क्या मुझे इस पड़ोसी विवाद की घोषणा करनी चाहिए?

मुझे अपने पड़ोसियों के साथ समस्या हो रही है, जो हाल ही में बढ़े हैं और अब मैं आगे बढ़ने की योजना बना रहा हूं। वे बहुत जोर से संगीत बजाते हैं और जब मैं उन्हें इसे बंद करने के लिए कहने के लिए चक्कर लगाता हूं तो वे करते हैं, लेकिन फिर इसे फिर से चालू कर देते हैं। मैं परिषद से शिकायत करना चाहता हूं, लेकिन जब मैं बेचने के लिए आता हूं तो क्या मुझे इसे एक फॉर्म पर 'विवाद' के रूप में घोषित करना होगा? मैं संभावित खरीदारों को बंद करने के बारे में चिंतित हूं।

संपत्ति वकील सारा ईस्टन कहते हैं:

कैविएट एम्प्टर या 'खरीदार को सावधान रहने दें' का एक सामान्य कानून सिद्धांत है, जिसका अर्थ है कि जिम्मेदारी खरीदार पर है कि वह वह सब कुछ पता करे जो वह चाहता है या संपत्ति के बारे में जानना चाहता है इसे खरीदने से पहले।

हालांकि, इसके कुछ अपवाद हैं, उदाहरण के लिए, विक्रेता को एक दोष के बारे में पता है जिसे ठीक नहीं किया जा सकता है संपत्ति के शीर्षक में, जो छिपा हुआ है या स्पष्ट नहीं है और इसलिए खरीदार इसके बारे में पता नहीं लगा पाएगा यह।

कैविएट एम्प्टर का भी कोई स्थान नहीं है जहां खरीदार को धोखाधड़ी द्वारा अनुबंध में प्रवेश करने के लिए प्रेरित किया गया हो। बिक्री के लिए अनुबंध को इस तरह से तैयार किया जा सकता है कि विक्रेता को धोखाधड़ी का दोषी बनाया जा सके यदि वह कोई प्रासंगिक जानकारी प्रदान करने में विफल रहता है। आपसे एक संपत्ति सूचना फ़ॉर्म का उत्तर देने के लिए कहा जाएगा, जिसमें आपकी संपत्ति या आस-पास की संपत्ति से संबंधित विवादों या शिकायतों के बारे में प्रश्न शामिल हैं।

फ़ॉर्म विक्रेताओं से यह पुष्टि करने के लिए भी कहता है कि क्या वे किसी ऐसी चीज़ से अवगत हैं जिससे विवाद हो सकता है और साथ ही क्या किसी पड़ोसी, परिषद या सरकार को कोई नोटिस या पत्राचार भेजा गया है या प्राप्त किया गया है? विभाग।

उन पूछताछों के जवाब में आपके जवाब सही और सटीक होने चाहिए; यदि खरीदार को बाद में गलत या गलत प्रतिक्रिया पर भरोसा करने के परिणामस्वरूप नुकसान होता है, तो वह किसी भी नुकसान के लिए आपके खिलाफ दावा करने में सक्षम हो सकता है। यदि आप कहते हैं कि आपको किसी बात की 'जानकारी नहीं' है तो उस कथन को इस बात की पुष्टि के रूप में लिया जाएगा कि आपने सभी उचित पूछताछ की है।

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