हाउस रैफल्स: एक प्रतियोगिता में अपने घर को जुआ खेलने से पहले गृहस्वामियों को क्या पता होना चाहिए

हाल ही में, संपत्ति की दुनिया में एक नई प्रवृत्ति ने बहुत रुचि प्राप्त की है: हाउस रैफल्स।

एक हाउस रैफल तब होता है जब एक मालिक आमतौर पर होता है संपत्ति बेचने के लिए संघर्ष तो एक अलग और, अब तक, एक अपेक्षाकृत अपरंपरागत विधि में बदल जाता है जिसमें सचमुच अपने घर को एक प्रतियोगिता में पुरस्कार के रूप में रखना शामिल है।

प्रवेशकर्ता एक रैफ़ल टिकट के लिए भुगतान करते हैं - ठीक वैसे ही जैसे आप चर्च के उत्सव में करते हैं - फिर वे एक प्रश्न का उत्तर देते हैं, और एक भाग्यशाली टिकट धारक, जो प्रश्न सही हो जाता है, तब घर जीत जाता है जब उनका टिकट एक से बाहर हो जाता है खींचना।

इसमें मालिक के लिए क्या है? खैर, हाउस रैफल्स ने जितनी लोकप्रियता हासिल की है, इसका मतलब है कि, अक्सर नहीं, इन कहानियों में बहुत रुचि होती है और कुछ मामलों में वायरल हो जाती है। इसलिए, अधिकांश मामलों में, homeowners निश्चिंत हो सकते हैं कि वे संपत्ति का मूल्य अर्जित करेंगे, जिसे अब तक टिकट बिक्री में स्थानांतरित करना इतना कठिन रहा है।

ऑनलाइन एस्टेट एजेंट HouseSimple.com के सीईओ सैम मिशेल बताते हैं

हाउस ब्यूटीफुल: 'घर की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं वर्षों से वेतन की तुलना में, इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं है कि हम लोगों को घर बेचने के विभिन्न तरीकों को देख रहे हैं।'

हाउस रैफल्स के उदाहरणों में स्कॉटिश हवेली शामिल है जिसे £5 प्रति टिकट के लिए चकमा दिया जा रहा था £८००,०००. के लायक होने के बावजूद, या लंकाशायर में £८४५,००० देश का घर जिसे सिर्फ 2 पाउंड के टिकट के लिए चकमा दिया गया था।

तो हर कोई विजेता है, है ना?

खैर, यह वास्तव में उतना आसान नहीं है जितना यह लग सकता है - वैसे भी विक्रेताओं के लिए। अगस्त में, जुआ आयोग ने जारी की चेतावनी कि अच्छी तरह से मतलबी घर बेचने वाले अवैध लॉटरी चलाकर कानून तोड़ सकते हैं।

तो, संभावित हाउस-रैफलर्स को क्या ध्यान में रखना चाहिए? इस बढ़ती, वैकल्पिक प्रवृत्ति के आसपास के नियमों का पता लगाने के लिए, हम जुआ आयोग के लॉटरी विशेषज्ञ क्लिफ यंग के संपर्क में आए।

• व्यावसायिक लाभ या लाभ के लिए लॉटरी और रैफल्स नहीं चलाए जा सकते, जैसे कि अपना घर बेचना। यंग कहते हैं, 'उन्हें केवल अच्छे कारणों के लिए चलाया जा सकता है - जैसे कि दान, धर्मशाला, एयर-एम्बुलेंस सेवाएं या अन्य गैर-लाभकारी कारण जो उनके द्वारा किए जाने वाले सभी अच्छे कामों का समर्थन करते हैं।
• लेकिन लाभ के लिए मुफ्त ड्रा या पुरस्कार प्रतियोगिता का आयोजन किया जा सकता है। तो अक्सर ये 'रैफल्स' वास्तव में मुफ्त ड्रॉ या पुरस्कार प्रतियोगिताएं होंगी। उदाहरण के लिए, उनमें प्रश्नोत्तरी शैली का प्रश्न शामिल होगा।
• एक के लिए पुरस्कार प्रतियोगिता स्वीकार्य होने के लिए, कौशल, ज्ञान या निर्णय का एक तत्व होना चाहिए जो महत्वपूर्ण को रोक सके भाग लेने वाले लोगों का अनुपात या प्राप्त करने से भाग लेने वाले लोगों का एक महत्वपूर्ण अनुपात पुरस्कार।
• अगर प्रतियोगिता केवल संयोग पर निर्भर करती है, इसे अवैध माना जा सकता है।
• मुफ्त ड्रॉ निजी लाभ और लाभ के लिए व्यावसायिक रूप से आयोजित किया जा सकता है लेकिन प्रतिभागियों के लिए प्रवेश का एक निःशुल्क तरीका होना चाहिए।
• वहां गंभीर दंड अवैध लॉटरियों के संचालन के लिए, जिसमें दोषी पाए जाने पर, £5,000 तक का जुर्माना या 51 सप्ताह तक की कैद शामिल है।
• कानूनी सलाह लें यदि आपको अपने रफ़ल की वैधता पर कोई संदेह है। 'कृपया याद रखें, यह सुनिश्चित करना आपकी ज़िम्मेदारी है कि आप कानून नहीं तोड़ रहे हैं,' यंग सलाह देते हैं।

सभी संभावित कानूनी प्रभावों के साथ यह देखा जाना बाकी है कि क्या हाउस रैफल्स वास्तव में आगे बढ़ेंगे। मिशेल का कहना है कि उन्हें संदेह है कि यह संपत्ति बाजार को 'ध्यान देने योग्य तरीके से' बदल देगा, खासकर संभावित रैफल्स पर क्लैंप डाउन के साथ।

हालांकि, पॉल कॉसग्रोव, एस्टेट एजेंटों के निदेशक फिनले ब्रेवर, कहते हैं हाउस रैफल्स संपत्ति उद्योग के लिए 'बड़ी चिंता का विषय हो सकता है'।

'फिलहाल यह गतिविधि की एक छोटी सी हड़बड़ी है जो सामने आते ही मर सकती है, लेकिन अगर ऐसा होता एक घर बेचने का एक वैध और सफल साधन बन गया तो बाजार पर इसका प्रभाव बहुत बड़ा हो सकता है, 'वह बताता है हम. 'उदाहरण के लिए, यह जानना असंभव है कि कितने टिकट बेचे जाएंगे, इस प्रकार अंतिम "बिक्री का आंकड़ा" घर बाजार मूल्य से काफी ऊपर या नीचे हो सकता है और संपत्ति की कीमत पर इसका किस तरह का असर होगा औसत?'

वह चेतावनी देते हैं कि हाउस रैफल्स 'बिल्कुल वैसे ही होते हैं जैसे वे ध्वनि करते हैं, एक लॉटरी, और कुछ मालिकों को इससे बहुत सावधान रहना चाहिए' और इसके बजाय एक संपत्ति एजेंट के पारंपरिक मार्ग का उपयोग करने वाले अधिवक्ता जो 'उन्हें उच्चतम मूल्य प्राप्त करने का सबसे अच्छा मौका देंगे' संभव'।

जबकि विक्रेताओं के लिए जोखिमों को रेखांकित किया गया है, क्या खरीदार के लिए कोई जोखिम है? विशेषज्ञ ऐसा सोचते हैं।

'खरीदार के दृष्टिकोण से, एक लॉटरी उन्हें घर हासिल करने का कोई आश्वासन नहीं देती है, क्या होगा यदि वे बस कभी नहीं हैं "भाग्यशाली" विजेता, यह केवल उनके स्वयं के घर के मालिक होने की संभावनाओं को नुकसान पहुंचाता है, 'जेक रसेल, स्वतंत्र संपत्ति के निदेशक एजेंटों रसेल सिम्पसन कहते हैं। 'एक "लॉटरी शैली" दृष्टिकोण एक घर खरीदने के लिए व्यावहारिक नहीं है।'

मिशेल का यह भी कहना है कि विजेताओं की कीमत पर संपत्ति के लिए और काम करने की जरूरत है या नहीं, इस मामले में हाउस रैफल्स जोखिम भरा हो सकता है।

वह सलाह देते हैं, 'एक घर खरीदने के लिए सहमत होने से पहले, हम अत्यधिक अनुशंसा करते हैं कि आप संपत्ति का अच्छी तरह से निरीक्षण करें, क्योंकि इसकी महंगी मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।

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