क्यों जेनिफर लॉरेंस का न्यूयॉर्क अपार्टमेंट पैसा खो रहा है

हस्तियाँ, वे हमारे जैसे ही हैं: वे शरारत फोन कॉल के बारे में चिंता, वे बहुत अधिक खर्च करते हैं फैंसी हाउस पेंट, और वे कभी-कभी खराब अचल संपत्ति निवेश करते हैं। जेनिफर लॉरेंस को ही लीजिए। NS भुखी खेलें स्टार, जो अपना ट्रिबेका कोंडो किराए पर देती है और एक का मालिक है बेवर्ली हिल्स में घर, बड़े पैमाने पर $15.6 मिलियन गिरा 4,000 वर्ग फुट का पेंटहाउस 2016 में न्यूयॉर्क के टोनी अपर ईस्ट साइड पर, ट्वेंटीसोमेथिंग के लिए एक आश्चर्यजनक पड़ोस। उसने जुलाई में अपार्टमेंट को 15.45 मिलियन डॉलर में सूचीबद्ध किया था, जो पहले से ही थोड़ा नुकसान में था, लेकिन हाल ही में कुछ दलालों के अनुसार, उसकी पूछ कीमत 14.25 मिलियन डॉलर तक कम हो गई थी और यह काफी कम भी नहीं हो सकती है।

यह क्यों नहीं बिक रहा है? अपार्टमेंट ही मुद्दा नहीं है। पूर्व 67. पर तीन बेडरूम, साढ़े चार बाथरूम निवास^वां सड़क एक सपना है, जिसमें फर्श से छत तक की खिड़कियां, एक पेशेवर श्रेणी की रसोई, एक स्पा जैसा मास्टर स्नान, और मीडिया लाउंज, किचन, और. के साथ एक प्रभावशाली स्प्लिट-लेवल 3,000-वर्ग फुट का बाहरी स्थान चिमनी। लेकिन अंदरूनी सूत्रों का कहना है कि स्थान आदर्श नहीं है - यह फर्स्ट एवेन्यू के एक व्यावसायिक खंड पर है जो मज़ेदार रेस्तरां, दुकानों और बार के बजाय अपने अस्पतालों के लिए जाना जाता है - और कीमत बहुत अधिक है। एक अन्य कारक: लॉरेंस हाल ही में एकल से विवाहित हो गई (उसके साथ एक नया घर तलाशने की अफवाह है गैलेरिस्ट पति कुक मारोनी, जो संभवतः कलात्मक चेल्सी में शहर भर में काम करते हैं) और संपत्ति को उतारना चाहते हैं जल्दी जल्दी।

"यह एक अच्छी जगह पर एक अच्छी इमारत में एक प्यारा पेंटहाउस है," न्यूयॉर्क में कम्पास रियल एस्टेट के रियल एस्टेट ब्रोकर मार्टिन ईडेन ने हाल ही में Realtor.com को बताया. "समस्या यह है कि इस मूल्य सीमा में कम से कम 100 अन्य संपत्तियां हैं जिनका विवरण समान है। उसने इसे बाजार की ऊंचाई पर $ 15.6 मिलियन में खरीदा था। मैं सलाह दूंगा कि अगर वह कर सकती है, या पर्याप्त नुकसान उठा सकती है और इसे $ 12 मिलियन पर पेश कर सकती है।"

ट्रैक रखने वाले आप सभी के लिए, यहां दिए गए पाठ हैं:

1. बाजार की ऊंचाई पर अचल संपत्ति न खरीदें, जब तक कि आपको पता न हो कि आपके पास कहीं और नहीं जाना है - क्योंकि आप संपत्ति के सौंदर्य में सुधार कर सकते हैं या स्थान बढ़ रहा है।
2. पड़ोस सब कुछ है, खासकर न्यूयॉर्क जैसी जगह में, जहां प्रतिस्पर्धा आसमान छूती है। एक सुपरमार्केट या एक अच्छा रेस्तरां या बार जैसी बुनियादी ज़रूरतों को नज़रअंदाज़ न करें जहाँ आप नियमित बन सकते हैं।
3. पर्याप्त समय लो। यदि आप किसी ऐसी जगह के लिए उस तरह का पैसा खर्च करने का निर्णय लेते हैं, जो हर तरह से एक पूर्ण घरेलू रन नहीं है, तो इसे तुरंत फ्लिप करने की अपेक्षा न करें, खासकर जब बाजार में अनिश्चितता हो।
4. वास्तव में अपनी जीवन शैली और अपने मामलों की स्थिति के बारे में सोचें। लॉरेंस शायद ही एक साल के समय में अविवाहित से मंगनी करने वाले पहले व्यक्ति हैं, लेकिन जीवन में किसी भी बड़े बदलाव का आपकी वित्तीय स्थिति पर स्थायी प्रभाव पड़ेगा। घर खरीदने से पहले सुनिश्चित करें कि आपके पास लंबे समय में पैसा खोने से बचने के लिए एक योजना है।

लेकिन अगर कोई अचल संपत्ति की समस्या पर पैसा फेंक सकता है, तो वह जे। कानून। भले ही वह यहां हार गई हो, लेकिन वह निश्चित रूप से जीवन का खेल जीत रही है।

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