एक ऑनलाइन एस्टेट एजेंट के माध्यम से अपना घर बेचने के 4 कारण इस साल आपके लिए सही हो सकते हैं
हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
वसंत के आगमन के साथ देश भर में कुछ लोग अपने घर को बेचने और लेने के बारे में सोच रहे होंगे संपत्ति की सीढ़ी पर अगला कदम. सीज़न के 'नएपन' के बारे में कुछ ऐसा है जो हमें बदलाव करने के लिए प्रेरित करता है और घर चलाना अंतिम नई शुरुआत हो सकती है। हालाँकि, इससे पहले कि आप उस नई जगह पर जाएँ, आपके पास एक छोटी सी बात है अपने वर्तमान घर को स्थानांतरित करना साथ सौदा करने के लिए। और ऐसा करने का एक तरीका ऑनलाइन एजेंट की मदद लेना है।
ऑनलाइन एस्टेट एजेंट हाल के वर्षों में लोकप्रियता में बढ़े हैं, कम से कम लागत लाभ के कारण उनके पास उच्च सड़क प्रतिस्पर्धियों पर नहीं है। यदि आप अगले कुछ हफ़्तों में अपनी संपत्ति की मार्केटिंग करने पर विचार कर रहे हैं, तो यहां हमारे शीर्ष कारण हैं कि आपको डिजिटल होने पर विचार क्यों करना चाहिए।
1. आप एक छोटा सा भाग्य बचा सकते हैं
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हां, ऑनलाइन एजेंट का उपयोग करने का अब तक का सबसे बड़ा लाभ लागत है। अधिकांश हाई स्ट्रीट एजेंट एकमात्र एजेंसी समझौते के लिए 1 प्रतिशत से 2.5 प्रतिशत + वैट के बीच कमीशन शुल्क लेते हैं (हालांकि हम हमेशा सलाह देंगे कि आप इसे नीचे बातचीत करें)। संपत्ति के खरीद मूल्य का एक प्रतिशत चार्ज करने के बजाय, अधिकांश ऑनलाइन एजेंट £200 से £1,000 तक एकमुश्त निश्चित शुल्क लेंगे, जिसका अर्थ है कि आप हजारों पाउंड बचा सकते हैं।
कई ऑनलाइन एजेंट इस शुल्क को अग्रिम रूप से लेते हैं - नकारात्मक पक्ष यह है कि यदि आपका घर नहीं बिकता है तो आपको अपना पैसा वापस नहीं मिलेगा। हालांकि, तेजी से बढ़ते एजेंट उपभोक्ताओं के लिए पूरा होने पर भुगतान करने के विकल्प पेश कर रहे हैं, जिसमें Yopa ऐसा करने के लिए नवीनतम ऑनलाइन एजेंट। यदि आप पूरा होने पर भुगतान विकल्प चुनते हैं तो आप अग्रिम भुगतान से अधिक भुगतान करना समाप्त कर देंगे, लेकिन इसका मतलब यह है कि यदि संपत्ति नहीं बिकती है तो आप कोई नकद नहीं खोएंगे।
सुझाव: कुछ एजेंट एक सस्ता अग्रिम भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं लेकिन आपको 12 या 18 महीनों के लिए भुगतान स्थगित करने की अनुमति देते हैं। हालांकि, सावधान रहें, भले ही आपका घर बेचा गया हो या नहीं, आपको अभी भी तय समय पर शुल्क का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, इन योजनाओं में आपको किसी तीसरे पक्ष की एजेंसी के साथ एक क्रेडिट समझौता करना शामिल है, इसलिए यह इतना आसान विकल्प नहीं है कि उन्हें बनाया गया है।
2. आपको पसंद की एक बड़ी राशि मिलेगी
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ऑनलाइन एजेंट कई तरह के पैकेज पेश करते हैं, इसलिए थोड़े से बाजार अनुसंधान के साथ आपको अपने लिए सही पैकेज खोजने में सक्षम होना चाहिए। उदाहरण के लिए, Doorsteps.co.uk अग्रिम रूप से £199 चार्ज करेगा, जिसमें आपकी संपत्ति का विवरण लिखना और फ़ोटो और फ्लोरप्लान प्रदान करना शामिल है। आप अतिरिक्त £162 में वर्चुअल 3D टूर भी प्राप्त कर सकते हैं।
गृह साधारण, इस बीच, £६९५ का अग्रिम शुल्क लेगा जो बातचीत में मदद करने के लिए फ़ोटो, फ्लोरप्लान, एक 'बिक्री के लिए' बोर्ड और प्रगति टीम तक पहुंच को कवर करेगा। यदि आप बेचते समय भुगतान करना चाहते हैं, तो आपके घर को उनके साथ बेचने के लिए £1,495 का खर्च आता है।
बहुत सारे ऑनलाइन एस्टेट एजेंट अतिरिक्त अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करेंगे, जैसे ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (जो कानूनी तौर पर आपके पास अपना घर बेचने से पहले होना चाहिए) और प्रीमियम लिस्टिंग। अंकित मूल्य पर कुछ भी न लें और यह देखने के लिए बातचीत करें कि क्या आप इन ऐड-ऑन को कम में प्राप्त कर सकते हैं।
सुझाव: हमेशा सुनिश्चित करें कि जिस कीमत के लिए आप सहमत हैं, वह संपत्ति एजेंट की इन-हाउस सेवाओं जैसे कि उसके ब्रोकर या कन्वेन्सिंग सॉलिसिटर का उपयोग करने पर आप पर निर्भर नहीं है। आप एक बोली प्राप्त कर सकते हैं लेकिन सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए खरीदारी करना सबसे अच्छा तरीका है।
3. आप प्रभारी हैं
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जब आप एक ऑनलाइन एस्टेट एजेंट का उपयोग करते हैं, तो आप शायद खुद को देखने का संचालन करेंगे, जिसका अर्थ है कि आप लोगों को गोल दिखाने और सवालों के जवाब देने के प्रभारी होंगे। अधिकांश के पास अपनी वेबसाइट या ऐप का एक निजी क्षेत्र होता है जिससे आप देखने के लिए अनुरोध स्वीकार कर सकते हैं और वह समय निर्धारित कर सकते हैं जो आपके लिए सबसे अच्छा होगा।
सुझाव: कुछ ऑनलाइन एजेंट आपकी संपत्ति के आसपास खरीदारों को दिखाने की पेशकश करेंगे लेकिन यह एक अतिरिक्त कीमत पर होगा। यदि आप चाहते हैं कि एजेंट लोगों को चारों ओर दिखाए, तो लागतें पहले से प्राप्त करें और सुनिश्चित करें कि यह अभी भी लागत प्रभावी है बनाम एक उच्च स्ट्रीट एस्टेट एजेंट का उपयोग करना जो उनके कमीशन शुल्क में दृश्य शामिल करता है।
4. एक घर के लायक है जो कोई भुगतान करने को तैयार है
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अपना बिक्री मूल्य सही प्राप्त करना इनके बीच का अंतर हो सकता है जल्दी बेचना और महीनों तक बिना देखे पड़े रहे। ऑनलाइन एस्टेट एजेंट उनके पास बहुत ताकत है लेकिन अधिकांश राष्ट्रव्यापी कॉल सेंटर से संचालित होते हैं या उनके पास 'स्थानीय विशेषज्ञ' होते हैं जो स्थानीय रूप से अधिक क्षेत्रीय रूप से काम करते हैं।
स्थानीय एजेंट के आधार पर आप उनके स्थानीय ज्ञान से जुड़े हुए हैं - इसलिए आपके जैसे घरों को आपकी सड़क पर बेचने का अनुभव - सीमित होने की संभावना है। वे आपके घर की कीमत तो तय कर सकते हैं, लेकिन यह बड़े पैमाने पर ऑनलाइन डेटा पर आधारित होगा। अधिक सटीक मूल्य प्राप्त करने के लिए हम सुझाव देते हैं कि आप अपने उच्च सड़क पर स्थित तीन स्थानीय संपत्ति एजेंटों से कहें कि वे डुबकी लगाने और ऑनलाइन जाने से पहले अपने घर का मूल्यांकन करें।
सुझाव: तीन हाई स्ट्रीट एस्टेट एजेंटों को उनके पैकेज, सेवा के बारे में सुनने के लिए आमंत्रित करें, इसके लिए मूल्य प्राप्त करें अपने घर की मार्केटिंग करना और घर बेचने के उनके अनुभव के आधार पर संपत्ति के मूल्यांकन के लिए जैसे आपका अपना।
ऑनलाइन एजेंट आपको हजारों बचा सकते हैं, इसलिए यदि आप अपना घर बेचने में अधिक सक्रिय भूमिका निभाने में प्रसन्न हैं और आपने ऑनलाइन एजेंटों के पैकेज पर शोध किया है, तो क्यों नहीं?
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