8 आम संपत्ति सर्वेक्षण के मुद्दों का खुलासा
हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
नम से लेकर जापानी गाँठ तक, इन संकेतों को देखने से आप लगभग 30,000 पाउंड बचा सकते हैं।
अभ्रक, नम और अवतलन को कुछ सबसे आम शिकायतों में से एक के रूप में उजागर किया गया है मकान सर्वेक्षण, एक नए अध्ययन के अनुसार।
द्वारा किया गया शोध इन्सुलेशन एक्सप्रेस पाया गया कि खरीदार किसी प्रस्ताव को ठुकराने से पहले घर का सर्वेक्षण करके लगभग 30,000 पाउंड बचा सकते हैं। चाहे सर्वेक्षक जापानी गाँठ या बिजली के मुद्दों को देखता है, इससे आपको कम पूछ मूल्य पर बातचीत करने में मदद मिल सकती है - या मौजूदा मालिकों से भुगतान करने के लिए कह सकते हैं।
निर्माण फर्म से दीपक सिंह राइटबिल्ड, बताते हैं: 'यदि आपके सर्वेक्षण से पता चलता है कि आपको £5k की लागत से मरम्मत करनी होगी, तो आप कर सकते हैं पूछ मूल्य में कमी पर बातचीत करें या अनुरोध करें कि विक्रेता पहले आवश्यक मरम्मत करता है समापन। वह संभावित बचत एक पूर्ण सर्वेक्षण के लिए भुगतान करने लायक बनाती है।'
चलती घर? यदि आप एक संपत्ति सर्वेक्षण के खिलाफ निर्णय लेते हैं - जिसे 5 में से 4 घर के मालिकों ने स्वीकार किया है, तो आप प्रत्येक सामान्य मुद्दों के लिए कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं यदि वे आपके नए घर में पाए जाते हैं।
1. अभ्रक (£ 2,500 औसत मूल्य)
नंबर एक समस्या पर अक्सर प्रकाश डाला जाता है a संपत्ति सर्वेक्षण एस्बेस्टस है - एक प्राकृतिक खनिज और कार्सिनोजेन जो कि अगर ठीक से नहीं निपटा गया तो घातक हो सकता है। जबकि 1999 से अधिकांश निर्माण में इसे प्रतिबंधित कर दिया गया है, यह पुराने घरों में अधिक प्रचलित हो सकता है।
डेपाक कहते हैं: 'आपको घर के सर्वेक्षण से सबसे ज्यादा यह पता चलेगा कि क्या इसके मौजूद होने का खतरा है। एस्बेस्टस पुरानी संपत्तियों में अधिक आम है और इसका उपयोग पाइपिंग से लेकर फर्श की टाइलिंग तक हर चीज में किया जाता था।'
2. स्ट्रक्चरल मूवमेंट और सेटलमेंट (£ 13,500)
फ्रांसेस्को स्कैटेनागेटी इमेजेज
यदि एक घर छत और दीवारों में दरारें शामिल करने के लिए संरचनात्मक गति या अवतलन है, बताने के लिए संकेत हैं। जबकि प्लास्टर में दरारें काफी आम हैं, किसी प्रस्ताव को रखने से पहले एक विशेषज्ञ से एक नज़र डालना हमेशा उचित होता है। कुछ गंभीर मामलों में, अवतलन दीवारों, फर्शों या छतों के ढहने का कारण बन सकता है।
डेपाक कहते हैं, 'मौसम में बदलाव के साथ एक घर की आवाजाही पूरी तरह से सामान्य है और तापमान में बदलाव होने पर दरारें दिखाई देना असामान्य नहीं है। 'एक गृह सर्वेक्षण इस बात पर प्रकाश डालेगा कि क्या उन्हें लगता है कि कोई संरचनात्मक आंदोलन महत्वपूर्ण है। इसे भी मजबूती, आधार या पुनर्निर्माण द्वारा तय किया जा सकता है।'
3. नम (£ 2,750)
नम दाग एक और आम संपत्ति सर्वेक्षण मुद्दा है। एक घर को नम-प्रूफ करने की औसत लागत लगभग £२८०- £२,००० के आसपास आती है, यह कुछ ऐसा है जिसे सर्वेक्षण लेने में सक्षम होगा।
नमी को ठीक करने के कुछ सरल तरीकों में घर को गर्म और अच्छी तरह हवादार रखना, फर्नीचर को दीवारों से थोड़ा दूर रखना और हवा में अतिरिक्त नमी को हटाने के लिए एक डीह्यूमिडिफायर का उपयोग करना शामिल है।
4. जापानी गाँठ (£ 3,000)
जोजू64गेटी इमेजेज
यूके के सबसे आक्रामक, विनाशकारी और आक्रामक संयंत्र के रूप में जाना जाता है, जापानी गाँठ तेजी से फैलता है और अगर बिना ध्यान दिए छोड़ दिया जाए तो यह 7 फीट से अधिक बढ़ सकता है। यह खरपतवार इमारतों, भूनिर्माण को नुकसान पहुंचा सकता है और गार्डन कंक्रीट, नालियों और पक्की सड़कों में दरारों के माध्यम से बढ़ने से।
डेपैक बताते हैं, 'इसे मिटाना मुश्किल है, इसलिए वित्त प्रदाताओं को एक बंधक के लिए उधार जारी करने से पहले बीमा गारंटी की आवश्यकता हो सकती है। 'जापानी गाँठ से खुद को छुटकारा पाना अवैध नहीं है, लेकिन ऐसा करना अविश्वसनीय रूप से कठिन है। एक मान्यता प्राप्त विशेषज्ञ को काम पर रखना सबसे अच्छा तरीका है।'
5. बिजली के मुद्दे (£ 4,000)
घर में बिजली के मुद्दों की खोज में 67 प्रतिशत की वृद्धि हुई, और अधिक मकान मालिक स्वयं मुद्दों को ठीक करने की तलाश में थे। शोध के अनुसार, एक पूर्ण रीवायर की कीमत 2,000 पाउंड से अधिक हो सकती है।
याद रखें: यदि पिछले 10 वर्षों में इलेक्ट्रिक्स की जाँच नहीं की गई है, तो EICR की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है। सुरक्षित रहना हमेशा बेहतर होता है।
6. दोषपूर्ण नाली पाइप (£ 650)
फोटोग्रेसगेटी इमेजेज
दो वर्षों में 45 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, गटरिंग और ड्रेन पाइप के आसपास की समस्याओं की खोज तेजी से बढ़ी है। अगर इन मुद्दों को छोड़ दिया जाता है तो घर के मालिकों को बहुत पैसा खर्च करना पड़ सकता है, इसलिए उन्हें जल्दी पहचानना महत्वपूर्ण है।
सुनिश्चित नहीं हैं कि क्या देखना है? डेपैक चार संकेतों को स्पॉट करने के लिए बताता है:
1. शिथिलता: गटर गलत लंबाई के उपयोग, टूट-फूट और टूटे हुए समर्थन से शिथिल हो सकते हैं।
2. नम दीवारें या छत का रिसाव: यदि आप नम बाहरी दीवारों को देखते हैं या ऐसा लगता है कि छत लीक हो रही है, तो हो सकता है कि नाली टूट गई हो और बारिश बह रही हो और दीवार या छत से रिस रही हो।
3. ओवरफ्लो हो रहे नाले: यह आमतौर पर एक साधारण रुकावट है जिसके कारण वर्षा का पानी जमा हो जाता है और किनारों पर फैल जाता है। टहनियों और पत्तियों जैसे मलबे को हटाने के लिए एक साधारण सफाई इसे ठीक करनी चाहिए।
4. आपके डाउनपाइप से कोई बहिर्वाह नहीं: यदि आप अपने डाउनपाइप के नीचे देख सकते हैं, तो जांच लें कि बारिश होने पर पानी बहता है या नहीं। आप नाली के ढक्कन को उठा सकते हैं या उसमें बहते पानी को सुन सकते हैं। यदि ऐसा नहीं होता है तो यह पाइप में रुकावट का संकेत दे सकता है, जो बदले में, नाली में रुकावट के कारण हो सकता है।
7. पिच और सपाट छत के मुद्दे (£ 190)
छत की टाइलों के गायब होने से लेकर खतरनाक संरचनाओं तक, छत की समस्या भी बढ़ रही है, जिसमें 55 प्रतिशत तक की खोज की गई है। इन्हें ठीक करना अविश्वसनीय रूप से महंगा हो सकता है, इसलिए कीमतों की तुलना करने के लिए कम से कम तीन उद्धरण प्राप्त करना हमेशा सर्वोत्तम होता है - कभी भी केवल पहली पेशकश के लिए न जाएं।
8. इन्सुलेशन समस्याएं (£500 + £1,500)
यवनदुबेगेटी इमेजेज
सर्दी बस कोने के आसपास है - और इसलिए इन्सुलेशन के मुद्दे हैं। पिछले दो वर्षों में खोज मात्रा में 55 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, यह स्पष्ट है कि ऊर्जा बचाने में रुचि बढ़ रही है और गर्मी के नुकसान को रोकना घर के आसपास।
अगर आपको लगता है कि किसी संपत्ति में इन्सुलेशन की समस्या हो सकती है, तो उसके लिए पूछें ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (ईपीसी) आपको इस बात का अंदाजा देने के लिए कि वर्तमान में घर कैसे अछूता है।
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