2023 में एक ऐतिहासिक घर खरीदने और उसका नवीनीकरण करने के 5 कारण

जबकि वर्तमान वास्तुशिल्प रुझान सुविधाजनक, सुव्यवस्थित संरचनाओं की ओर झुकते हैं जो प्रौद्योगिकी को प्राथमिकता देते हैं, ऐतिहासिक घरों के बारे में कुछ कहा जाना चाहिए। आख़िरकार, वे जिस कलात्मकता और हस्तनिर्मित विवरण पर ध्यान देते हैं, वह नए निर्माणों में मिलना मुश्किल है। ने कहा कि, खरीदना और नवीनीकरण करना 80 वर्ष से अधिक पुराना स्थान एक बड़ी प्रतिबद्धता है - आर्थिक और भावनात्मक दोनों दृष्टि से। हमने पांच गृहस्वामियों से बातचीत की जिन्होंने यह जानने के लिए आधुनिकता के बजाय इतिहास को चुना कि क्या ऐसा निवेश वास्तव में इसके लायक है।

यहाँ उन्होंने क्या कहा.

फ्रैंक लॉयड राइट मूल

जगह: पियरमोंट, न्यूयॉर्क

निर्माण वर्ष: 1959

2014 में जब सारा मैजनेसअपने नाम से मशहूर न्यूयॉर्क सिटी इंटीरियर डिज़ाइन फर्म की संस्थापक, ने एक ऐतिहासिक घर खरीदा - जिसे 1959 में फ्रैंक लॉयड राइट ने बनाया था - उन्होंने अपने लिए अपना काम पूरा कर लिया था। अब, अपने सपनों के घर में लगभग एक दशक तक रहने के बाद, वह कहती है, "[नवीनीकरण] जारी है। एक ऐतिहासिक घर को हर दिन प्यार और ध्यान की आवश्यकता होती है!" उसके घर ने, विशेष रूप से, कुछ टीएलसी की मांग की जिसे लेने में वह बहुत खुश थी। एम्स्टर्डम नामक एक युवा बेटी और कार्डिगन वेल्श कॉर्गी की माँ कहती है, "यह एक पूर्ण बहाली थी।"

वह कहती है, ''मैंने घर की कोई भी डिटेलिंग या डिज़ाइन नहीं बदला,'' वह इस बात को ध्यान में रखते हुए कहती है कि उसके हाथों में एक वास्तुशिल्प रत्न है। इसके बजाय, "मैंने मूल मिलवर्क, पेंटिंग, प्लास्टर, कंक्रीट, लिनोलियम और टाइल को बहाल किया और बनाए रखा।" के सबसे साज-सामान के साथ समसामयिक क्षण जुड़ते हैं, जो ऐतिहासिक 20वीं सदी की वास्तुकला को वर्तमान से जोड़ते हैं दिन।

पेशेवर: मैगनेस कहते हैं, "फायदा यह है कि घर के मालिक के रूप में, मैं जानता हूं कि इतिहास पर इसकी छाप बनाए रखना महत्वपूर्ण है।" "मैं एक प्रसिद्ध अमेरिकी वास्तुकार द्वारा डिजाइन किए गए घर का देखभालकर्ता हूं।" एक और पेशेवर को झटका लगा वह अप्रत्याशित रूप से घटित हुई: "सबसे अच्छा आश्चर्य घर में नहीं बल्कि घर पर था चित्र. घर के डिज़ाइन में परिवर्तन और संशोधन करने के लिए राइट के कार्यालय से प्रोजेक्ट आर्किटेक्ट द्वारा फ़ील्ड नोट्स थे, जो खोजने के लिए एक विशेष कलाकृति थी।

दोष: यहां तक ​​कि किसी शोप्लेस में भी, कुछ दशकों पुरानी निर्माण सामग्री हमेशा टिकी नहीं रहेगी। "मुझे छत का प्लास्टर पूरी तरह से बदलना पड़ा," मैग्नेस स्वीकार करती है। "वह एक धूल भरा और समय लेने वाला अनुभव था। यह प्लास्टर रिस्टोर करने वाले के लिए भी एक प्रयास था, क्योंकि झुकी हुई छत पर काम करना मुश्किल होता है।"

इसके लायक था? मैगनेस कहते हैं, "हां, यह सभी समय, प्रयास और लागत के लायक है! मूल डिज़ाइन इरादे को बनाए रखना और बिल्डर, मालिक और वास्तुकार की विरासत को जारी रखना महत्वपूर्ण है।"

समुद्रतटीय बंगला

जगह: कोरोनाडो, कैलिफ़ोर्निया

निर्माण वर्ष: 1936

जैसा कि कई वास्तुशिल्प ओवरहालों के मामले में होता है, जॉन और मैंडी मैककौली के लगभग 1936 के आवास का नवीनीकरण बजट से थोड़ा अधिक हो गया - मूल अनुमान से लगभग दोगुना, मैंडी मानती है। शायद ऐसा इसलिए था क्योंकि यह जोड़ा कई इमारतों के साथ काम कर रहा था: मुख्य ऐतिहासिक निवास, जहां उन्होंने रसोईघर और स्नानघर और 1970 के दशक के पुराने घर को पूरी तरह से नया रूप दिया, जिसे उन्होंने बड़े पैमाने पर बनाया पुनः तैयार किया गया। "हमने मूल क्लिफ मे हाउस के प्रति सच्चे रहने की कोशिश की, क्योंकि यह संरक्षित करने लायक था, लेकिन वास्तव में इसे नवीकरण की आवश्यकता थी - खासकर जब यह प्लंबिंग, इलेक्ट्रिक सिस्टम, एचवीएसी, की बात आती है। रसोईघर, और बाथरूम," मैंडी कहती हैं। "हमें लगता है कि हमने घर का आधुनिकीकरण करते समय अतीत का सम्मान करने के बीच एक बहुत अच्छा संतुलन बनाया है।"

वह परियोजना की सफलता का श्रेय उन विशेषज्ञों को देती हैं जिन्हें उन्होंने बागडोर संभालने के लिए नियुक्त किया था, वास्तुकार: ईसाई चावल, भूस्वामी ओर्का, और इंटीरियर डिजाइनर गोर्डाना. अंत में, मैंडी कहती है, "हमारा नया घर अब हमारी जीवनशैली के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, बाहरी स्थान को अनुकूलित करता है, और दूसरों की मेजबानी के लिए बहुत अच्छा है।"

पेशेवर: "हम भाग्यशाली थे कि हमने जिस टीम के साथ मिलकर काम किया, उसके साथ काम किया। मैं इन लोगों की अधिक अनुशंसा नहीं कर सकता. वे बेहद प्रतिभाशाली हैं," वह आगे कहती हैं।

दोष: "हम यह सब करते समय घर में रहते थे मरम्मत, जो हमारी अपेक्षा से कहीं अधिक कठिन था," मैंडी मानती है। "एक निर्माण स्थल पर रहना क्रूर था और. कोविड ने वास्तव में इस परियोजना के समय को प्रभावित किया। कभी-कभी, यह बहुत निराशाजनक होता था।" और, निस्संदेह, तथ्य यह है कि उन्होंने और उनके पति ने भी अपने मूल बजट से लगभग दोगुना खर्च किया।

इसके लायक था? "बिल्कुल! हम ऐतिहासिक घरों और स्थानीय समुदाय के चरित्र दोनों को संरक्षित करने में विश्वास करते हैं," मैंडी बताती हैं। "यह घर कई मायनों में अनोखा है, 100 साल पुराने डगलस फ़िर से लेकर टाइल वाले फर्श तक। बिल्कुल नए निर्माण से हम इतने खुश नहीं होंगे।"

आरामदायक अपस्टेट रिट्रीट

जगह: ममाकाटिंग, न्यूयॉर्क

निर्माण वर्ष: 1940

उनके नाम वाली इंटीरियर डिज़ाइन फर्म की सह-संस्थापक और रचनात्मक निदेशक बेकी शिया और उनके पति जेक, फर्म के सह-संस्थापक, सीओओ और फोटोग्राफर, ने दिसंबर 2020 में 1940 में निर्मित अपना आरामदायक दो-बेडरूम वाला घर खरीदा। वह कहती हैं, "हम अपने आप को अविश्वसनीय रूप से भाग्यशाली मानते हैं कि हमें एक ऐसा घर मिला है जिसका रखरखाव इसके पिछले मालिकों द्वारा असाधारण रूप से अच्छी तरह से किया गया था। उनकी मेहनती देखभाल ने यह सुनिश्चित किया कि घर उत्कृष्ट स्थिति में था, और हमारे बाद के नवीकरण मुख्य रूप से व्यक्तिगत सौंदर्य संबंधी प्राथमिकताओं से प्रेरित थे।"

शिया, जिनका काम अक्सर घर की मूल वास्तुशिल्प हड्डियों और उसके आसपास की प्राकृतिकता से प्रेरित होता है परिदृश्य, 20वीं सदी के मध्य के कई विवरणों को यथासंभव संरक्षित करने के लिए उत्सुक था, जिनमें शामिल हैं मंजिलों। वह कहती हैं, ''उनकी सुंदरता और सदाबहार अपील को पहचानते हुए, हमने उन्हें बरकरार रखने का फैसला किया।'' हालाँकि, अन्य स्थानों को पूर्ण उपचार मिला। "हमने मडरूम को नष्ट कर दिया, इसकी नंगी हड्डियाँ पूरी तरह नष्ट कर दीं। शीया कहती हैं, ''इसने हमें अपनी दृष्टि के अनुसार अंतरिक्ष की फिर से कल्पना करने के लिए एक खाली कैनवास प्रदान किया।''

"हमने एक व्यापक कार्य किया चित्रकारी प्रोजेक्ट, घर के हर कमरे को कवर करता है, और चरित्र और आकर्षण का स्पर्श जोड़ने के लिए, हमने ऊंचे कमरों में शिलैप स्थापित किया है,'' शिया साझा करती है। उन्होंने छत पर पुनः प्राप्त बीमों को भी शामिल किया, रसोई से सटे कोने में देवदार शिप्लाप जोड़ा, और विद्युत योजना का आधुनिकीकरण किया, पूरे घर में सभी फिक्स्चर को अपडेट किया।

पेशेवर: जगह की खोज के दौरान, "यह विशेष घर बाकियों से अलग था, जो आश्चर्यजनक रूप से किफायती कीमत पर सबसे अधिक जमीन और सबसे बड़े वर्ग फुटेज की पेशकश करता था," शिया कहते हैं। "हमारा घर हमारे सभी मानदंडों पर खरा उतरा, जगह, सामर्थ्य और ऐसा स्थान जो मैनहट्टन में अधिक नियमित यात्राओं की अनुमति देता है। प्रतीक्षा, असफल बोलियाँ और लंबी यात्राएँ अंत में इसके लायक थीं। अब हम साप्ताहिक आधार पर इस संपत्ति का लाभ उठाते हैं!" घर की भाग्यशाली खोज के अलावा, रचनात्मक जोड़े को किसी भी अप्रिय आश्चर्य का सामना नहीं करना पड़ा जो अक्सर पुराने घरों के साथ आता है, जैसे कि फफूंदी और दीमक. अंत में, शिया कहती हैं, "उद्योग में होने के नाते और यह जानना कि हम सौंदर्य की दृष्टि से क्या हासिल करना चाहते हैं इससे टीम के साथ प्रभावी ढंग से संवाद करना बहुत आसान हो गया ताकि वे समय पर क्रियान्वयन कर सकें पहनावा।"

दोष: "हमारे व्यापक ओवरहाल के पूरा होने के बाद और अंततः हमारे पुनर्निर्मित में बसने की खुशी घर पर, नवीनीकरण पूरा होने के नौ महीने बाद हमें एक अप्रत्याशित और महत्वपूर्ण झटके का सामना करना पड़ा," शीया कहते हैं. "ठंड के दौरान हमारे पाइप जम गए, जिसके परिणामस्वरूप विनाशकारी बाढ़ आई, जिसने न केवल हमारे शयनकक्ष को बल्कि अतिथि शयनकक्ष को भी प्रभावित किया, मिट्टी का कमरा, और रसोई का हिस्सा।" हालाँकि ऐसी विनाशकारी घटनाएँ किसी भी ठंडे मौसम वाले घर में सामने आ सकती हैं, लेकिन पुराने घरों में ऐसी घटनाओं का खतरा अधिक होता है। दुर्घटनाएँ

इसके लायक था? शीया कहती हैं, "ऐतिहासिक घरों का नवीनीकरण करना मेरे लिए हमेशा एक अविश्वसनीय रूप से सुखद अनुभव रहा है।" "मेरा दृढ़ विश्वास है कि इतिहास को अपनाना और संरक्षित करना समग्र रूप से जीवन का एक अनिवार्य पहलू है। ऐतिहासिक संरचनाओं के सांस्कृतिक महत्व और स्थापत्य सौंदर्य को संजोया और संरक्षित किया जाना चाहिए।" दूसरे शब्दों में, हाँ, कभी-कभी दर्दनाक प्रक्रिया इसके लायक थी।

टर्न-ऑफ़-द-सेंचुरी लेक हाउस

जगह: मैकहेनरी, इलिनोइस

निर्माण वर्ष: 1901

"कोविड-19 के शुरुआती दिनों में, [मेरे पति, हमारी बेटियां और मैं] बहुत फंसा हुआ महसूस करने लगे थे शिकागो में क्योंकि हमारे सामान्य आउटलेट-पार्क और संग्रहालय-सभी बंद थे," गृहस्वामी लिसा नॉब्लोच स्वीकार करता है. "हम हमेशा से जानते थे कि हम एक झील पर घर बनाना चाहते हैं, और हमें बिल्कुल सही समय लगा।" इसलिए वह और उसका परिवार फॉक्स नदी से सटे चार मंजिला घर में चले गए, जो 1901 में बनाया गया था। नॉब्लोच बताते हैं, "हमारा मूल इरादा रसोई और कुछ बाथरूमों को फिर से बनाना था।" हालाँकि, यह पूरी तरह से नवीनीकरण में बदल गया। "हमने घर को ऊपर से नीचे तक पुनर्निर्मित किया। सभी चार स्तर एक प्रमुख नवीकरण थे," वास्तुकार डायना मेलिचर कहते हैं.

मेलिचर के अलावा, जोड़े को भी सूचीबद्ध किया गया इंटीरियर डिज़ाइन पार्टनरशिपफ़िनिश और साज-सज्जा के लिए केंडल सेवरसन। आख़िरकार, बहुत काम करना था। "घर में 1970 के दशक के पिछले नवीकरण के कारण बहुत सी खराब सजावटें थीं, जिनमें विनाइल शीट फर्श, प्लास्टिक सुसंस्कृत संगमरमर शामिल थे वैनिटीज़, खोखले एल्यूमीनियम पोर्च कॉलम, बिल्डर-ग्रेड अलमारियाँ, और सैगिंग, पानी से क्षतिग्रस्त ध्वनिक छत पैनल," मेलिचर कहते हैं. "तहखाना भी काफी डरावना था।"

इसलिए उन्होंने और उनकी टीम ने फर्श योजनाओं को कार्यात्मक बनाने और नदी के बाहरी दृश्यों का लाभ उठाने के लिए घर के हर इंच को फिर से कॉन्फ़िगर किया। उन्होंने तहखाने को नष्ट कर दिया, इसे एक कला और शिल्प कक्ष, गेम रूम, परिवार कक्ष और वाइन सेलर के साथ एक मनोरंजक स्थान में बदल दिया; दो लैकोर्न्यू-सज्जित रसोई में से एक को घर के एक विंग में ले जाया गया जो अधिक समझ में आता है; और पूरी तरह से बाथरूम और कोठरियों को मिलाकर और सोने की जगह को थोड़ा बड़ा बनाकर प्राथमिक सुइट में शुरू किया गया।

जैसा कि कहा गया, उसने घर की मूल चरित्र-परिभाषित विशेषताओं को यथासंभव बरकरार रखा, जिसमें मुख्य सीढ़ी, विस्तृत मोल्डिंग, रंगीन ग्लास और मिलवर्क शामिल थे।

पेशेवर: नॉब्लोच कहते हैं, "हम अधिक से अधिक मूल तत्वों का सम्मान करना चाहते थे लेकिन साथ ही अपने युवा परिवार के लिए घर को और अधिक कार्यात्मक बनाना चाहते थे।" "मुझे पुराने घरों का आकर्षण और उनके मूल दृढ़ लकड़ी के फर्श की हर आवाज़ पसंद है, लेकिन मुझे आधुनिक उपकरणों की सुविधाएं और विशाल बाथरूम की विलासिता भी पसंद है।"

दोष: वह आगे कहती हैं, "यह हमारे लिए एक अत्यधिक भावनात्मक प्रक्रिया थी, और प्रत्येक मूल तत्व जिसे हमें त्यागने के लिए मजबूर किया गया था, उस समय एक हार की तरह महसूस हुआ।" "हमारी अविश्वसनीय टीम ने प्रत्येक अप्रत्याशित खोज का पता लगाया और प्रत्येक को समस्या-समाधान अभ्यास में बदल दिया। एक बाधा के बजाय, उन्होंने प्रत्येक चुनौती को एक अवसर के रूप में पुनः परिभाषित किया।" जहाँ तक वित्तीय निवेश का सवाल है, नोबलोच कहते हैं, "जबकि हम निश्चित रूप से खर्च करने की थकान का अनुभव किया और कभी भी समग्र मूल्य टैग का अनुमान नहीं लगाया होगा, हम पीछे मुड़कर देखते हैं और पहचानते हैं कि प्रक्रिया कैसी है हमें बदल दिया।"

इसके लायक था? "बिल्कुल," वह चिल्लाती है। "हमारा घर हमारा आश्रय स्थल है, और हम यहां दशकों की यादें संजोने का इंतजार कर रहे हैं। हम कभी भी आंशिक पत्थर की नींव का निर्माण नहीं कर सकते थे या मूल विक्टोरियन विवरण को बढ़ा नहीं सकते थे, क्योंकि वे बीते युग की अमूल्य कलाकृतियाँ हैं।"

पुराना आकर्षक

जगह: पेलहम, एनवाई

निर्माण वर्ष: 1905

हालाँकि एक ऐतिहासिक घर का नवीनीकरण करना - विशेष रूप से 1905 में बनाया गया - बहुत सारी चुनौतियों के साथ आता है, इनेट स्टूडियो के संस्थापक और प्रमुख डिजाइनर लिसा श्वार्ट को एक बड़ी चुनौती का सामना करना पड़ा: खराब समय। उन्होंने और उनके पति ने फरवरी 2020 में अपने ऐतिहासिक घर का आंशिक नवीनीकरण शुरू किया, पूरी दुनिया बंद होने से महज कुछ हफ्ते पहले। एक बार जब वह अपना काम जारी रखने में सक्षम हो गई - आपूर्ति श्रृंखला में देरी और सब कुछ - तो उसे जगह को ठीक करने से लेकर जगह को ठीक करने तक का काम करना पड़ा। एचवीएसी सिस्टम और बिजली के तार, "जो मूल घुंडी और ट्यूब थे," श्वार्ट नोट करते हैं। उन्होंने प्राइमरी सुइट बनाने के लिए कई गैर-भार-असर वाली दीवारें और एक सीढ़ी भी हटा दी, रसोई के फर्श की योजना को फिर से तैयार किया, एक और जोड़ा प्रवेश द्वार कोठरी, गर्म टाइल फर्श को शामिल किया गया, और अन्य व्यापक परिवर्तनों के बीच मूल डगलस फ़िर दृढ़ लकड़ी के फर्श को बहाल किया गया। वह बताती हैं, "जहां भी संभव हो, हमने घर के चरित्र का सम्मान करने के लिए मौजूदा फिनिश को बरकरार रखा और मूल विवरणों को बहाल किया।"

यह एक सफल नवीकरण था, लेकिन दुनिया की घटनाओं ने उनके और उनके परिवार की अपने बिल्कुल नए, बहुत पुराने घर में जाने की योजना को प्रभावित किया। श्वार्ट कहते हैं, "जैसा कि कई लोगों ने किया, मेरे परिवार ने महामारी की शुरुआत के दौरान हमारी स्थिति पर पूरी तरह से पुनर्विचार किया।" "अनेक कारणों से - मुख्य रूप से परिवार के करीब रहना और मेरी माँ के रहने के लिए एक अलग जगह होना - हमने नवीकरण पूरा करने का कठिन निर्णय लिया और घर बेचो।" यह कुछ भी नहीं है, उसकी कड़ी मेहनत और घर में असंख्य उन्नयन पुनर्विक्रय में इसके लायक थे। वह बताती हैं, "हम अपनी लागत वसूलने और मुनाफ़ा कमाने में सक्षम थे जिसका उपयोग हमने वास्तव में अपने नए घर के नवीनीकरण में किया।"

पेशेवर: "हम भाग्यशाली थे कि घर का इंटीरियर इतनी अच्छी तरह से बनाए रखा गया था। डिजाइनर का कहना है, मौजूदा फर्श को बरकरार रखने में सक्षम होने से लागत में मदद मिली, घर की शोभा बढ़ी और बर्बादी भी कम हुई।

दोष: श्वर्ट बताते हैं, "यह घर विशेष था क्योंकि इसमें सबसे सुंदर अनुपात और विवरण थे, लेकिन इसके पहलू भी इसे इसके मूल गौरव पर वापस लाने के लिए लेआउट और संपत्ति पर वास्तव में फिर से काम करने की आवश्यकता है।" एक और मुद्दा वह अनिच्छा से थी निपट लिया? दशकों पुरानी प्रणालियों को बदलना। "एचवीएसी और इलेक्ट्रिकल को पूरी तरह से दोबारा बनाना महंगा था, लेकिन, कुछ मायनों में, यह एक अच्छी बात थी कि हमें पता था कि हमारे पास अभी है ऐसा करने के लिए और किसी पुराने सिस्टम के साथ काम करने की कोशिश का रास्ता नहीं अपनाया, केवल निर्माण के बीच में ही फिर से काम शुरू करना पड़ा।"

इसके लायक था? “हालाँकि, कोविड के शुरुआती दिनों में काम करना तनावपूर्ण था, लेकिन यह बहुत संतुष्टिदायक था प्रक्रिया और वास्तव में मुझे एहसास हुआ कि मुझे एकल-परिवार के घरों में काम करना कितना पसंद है - विशेष रूप से पुराने घरों में,'' श्वार्ट स्वीकार करता है.

तो क्या एक ऐतिहासिक घर खरीदना उचित है?

कुल मिलाकर, उत्तर जोरदार हाँ प्रतीत होता है. जैसा कि कहा गया है, कोई भी पुराना घर व्यापक नवीकरण के बिना रहने के लिए तैयार नहीं है, इसलिए यदि आप 100 साल पुराने फर्शबोर्डों को तोड़ना चाहते हैं, आपको घर को 21वीं सदी के लिए उचित और उपयुक्त बनाने के लिए समय, धन और प्रयास का निवेश करने के लिए तैयार रहना होगा जीवन शैली। सौंदर्यबोध उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि लागत, इसलिए यदि आप इनमें से किसी एक के साथ सहमत नहीं हैं, तो एक ऐतिहासिक घर आपके लिए नहीं हो सकता है।

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