पहली बार घर खरीदने वाले: 6 आसान चीजें जो पहली बार खरीदने वालों को अवश्य करनी चाहिए

जिस घर को आप पसंद करते हैं उसे ढूंढना आसान हिस्सा है - इसे दर्ज करना और वास्तव में इसे खरीदना काफी कठिन हो सकता है, खासकर यदि आप पहली बार खरीदार हैं। यहां जेएमपी सॉलिसिटर की कन्वेक्शन एग्जीक्यूटिव, जैकी हार्ले, उन्हें संपत्ति की सीढ़ी पर अपना पहला कदम सुचारू रूप से चलाने के लिए सलाह देती हैं।

यथार्थवादी बजट निर्धारित करें

आपको जितनी जमा राशि की आवश्यकता होगी, वह उस संपत्ति की कीमत से निर्धारित होती है जिसे आप खरीदना चाहते हैं और घर के मूल्य के 5 प्रतिशत से 20 प्रतिशत तक कुछ भी हो सकता है। लेकिन वह सब नहीं है जो आपको उठाना होगा।

जैकी कहते हैं, 'मूल्यांकन शुल्क और सर्वेक्षक शुल्क के साथ-साथ ऋणदाता/दलाल शुल्क, और कन्वेयर जैसे भुगतान करने के लिए कई प्रारंभिक शुल्क भी हैं।' इनमें सबसे ऊपर बुकिंग शुल्क, व्यवस्था शुल्क और बंधक मूल्यांकन शुल्क सहित बंधक से संबंधित शुल्क आते हैं। जैकी कहते हैं, 'हम लागत को कवर करने के लिए आपकी जमा राशि के ऊपर अतिरिक्त £ 2,500 बचाने की सलाह देते हैं।

अप्रत्याशित अतिरिक्त से सावधान रहें

उदाहरण के लिए, यदि आप किसी और के साथ खरीद रहे हैं - शायद एक साथी या माता-पिता - और उनके पास पहले से ही एक संपत्ति है, तो जैकी कहते हैं, स्टाम्प शुल्क शुल्क लिया जाएगा, भले ही आपके पास पहले कभी भी दुनिया में कहीं भी संपत्ति न हो।

एक अच्छा वाहक खोजें

यह वह व्यक्ति है जो कानूनी सलाह देता है, अनुबंधों को संभालता है, संपत्ति की खोज करता है, भूमि रजिस्ट्री से संबंधित है, और अंत में, धन का हस्तांतरण करता है। एस्टेट एजेंट अक्सर एक कन्वेयर की सिफारिश करेंगे, लेकिन जैकी आपकी विशेष खरीदारी के लिए सही खोजने के लिए अपना खुद का शोध करने की सलाह देते हैं। सुनिश्चित करें कि वे सॉलिसिटर रेगुलेटरी अथॉरिटी या काउंसिल फॉर लाइसेंस्ड कन्वेयंसर्स या लॉ सोसाइटी द्वारा प्रमाणित हैं।

कागजी कार्रवाई के साथ अतिरिक्त सावधानी बरतें

जब आपका घर खरीदने की बात आती है तो गलत कागजी कार्रवाई देरी का एक सामान्य कारण है, और इससे भविष्य में कानूनी समस्याएं हो सकती हैं। इसलिए सभी अनुबंधों को विस्तार से पढ़ें और सभी कागजी कार्रवाई को खुलकर और ईमानदारी से भरें।

धैर्य रखें

जबकि आपको अपने अंदर जाने में खुजली हो सकती है नया घर, यह महत्वपूर्ण है कि कानूनी प्रक्रिया के सभी पहलुओं को अच्छी तरह से निपटाया जाए। कागजी कार्रवाई और प्रश्नों की मात्रा न केवल आपके वाहक से बल्कि से बंधक कंपनी और आपका एस्टेट एजेंट इससे निपटने में निराश हो सकता है लेकिन इसे ठीक करना महत्वपूर्ण है।

आगे बोलो

प्रक्रिया को यथासंभव सुचारू और परेशानी मुक्त रखने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप सवालों के जवाब देने के लिए उपलब्ध हों, और कुछ भी पूछने के लिए जो आप सुनिश्चित नहीं हैं। अपने फोन को हर समय चालू रखें और स्पैम और जंक सहित अपने ईमेल की जांच करते रहें, क्योंकि वाहक अक्सर ईमेल के माध्यम से दस्तावेज भेजते हैं। और कुछ समझ में न आए तो पूछ लेना! जैकी सलाह देते हैं, 'अगर किसी भी समय आप किसी भी सहमति से संतुष्ट नहीं होते हैं, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने कन्वेयर से बात करें ताकि वे बहुत देर होने से पहले किसी भी मुद्दे को हल करने का प्रयास कर सकें।

• जैकी हार्ले आवासीय परिवहन विभाग के प्रमुख हैं जेएमपी सॉलिसिटर.

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