खरीदने के बजाय घर किराए पर लेने का विकल्प? यहां बताया गया है कि सबसे अच्छा सौदा कैसे प्राप्त करें

छात्रों और ट्वेंटीसोमेथिंग्स से लेकर परिवारों और मध्यम आयु वर्ग के, जनरेशन रेंट में अब सभी आयु वर्ग शामिल हैं।

ऑफिस फॉर नेशनल स्टैटिस्टिक्स के शोध में पाया गया कि 50 से 64 साल के 25 प्रतिशत लोग अब किराए पर लेते हैं। वास्तव में, संपत्ति सूचीकरण साइट स्पेयररूम डॉट कॉम का कहना है कि पिछले पांच वर्षों में फ्लैट शेयरों में रहने वाले 55 से 64 वर्ष की आयु के लोगों की संख्या में 343 प्रतिशत की भारी वृद्धि हुई है। तो किराएदार अपनी स्थिति के लिए सर्वोत्तम परिणाम कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं?

चूंकि रिकॉर्ड संख्या में लोग अब खरीदने के बजाय किराए पर लेने का विकल्प चुन रहे हैं, यहां बताया गया है कि सबसे अच्छा सौदा कैसे प्राप्त करें:

*पहली चुनौती एक संपत्ति खोजने की है। वेबसाइटें जैसे स्पेयररूम.कॉम खाली फ्लैट शेयरों का विवरण, और लिस्टिंग साइटों सहित गमट्री.कॉम शेयर और स्व-निहित अपार्टमेंट दोनों हैं। संपत्ति साइटें, उदाहरण के लिए rightmove.co.uk, हजारों रेंटल भी सूचीबद्ध करें।

* कई किराएदार दोस्तों या परिवार के माध्यम से एक कमरा, फ्लैट या घर ढूंढते हैं। इसके अपने लाभ हो सकते हैं, लेकिन बाद की तारीख में गलतफहमी से बचने के लिए एक उचित किरायेदारी समझौता होना अभी भी महत्वपूर्ण है। मार्गदर्शन के लिए देखें

सरकार.

* पुराने किराएदारों को साझा करने का विचार पसंद नहीं आ सकता है, खासकर यदि उनके पास अपना घर है। स्पेयररूम डॉट कॉम के निदेशक मैट हचिंसन सलाह देते हैं, 'हालांकि, समान उम्र के लोगों के साथ शेयर खोजने पर ज्यादा ध्यान केंद्रित न करें। 'हम 40 के दशक में लोगों से सुनते हैं जो अपने 20 के दशक में लोगों के साथ साझा करते हैं और यह अच्छी तरह से काम करता है। यह साझा मूल्यों या जीवन शैली के बारे में अधिक है।'

* कागजी कार्रवाई को आसान बनाएं। सन्दर्भ और क्रेडिट चेक केवल एक बार एक संभावित किरायेदार और मकान मालिक ने किराए पर सहमति व्यक्त की है, और एक होल्डिंग जमा के साथ-साथ प्रशासनिक और संदर्भ शुल्क का भुगतान किया जाता है जो आम तौर पर गैर-वापसी योग्य होते हैं। किरायेदार संदर्भ योजना के संस्थापक वेन ट्रेविल बताते हैं, 'यदि किरायेदार संदर्भ देने में विफल रहता है तो सभी दौर में महत्वपूर्ण देरी और लागत प्रभाव पड़ता है। किरायेदारों प्लस. इससे बचने का एक तरीका वेन जैसी योजना में साइन अप करना है जहां सभी जांच देखने से पहले की जाती है ताकि आप मकान मालिक को सर्वोत्तम संभव संभावना पेश कर सकें।

* अगर आपको लगता है कि किराया अनुचित है, तो इसे अन्य स्थानीय किराए के खिलाफ जांचें। संपत्ति की तलाश करें या आस-पास एक तुलनीय संपत्ति की तलाश करें एचएम राजस्व और सीमा शुल्क 'उचित किराए का रजिस्टर. फिर अपने स्थानीय किराया अधिकारी से संपर्क करें, जो की ओर से काम करता है मूल्यांकन कार्यालय एजेंसी.

* यदि आपका मौजूदा मकान मालिक आपका किराया बढ़ाना चाहता है, तो अपील करने के आपके अधिकार आपके किरायेदारी के प्रकार पर निर्भर करते हैं। आश्रय इंग्लैंड एक आसान ऑनलाइन गाइड है।

* यदि आप एक पूरा घर या फ्लैट किराए पर ले रहे हैं, खासकर यदि आप एक परिवार का पालन-पोषण कर रहे हैं, तो बिलों पर कड़ी नज़र रखें। उदाहरण के लिए, सस्ते गैस और बिजली के सौदे पर स्विच करने के लिए मकान मालिक की अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन उन्हें सूचित करना अच्छा होता है।

* सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा भुगतान की गई जमा राशि सुरक्षित है। कायदे से, आपके मकान मालिक को इसे एक स्वीकृत किरायेदारी जमा सुरक्षा योजना में रखना चाहिए, यदि आप एक सुनिश्चित शॉर्टहोल्ड किरायेदार हैं, जो इंग्लैंड और वेल्स में सबसे आम किरायेदारी समझौता है। स्कॉटलैंड में यह कम आश्वासन या सुनिश्चित किरायेदारी है। यदि आपकी जमा राशि भुगतान के 30 दिनों के भीतर सुरक्षित नहीं है, तो आप मुआवजे का दावा करने के लिए अपने मकान मालिक को अदालत में ले जा सकते हैं।

से: हाउस सुंदर पत्रिका

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