Ljudi kupuju kuće za odmor neviđene

Početkom ožujka, kada je postalo jasno da ćete se morati ili skloniti na mjesto ili ćete stići kamo išli ste što prije, oni stanovnici gradova koji su si mogli priuštiti privilegiju preseljenja uzeli su u obzir svoje mogućnosti. Uostalom, oni bi to i platili dva mjesta ako bi iznajmili a kuća za odmor. U početku je većina ostala mirno, nervozno analizirajući prednosti i nedostatke. No kako je pandemija odmicala, kratkoročni najam u područjima niske gustoće unutar nekoliko sati od gradskih središta počeo je prodirati kroz krov.

"Ljudi su očajnički željeli ući u manje gusta područja i staviti u karantenu negdje mirnije od grada", Matt Landau, osnivač VRMB, kaže organizacija za iznajmljivanje kuća za odmor. "Na primjer, Blue Ridge, Georgia, koji je udaljen oko dva sata od Atlante, vidio je lude, potpuno neviđene skokove u rezervacijama." Dio Ovo proizlazi iz nove fleksibilne politike rada: Dvije trećine zaposlenih Amerikanaca koji sada imaju mogućnost rada od kuće rekli su da bi barem donekle razmislili o preseljenju ako imaju fleksibilnost da rade od kuće koliko god žele, prema a

nedavno istraživanje Zillowa koje je proveo The Harris Poll.

Ovaj sadržaj je uvezen s Instagrama. Možda ćete moći pronaći isti sadržaj u drugom formatu, ili ćete možda moći pronaći više informacija, na njihovoj web stranici.

U početku su imućni stanovnici gradova iznajmljivali tjedan dana, zatim su produžili na mjesec ili dva, a zatim su ostali cijelo ljeto. "Najam je ove godine približno 20% veći nego prošle godine, konzervativno, a iako ih ima U kombinaciji kratkoročnih najmova uglavnom vidimo sklapanje dugoročnih najmova ", kaže Cody Vichinsky, suvlasnik Nekretnine po mjeri, u kojem su navedene nekretnine Hamptona u vrijednosti od 10 milijuna dolara ili više. "Nikada nisam vidio vrstu povećane energije kao što smo to činili u ovom tromjesečju." I dok veliki poslodavci poput Twittera i Squarea najavljuju da njihovi zaposlenici mogu raditi od kuće neodređeno, neki viši srednji sloj, bogati i ultra bogati Amerikanci sada se žele preseliti na duže staze.

Zapravo, dva i pol mjeseca nakon socijalne distance, imućni stanovnici gradova kupuju kuće u ruralnim područjima-a neki to čine čak i neviđeno.

U državi New York COVID-19 Politika PAUZE znači da su tradicionalna prikazivanja verbotena. "Primamo ponude samo za virtualne prikaze", kaže Howie Guja, agent za nekretnine u Stara nekretnina za kupnju u Bellport Villageu u New Yorku, ruralnoj zajednici udaljenoj oko 90 minuta od Manhattana. "U idealnom slučaju, ljudi dolaze u kuću, stoje vani, a zatim će nekretnine proći kroz kuću koristeći FaceTime kako bi stekli osjećaj unutrašnjosti. Neki vlasnici ne mogu vjerovati da su ljudi spremni kupiti, a da zapravo ne vide unutrašnjost kuće. Ali isto čujem od agenata iz drugih područja; ovo je nova norma. " Doista, upotreba Zillow prodavača 3D virtualnih obilazaka doma porasla je gotovo 600% između veljače i početka travnja 2020., prema predstavniku tvrtke. A Jessica Lautz, potpredsjednica demografije i uvida u ponašanje u Nacionalno udruženje REALTORS®, kaže da otprilike četvrtina nekretnine koje njezino udruženje predstavlja izvješću da su u proteklih tjedan dana prodale kupcu koji je kuću vidio tek virtualno. Ne postoje podaci prije pandemije za usporedbu tog broja, kaže Lautz, jer "zapravo nismo imali dobar razlog za postavljanje pitanja". Prodaja neviđenog vida bila je iznimno rijetka.

Za Guju, koji je izgradio svoj posao pomoću Instagrama, prelazak na prodaju slika i videa bio je relativno intuitivan. Budući da na toj platformi doseže mlađe ljude, kaže da su mnogi njegovi sadašnji klijenti ljudi u svojih 30 i 40 godina koji godinama iznajmljuju grad i sada traže svoj prvi dom kupiti. U njegovom kutu Long Islanda srednja cijena kuće je oko 360.000 dolara. Iako je to još uvijek više od srednja cijena kuće u Sjedinjenim Državama, to je mnogo niže od kupovine u New Yorku, gdje je srednja cijena kuće i dalje blizu dvostruko više, čak i kad su se vrijednosti nekretnina ohladile.

Ovaj sadržaj je uvezen s Instagrama. Možda ćete moći pronaći isti sadržaj u drugom formatu, ili ćete možda moći pronaći više informacija, na njihovoj web stranici.

U ruralnim džepovima Connecticuta, gdje postoje ograničenja pregledavanja nekretnina, ali manje stroga nego u New Yorku Država, tržište eksplodira jer potencijalni kupci hrle u potragu za društveno distanciranom kućom IRL sa maskom obilaske. "Tržište je definitivno najprometnije što je itko od nas vidio", kaže Else Harney, osnivačica Elyse Harney nekretnine, koji već više od 30 godina prodaje kuće u okrugu Litchfield, Connecticut. Kamatne stope na hipoteku su niske, napominje ona, a njujorčani, uzeti u obzir zbog slikovite ljepote ovog područja, dobrih javnih škola i relativna priuštivost, rutinski daju ponude po cijeni, za koje Harney kaže da ih nije vidjela desetljeće ili više.

Nekima je pandemija dala svojevrsnu dozvolu da napuste mjesto gdje je kvaliteta života niža, ali su poslovi koncentrirani. "Mjesta poput New Yorka su tako gusta i ljudi koji to stvarno nisu voljeli, ali su osjećali pritisak da ostanu, će pobjeći," Kaže Guja. "I vjerojatno se više nikada neće vratiti."

Ali Rachel G. Bratt, viši znanstveni suradnik na Zajedničkom centru za stambene studije Sveučilišta Harvard i emeritus profesor na Sveučilištu Tufts, poziva na oprez pri analizi tržišta. "Dok ne budemo imali bolji uvid u putanju ove bolesti i u smjeru u kojem se razvija ekonomija, nećemo imati stvarnog uvida u to što bilo koja od ovih anegdota dodaje", kaže Bratt. Ona priznaje, međutim, da ako se ti trendovi nastave, mogli bismo doživjeti svojevrsnu "ruralnu gentrifikaciju", gdje ruralna područja doživljavaju priljev bogatijih pridošlica. To bi vjerojatno potaknulo cijene stanova, stvarajući pitanja priuštivosti za dugogodišnje stanovnike ruralnih područja. U isto vrijeme, niža stopa zauzetosti u gradovima mogla bi smanjiti cijene urbanih stanova.

Takva razmjena može pokazati hladnu utjehu više od 20 milijuna Amerikanaca koji su izgubili posao tijekom COVID-19. „U svakoj stambenoj priči postoje pobjednici i gubitnici. Kao i uvijek, ovo će vjerojatno biti najgore za najugroženije ljude ", kaže Bratt. "Čak i ako stanarine donekle padnu u urbanim područjima, ljudi si i dalje neće moći priuštiti mjesta za život ako nemaju prihoda."

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.