ठेकेदार को काम पर रखते समय क्या अपेक्षा करें
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पर घर सुंदर, हम इंटीरियर डिजाइन के बारे में बहुत सारी बातें करते हैं। लेकिन अगर किसी स्थान का डिज़ाइन — और उसका डिज़ाइनर — किसी प्रोजेक्ट का सुंदर अंतिम परिणाम है, तो ठेकेदार इसके पीछे मशीन है, यह सुनिश्चित करना कि सब कुछ सुचारू रूप से हो।
जॉर्डन मैटर
"एक ठेकेदार के रूप में, हमारी नंबर 1 प्राथमिकता यह सुनिश्चित कर रही है कि ग्राहक, घर के मालिक, कुछ ऐसा वापस आ सकें जो उस डिज़ाइन को व्यक्त करता है जिसे डिज़ाइनर [या घर के मालिक] लेकर आए थे, लेकिन वह भी कार्यात्मक है," जेसिका कहते हैं सुखद। सुखदों को पता होना चाहिए: एक परियोजना प्रबंधक के रूप में गॉडविन आवासीय निर्माण, वह सचमुच व्यवसाय में पली-बढ़ी है। सामान्य ठेकेदार स्टीव गॉडविन-जिन्होंने 1982 में फर्म की स्थापना की, जो सबसे सम्मानित निर्माणों में से एक रहा है मैनहट्टन में उसके सौतेले पिता हैं, और उसके पिता, रॉड प्लेज़ेंट्स, के डिजाइन पक्ष की देखरेख करते हैं व्यापार। हमने जेसिका के साथ एक ठेकेदार की भूमिका के बारे में बातचीत की, कि एक गृहस्वामी उनका अधिकतम लाभ कैसे उठा सकता है, और क्या
तो एक ठेकेदार वास्तव में क्या करता है?
विशेष रूप से कहें तो, यह ठेकेदार का काम है कि वह आपके नवीनीकरण का प्रबंधन करे, यह सुनिश्चित करना कि सब कुछ योजना के अनुसार हो, समय और बजट में ट्रैक पर रहना। ऐसा करने के लिए, ठेकेदार एक परियोजना के सभी के साथ काम करता है उप ठेकेदारों (जैसे प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, टिलर, आदि) "एक सामान्य ठेकेदार के रूप में, आपकी जिम्मेदारी यह सुनिश्चित कर रही है कि वे सभी हिस्से एक साथ आ रहे हैं," जेसिका बताती हैं। गॉडविन जैसी कंपनी आपके घर के सभी पहलुओं पर अच्छा काम सुनिश्चित करते हुए, उप-ठेकेदारों के एक विशाल नेटवर्क को मेज पर लाएगी, जिन पर वह भरोसा करता है और अतीत में साथ काम कर चुका है।
एड्रियन विल्सन
घर सुंदर
"डिजाइन का एक स्पष्ट विचार सबसे उपयोगी है," जेसिका कहती है। "जब डिजाइन एक प्रकार का अस्पष्ट होता है, तो परियोजना उसी का अनुसरण करती है।" यानी, नहीं लगता कि आप कर सकते हैं डिजाइन के रूप में आप जाते हैं। एक ठेकेदार का काम यह सुनिश्चित करना है कि सभी पार्टियां डिजाइन योजना से चिपके रहें- और अगर कोई योजना नहीं है तो वह ऐसा नहीं कर सकती है।
ग्राहकों को अक्सर किस बारे में गलत सूचना दी जाती है?
"टाइमलाइन," जेसिका कहती है। और, निश्चित रूप से, चूंकि हम सभी पुरानी कहावत जानते हैं "समय पैसा है," समय में वृद्धि का मतलब है - आपको मिल गया - आपकी निचली रेखा में वृद्धि। "मुझे लगता है हर मालिक को किसी न किसी तरह की लागत बढ़ने का अनुमान लगाना चाहिए।" जेसिका सलाह देती हैं। "चाहे वह अप्रत्याशित परिस्थितियों या डिजाइन के तत्वों के कारण हो जो बदलते हैं।"
मुझे क्या सुनिश्चित करना चाहिए कि मैं अनदेखी न करूं?
जब जेसिका एक योजना के साथ आपकी पहली मुलाकात में आने का उल्लेख करती है, तो उसका मतलब सिर्फ एक भव्य डिजाइन योजना नहीं है। "आप किस तरह की टाइलें खरीदना चाहते हैं? आप अपने आउटलेट कहां चाहते हैं? आप किस प्रकार के श्रव्य/दृश्य अनुभव की तलाश में हैं?" इनमें से प्रत्येक प्रतीत होता है कि छोटे विवरण समय के हैंगअप का कारण बनेंगे अगर उन्हें प्रक्रिया में जल्दी संबोधित नहीं किया जाता है।
एड्रियन विल्सन
त्वरित प्रक्रिया सुनिश्चित करने के लिए मैं क्या कर सकता हूं?
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, अच्छी तरह से तैयार परियोजना में आने के अलावा, जेसिका का कहना है कि काम करने के लिए सबसे अच्छे ग्राहक- और गद्य परियोजनाएं सबसे आसानी से चलती हैं- वे हैं जो कर सकते हैं "प्रतिनिधि निर्णय लेना।" आखिरकार, ठेकेदार विशेषज्ञ हैं - उन्हें अपना काम करने दें और आपको खुशी होगी कि आपने किया।
मुझे अपने बिल में एक ठेकेदार से क्या उम्मीद करनी चाहिए?
समान शुल्क? प्रति घंटा - दर? नवीनीकरण के लिए बिल करने के कई तरीके हैं। जेसिका बताती हैं कि कुछ फर्म अलग तरह से काम करेंगी, लेकिन उनमें से अधिकांश के लिए, यह सब दो चीजों के लिए नीचे आता है: योजना और परिवर्तन। "हम चित्र के एक सेट को देखते हैं और प्रत्येक व्यापार के लिए कम से कम तीन अलग-अलग उप-ठेकेदार विकल्पों के साथ इसकी कीमत लगाते हैं, और एक साथ रखते हैं एक निश्चित मूल्य यह दर्शाता है कि," वह कहती हैं। "और फिर, अगर ऐसी चीजें हैं जो अज्ञात हैं, उदाहरण के लिए, टाइल या प्रकाश जुड़नार के लिए एक विनिर्देश, ठेकेदार आम तौर पर क्या कहलाता है में डाल देगा भत्ता, जो उनके लिए एक निश्चित बजटीय आंकड़ा है।"
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आप क्या चाहते हैं कि आपके ग्राहक बेहतर ढंग से समझें?
इंटरनेट युग में मूल्य निर्धारण में नई पारदर्शिता को देखते हुए, जेसिका का कहना है कि नौकरी के लिए "एक ठेकेदार जो विशेषज्ञता लाता है" को समझना महत्वपूर्ण है। वास्तव में, गॉडविन जैसी एक सम्मानित कंपनी ने सचमुच सैकड़ों परियोजनाएं की हैं—वे केवल आपके द्वारा चुनी गई वस्तुओं को स्थापित नहीं कर रहे हैं; वे यह सुनिश्चित कर रहे हैं कि यह सर्वोत्तम संभव तरीके से किया गया है।
ग्राहक-ठेकेदार संबंधों में नो-नो क्या है?
जेसिका के अनुसार सबसे बड़ा? "सामान्य ठेकेदार को दरकिनार करना और साइट पर सीधे व्यापारियों से बात करना। यह भ्रम पैदा करता है।" याद रखें कि यह ठेकेदार का है काम यह ट्रैक रखने के लिए कि इनमें से प्रत्येक व्यक्ति क्या कर रहा है।
एक और बात ध्यान में रखें: जैसा कि एक डिजाइनर के साथ होता है, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि, जितना बड़ा आपका नवीनीकरण महसूस कर सकता है, आप एक ठेकेदार के व्यवसाय का एक हिस्सा हैं। इसलिए उम्मीद न करें कि पांच मिनट में सभी ईमेल का जवाब दिया जाएगा। इसके अलावा, यह याद रखना अच्छा है कि आपके ठेकेदार भी लोग हैं, व्यक्तिगत जीवन के साथ भी। यदि आप उन्हें सुबह 3 बजे एक ज्वलंत प्रश्न के साथ कॉल करने की सोच रहे हैं, तो फिर से सोचें- यह शायद सुबह तक प्रतीक्षा कर सकता है। आखिरकार, सम्मान दोनों तरह से होता है, और अपने ठेकेदार के समय का सम्मान करना यह सुनिश्चित करने का सबसे अच्छा तरीका है कि वे आपके लिए भी ऐसा ही करेंगे।
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