घर के लिए कैसे बचत करें 2021

एक बार जब आप घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत कर लेते हैं, तो सोचें कि आप जाने के लिए अच्छे हैं? फिर से विचार करना। आप जो पैसा क्लोजिंग टेबल पर लाते हैं, वह घर खरीदने की लागत का एक बड़ा हिस्सा है - लेकिन यह केवल एक से बहुत दूर है। वास्तव में, आपको शायद चाहिए बैंक जितना अतिरिक्त $15,000 छह प्रमुख लागतों के आधार पर सबसे पहले टाइमर अनदेखी करते हैं, और वे औसतन क्या खर्च करते हैं।

1. संपत्ति कर

एक गृहस्वामी के रूप में, आप अपनी संपत्ति पर वार्षिक करों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे। संपत्ति कर अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होते हैं, संपत्ति मूल्य के लगभग 0.55 प्रतिशत से लेकर लगभग 2.4 प्रतिशत तक. कुछ नगर पालिकाएं अतिरिक्त संपत्ति कर वसूलती हैं। दौरा करना टैक्स फाउंडेशन अपने राज्य में संपत्ति करों का एक विचार प्राप्त करने के लिए।

*ये आंकड़े सब पर आधारित हैं राष्ट्रव्यापी औसत.

2. गृह बीमा = $95.51 प्रति वर्ग फुट

आप गृह बीमा के लिए कितना भुगतान करते हैं, यह इस आधार पर भी भिन्न होता है कि आप कहाँ रहने की योजना बना रहे हैं, लेकिन राष्ट्रव्यापी औसत लगभग $95.51 प्रति वर्ग फुट, प्रति वर्ग फुट है।

Homeinsurance.com. का उपयोग गृह बीमा कैलकुलेटर आपको कितना भुगतान करना होगा, इसका अंदाजा लगाने के लिए। ज्यादातर मामलों में, आपके गृह बीमा और संपत्ति कर को 12 मासिक भुगतानों में विभाजित किया जा सकता है और आपके बंधक भुगतान में जोड़ा गया, एस्क्रो** में रखा गया है, और आपकी बंधक कंपनी उन्हें भुगतान तब करेगी जब वे देय।

**असल में, इसका मतलब है कि कोई तीसरा पक्ष इस पैसे को तब तक अपने पास रखता है जब तक कि इसका भुगतान करने की आवश्यकता न हो।

3. होम ओनर्स एसोसिएशन की फीस = $300/वर्ष

यदि आपके नए पड़ोस में एक गृहस्वामी संघ (HOA) या एक कोंडो संघ है, तो आपको मासिक या वार्षिक भुगतान भी करना होगा सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखने के लिए इस संगठन को शुल्क (जैसे भूनिर्माण या सामुदायिक पूल या जिम के लिए रखरखाव, यदि आपके पास है एक)। ये शुल्क स्थान के आधार पर व्यापक रूप से होते हैं (कहीं भी $ 100 से $ 700 प्रति वर्ष), लेकिन 2020 में औसतन $ 200- $ 300 के आसपास, के अनुसारकई स्रोत।

आप एक किराएदार के रूप में बिजली बिल का भुगतान करने के आदी हो सकते हैं, लेकिन घर के मालिकों को बिजली, पानी और सीवर के लिए भुगतान करना होगा, जो एक और भारी मासिक खर्च को जोड़ सकता है। घर खरीदने से पहले, विक्रेताओं से पिछले 12 महीनों के अपने उपयोगिता बिलों को साझा करने के लिए कहें ताकि यह पता चल सके कि आप कितना भुगतान कर रहे हैं।

5. मरम्मत और रखरखाव = $5,000/वर्ष

जब आप एक घर के मालिक होते हैं, तो आप इसे बनाए रखने के लिए जिम्मेदार होते हैं - और यह महंगा हो सकता है, चाहे इसमें किसी उपकरण की मरम्मत करना या गटर को बदलना शामिल हो। नए गृहस्वामियों को संभावित घरेलू मरम्मत और रखरखाव के लिए $4,000 से $5,000 वापस सेट करने का प्रयास करना चाहिए, अटलांटा में एंजेल ओक होम लोन में लाइसेंस प्राप्त बंधक सलाहकार वेस वुड्रूफ़ कहते हैं।

उदाहरण के लिए, जब वुड्रूफ़ और उनकी पत्नी ने नौ साल पहले अपना पहला घर खरीदा, तो उन्होंने अपनी सारी बचत डाउन पेमेंट में डाल दी। पहले हफ्ते में वे नए घर में थे, रेफ्रिजरेटर टूट गया, $ 600 की मरम्मत की आवश्यकता थी, एक खर्च जिसके लिए उनके पास कोई बजट नहीं था। यदि आवश्यक हो तो वह आपके डाउन पेमेंट को कम करने की अनुशंसा करता है, ताकि चल रहे घर के रखरखाव और मरम्मत के लिए उस पैसे में से कुछ को बचाया जा सके।

"यदि आप 10 प्रतिशत नीचे रख सकते हैं, लेकिन आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में अच्छा है, तब भी 5 प्रतिशत को आस्थगित रखरखाव निधि के रूप में रखना बेहतर हो सकता है," वुड्रूफ़ कहते हैं। "बहुत से खरीदार सोचते हैं कि उन्हें 20 प्रतिशत नीचे होना है, लेकिन बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको वास्तव में केवल 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत की आवश्यकता है। और यदि आप देखें कि आप किराए में क्या भुगतान कर रहे हैं और आप एक घर के लिए क्या भुगतान कर सकते हैं, तो आप अक्सर कम डाउन पेमेंट के साथ भी खरीद कर पैसे बचा रहे हैं।"

6. निजी बंधक बीमा (पीएमआई) = $2,616/वर्ष

हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि यदि आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से कम है, तो आपके बंधक ऋणदाता को पीएमआई की आवश्यकता हो सकती है। यह आमतौर पर ऋण की वार्षिक लागत की लागत का लगभग .5-1% होता है। जैसा Investopedia बताते हैं, कि अमेरिका में एक घर की औसत लागत ($261,500, 2018 Zillow डेटा के अनुसार) के आधार पर प्रति माह अतिरिक्त $२१८ की राशि हो सकती है।

बंधक कंपनियां अक्सर इस लागत को आपके मासिक बंधक भुगतान के हिस्से के रूप में शामिल करती हैं, और विचार यह है कि यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं तो यह ऋणदाता की रक्षा करता है। एक बार जब आप घर का 20 प्रतिशत भुगतान कर देते हैं, तो वह पीएमआई बिल चला जाना चाहिए।

7. निरीक्षण और मूल्यांकन = $700

एक ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको अपने घर का निरीक्षण और मूल्यांकन भी करना होगा - एक लागत के लिए। Trulia $300 और $500 के बीच निरीक्षण और $300 और $400 के बीच मूल्यांकन का अनुमान लगाता है।

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