम्मत के बिना स्थानांतरित होने के लिए तैयार नहीं है, इसलिए यदि आप 100 साल पुराने फर्शबोर्ड को तोड़ना चाहते हैं, आपको घर को 21वीं सदी के लिए उपयुक्त और उपयुक्त बनाने के लिए समय, धन और प्रयास का निवेश करने के लिए तैयार रहना होगा जीवन शैली। सौंदर्यशास्त्र लागत जितना ही महत्वपूर्ण है, इसलिए यदि आप एक या दूसरे के साथ नहीं हैं, तो एक ऐतिहासिक घर आपके लिए नहीं हो सकता है।

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