शीर्ष 5 सबसे अधिक Googled बंधक प्रश्नों के उत्तर दिए गए

जब के लिए आवेदन करने की बात आती है बंधक, स्मार्ट निर्णय लेने के लिए सभी जानकारी उपलब्ध होने से समय, लागत और तनाव दोनों को कम करने में मदद मिलती है।

चाहे आप बंधक नौसिखिए हों या निर्णय लेने के बाद आवेदन प्रक्रिया में लौट रहे हों बस जाना फिर से, यह प्रक्रिया कभी आसान नहीं लगती - भले ही अंत में बड़े पुरस्कार प्राप्त हों।

हालांकि, यह जानना उपयोगी है कि, यदि आप संघर्ष कर रहे हैं, तो आप अकेले नहीं हैं: हजारों लोग हर महीने Google से बंधक के बारे में प्रश्न पूछने के लिए ऑनलाइन कूद रहे हैं। हालांकि इतनी अधिक जानकारी के साथ, ऑनलाइन उत्तरों की खोज करना आपको भारी लग सकता है।

इसलिए, हमने शीर्ष संपत्ति विशेषज्ञ और के संस्थापक की मदद ली है शुद्ध संपत्ति वित्त, बेन लॉयड, यूके के सर्वाधिक Googled बंधक प्रश्नों का उत्तर देने के लिए।

1. मैं कितना बंधक उधार ले सकता हूं?

'आप जो गिरवी रख सकते हैं वह कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर करता है, मुख्य कारक यह है कि आप प्रति माह कितना कमाते हैं। अन्य कारकों में आपके पास जमा की गई राशि, वह अवधि जिसे आप उधार लेना चाहते हैं और आपकी नियमित वित्तीय प्रतिबद्धताएं जिसमें कोई भी घरेलू और जीवन शैली व्यय या मौजूदा ऋण शामिल हैं।

'आमतौर पर, ऋणदाता आपको आपके मासिक वेतन के लगभग चार से साढ़े चार गुना की पेशकश करेंगे, कोई भी बोनस और कमीशन निकाल लेंगे, लेकिन यह व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है।'

2. बंधक कैसे प्राप्त करें?

'आप अपना बंधक आवेदन शुरू करने के लिए या तो सीधे ऋणदाता के पास जा सकते हैं, या दलाल के पास जा सकते हैं। दलाल अक्सर एक छोटा सा शुल्क लेते हैं, लेकिन उनका काम आपके और आपकी परिस्थितियों के अनुकूल सर्वोत्तम बंधक दरों को खोजना है। सीधे ऋणदाता के पास जाने का मतलब यह हो सकता है कि आप समय के साथ ब्याज दरों में अधिक भुगतान करेंगे, या उच्च शुल्क, जो निर्भर करता है इस पर कि क्या ब्रोकर आपकी ओर से इन पर बातचीत कर सकता है, या यदि उनके पास अनन्य, ब्रोकर-ओनली तक पहुंच है सौदे।

'कुछ एस्टेट एजेंट किसी भी प्रस्ताव को लेने से पहले सिद्धांत रूप में एक बंधक के लिए पूछ सकता है, जो आपका ब्रोकर या ऋणदाता आपको आपकी कमाई के आधार पर दे सकता है। यह अनिवार्य रूप से इस बात का प्रमाण है कि आप एक घर खरीदने में सक्षम होंगे और संपत्ति एजेंट को दिखाता है कि आप खरीदारी के बारे में गंभीर हैं।

'एक बार जब आपको अपनी मनचाही संपत्ति मिल जाए, तो आपको अपने ब्रोकर या ऋणदाता को कई दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे; पहचान जैसे पासपोर्ट, आमतौर पर छह महीने का बैंक स्टेटमेंट, रोजगार विवरण, पिछले तीन महीनों की वेतन पर्ची और आपकी जमा राशि का प्रमाण।'

3. वूटोपी एक बंधक है?

'एक बंधक अनिवार्य रूप से एक बैंक या बिल्डिंग सोसाइटी से एक ऋण है जो आपको अपना खर्च वहन करने में मदद करता है' संपत्ति. बंधक सीधे विक्रेता के पास जाता है, इसलिए आप इसे कभी नहीं देख पाएंगे, लेकिन आप इसे आम तौर पर लगभग 25 वर्षों में मासिक रूप से वापस भुगतान करेंगे। आपके पास जितनी अधिक जमा राशि होगी, आपको उतना ही कम गिरवी रखना होगा।'

4. एक बंधक आवेदन में कितना समय लगता है?

'बंधक आवेदनों में लगभग एक से दो सप्ताह लगते थे, हालाँकि हमने हाल ही में देखा है कि महामारी के कारण इनमें थोड़ा अधिक समय लगता है। अभी बहुत अधिक लोग गिरवी के लिए आवेदन कर रहे हैं, लेकिन अतिरेक, बीमारी और संगरोध के कारण बैंकों और सर्वेक्षण फर्मों के भीतर बहुत कम कर्मचारी हैं।

'बस सुनिश्चित करें कि आप सभी सही कागजी कार्रवाई, हस्ताक्षर, बैंक विवरण और पहचान जमा करते हैं ताकि उधारदाताओं को आगे किसी भी चीज़ के लिए आपका पीछा करने की आवश्यकता न हो। इससे चीजों में तेजी आनी चाहिए!'

5. आजीवन बंधक क्या है?

'एक आजीवन बंधक एक प्रकार का बंधक है जिसे कोई व्यक्ति निकाल सकता है, जिसे तब तक चुकाने की आवश्यकता नहीं है जब तक कि उस व्यक्ति की मृत्यु नहीं हो जाती या वह दीर्घकालिक देखभाल में चला जाता है। इस व्यक्ति के पास अभी भी संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व होगा, और वे अभी भी वहां रह सकेंगे। ये वास्तव में केवल 55 वर्ष से अधिक आयु वालों के लिए उपलब्ध हैं।'

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