होम प्रोजेक्ट डिजाइनर कहते हैं कि समय के साथ खुद के लिए भुगतान करें
"रसोई घर का दिल है और वह जगह है जहाँ परिवार एक साथ आते हैं, इसलिए अगर कमरा पुराना लगता है, पुराना है, और चीजें काम नहीं करती हैं, एक खरीदार तुरंत इसे महसूस करेगा, "डिजाइनर गिदोन मेंडेलसन कहते हैं मेंडेलसन समूह. अद्यतन उपकरण, रसोई, तथा काउंटरटॉप्स तुरंत बाहर खड़े होंगे.
"एक अच्छी तरह से प्रकाशित स्थान सब कुछ बेहतर दिखता है," डिजाइनर कहते हैं लेह मीडोज-मैकएल्पिन. "हर कमरे में डिमर स्विच जोड़ने पर विचार करें और सुनिश्चित करें कि प्रत्येक कमरा 'प्रकाश की परतें' प्रदान करता है, जैसे कि परिवेश, उच्चारण और कार्य प्रकाश व्यवस्था।" वह यह भी चेतावनी देती है कि जुड़नार की शैली या समाप्ति आपके घर को दिनांकित कर सकती है।
वास्तु विवरण में निवेश करें।
"मिलवर्क और ट्रिम एक घर को एक भावना देते हैं कि यह 'समाप्त' हो गया है और एक खरीदार को यह महसूस कर सकता है कि अंतरिक्ष को गुणवत्ता के साथ सावधानीपूर्वक बनाया गया है," मेंडेलसन कहते हैं। ताज मोल्डिंग के बारे में सोचो पहले से ही उच्च गुणवत्ता वाले कमरे के शीर्ष पर चेरी की तरह।
यह परियोजना अपेक्षाकृत कम लागत वाली हो सकती है, लेकिन महत्वपूर्ण जब आप बेचना चाह रहे हों
, Meadows-McAlpin कहते हैं: "प्रत्येक दिन को शुरू करने और समाप्त करने के लिए एक व्यवस्थित स्थान बनाने से संभावित खरीदारों को घर में अपनी दिन-प्रतिदिन की दिनचर्या की कल्पना करने में मदद मिलती है।""बहुत नए घरों में ये कमरे हैं और, आज की व्यस्त जीवन शैली के साथ, काम से सभी 'गियर' एकत्र करने के लिए एक सुविधाजनक क्षेत्र होने पर, स्कूल, और शौक घर के बाकी हिस्सों को शानदार और अव्यवस्था मुक्त रखने में मदद करते हैं," कहते हैं मीडोज-मैकएल्पिन। साथ ही, बारिश और बर्फ से होने वाली सारी गंदगी इस कमरे में रहेगी, इसलिए आप लंबे समय में सफाई में लगने वाले समय की बचत करेंगे।
दृढ़ लकड़ी के फर्श को परिष्कृत करें।
हां, दृढ़ लकड़ी एक प्रमुख विक्रय बिंदु है, लेकिन इन सभी सतहों को समान रूप से नहीं बनाया गया है। "1960 के दशक में नारंगी रंग के दृढ़ लकड़ी से छुटकारा पाने से पूरे घर को बदल सकता है और इसे 2018 में लाया जा सकता है," डिजाइनर ब्रैडली ओडोम कहते हैं डिक्सन राई.
"आप कई बार अपने बाथरूम में प्रत्येक दिन शुरू या समाप्त करें, लेकिन अगर यह ताजा और साफ नहीं दिखता है, तो आपके लिए भी ऐसा महसूस करना मुश्किल है," मेंडेलसन कहते हैं। लेकिन यह खरीदार को प्रभावित करने के लिए एक आंत नवीनीकरण नहीं लेता है, यहां तक कि मामूली उन्नयन (जैसे फर्श को फिर से ग्राउट करना या पुराने निकास पंखे को बदलना) मदद करता है।
"अपील पर अंकुश ही सब कुछ है, लेकिन अगर आपके पास अपने भूनिर्माण को पूरी तरह से अपडेट करने या नया जोड़ने के लिए बजट नहीं है घर के सामने के शटर, कम से कम प्रवेश पर थोड़ा ध्यान दें," मीडोज-मैकएल्पिन कहते हैं। वह वादा करती है पेंट का ताजा कोट, पॉलिश किया हुआ हार्डवेयर, और एक साफ-सुथरा बरामदा हर बार खरीदारों का ध्यान आकर्षित करेगा।
खरीदारों को, अंतर्निर्मित अलमारियां अधिक प्रभावशाली हैं फ्री-स्टैंडिंग इकाइयों की तुलना में, क्योंकि उन्हें उन्हें रखने के लिए मिलता है। "भंडारण स्थान हमेशा भर जाते हैं, तब भी जब आपको लगता है कि आपके पास पर्याप्त है। कभी भी किसी चीज़ को नज़र से हटाने में सक्षम होने की शक्ति को कम मत समझो, "डिजाइनर कहते हैं दयाना हेयरस्टो.
कायला हेन, क्रिएटिव डायरेक्टर एट आधुनिक महल, जानता है कि कई गृहस्वामियों के लिए, अटारी एक अव्यवस्थित गंदगी बनी हुई है धूल भरे क्रिसमस ट्री और बचपन के पुराने खिलौनों के लिए। "यदि आपको भंडारण की आवश्यकता नहीं है, तो अपने अटारी के हिस्से को एक अतिरिक्त बेडरूम या बोनस रूम में परिवर्तित करना संसाधनों, स्थान और धन का एक बड़ा उपयोग है।"
हेयरस्टो कहते हैं, "पेंट का एक ताजा कोट एक अंतरिक्ष में नए जीवन की सांस ले सकता है, फीकी दीवारों को साफ कर सकता है, और कमरे के रंगरूप के लिए मंच तैयार करने का काम करता है।" एक बोल्ड रंग ढलाई और अनूठी खिड़कियों जैसे वास्तुशिल्प विवरणों को खरीदारों के सामने खड़ा करने में भी मदद कर सकता है।
"नए कपड़े और हार्डवेयर के साथ फर्श से छत तक के विंडो पैनल को अपडेट करना अनिवार्य है और एक स्थान को परिष्कृत करने में मदद करता है," ओडोम कहते हैं। और भी बेहतर: वह कहता है चिलमन वर्षों तक चलेगा, ताकि आप बेचने से पहले लंबे समय तक अपने नए पर्दों का आनंद उठा सकें।
