Dopuštenje za planiranje: kako osigurati da se vaša aplikacija obrađuje brzo i učinkovito

Razmišljate li o poboljšanju doma ovog proljeća? Slijedite ove savjete kako biste olakšali dobivanje dozvole za planiranje

Velike promjene koje je uvela vlada Davida Camerona obećale su da će olakšati poboljšanje i proširenje naših domova. No, nedavno istraživanje u skladu sa Zakonom o slobodi pristupa informacijama* pokazalo je da od uvođenja reformi 2012. godine niti jedno lokalno vijeće nije na vrijeme obradilo svaku prijavu za planiranje.

Nova pravila, zajedno sa smanjenjem broja zaposlenih u lokalnoj upravi, znače kašnjenja u manjim aplikacijama, poput proširenja, prenamjene potkrovlja i relativno jednostavne izmjene, poput zamjene prozora ili promjene boje ulaznih vrata u zaštićenom području, povećane su za 16 po cent.

Dakle, ako se nadate da ćete ovog proljeća poboljšati svoj dom, koji je najbolji način da osigurate da se vaša prijava riješi brzo i učinkovito?

TREBATE LI DOZVOLU?

Za neke projekte nije potrebno dopuštenje-bilo pod "dopuštenim razvojem", koji, na primjer, dopušta jednokatno proširenje do 4 m dugo na odvojenom ili pomoću mehanizma "prethodne obavijesti", oblik dopuštenog razvoja za veća proširenja i poboljšanja koja zahtijevaju pristanak Susjedi. U potonjem slučaju, lokalno tijelo za planiranje (LPA) reći će može li se izgradnja nastaviti. Ova proširena dopuštena razvojna prava ostaju do 31. svibnja 2019.

'Jednoetažni bočni nastavci-do polovice širine postojeće kuće-jednokatni stražnji nastavci, gospodarske zgrade i stražnji prozori su najčešće vrste dopuštenih razvojnih projekata ', kaže Sally Tagg iz Foxley Tagg Planning i glasnogovornica The National Homebuilding & Renovating Pokazati.

'Zadnja proširenja na dva kata uvijek zahtijevaju dozvolu za planiranje', kaže Sally. 'Kao što će biti i sve izmjene prednje visine objekta i bilo koji razvoj koji bi proširio načelo povišenje. ' Na internetu možete pronaći potpuni popis onoga što je moguće postići dopuštenim razvojem i što zahtijeva dozvolu za planiranje posjetom planningportal.co.uk.

U zaštićenim područjima i za građevine navedene na popisu mogu se primjenjivati ​​posebna pravila.

SAVJETI STRUČNJAKA I TRIKOVI

- 'Ako vašem projektu treba dopuštenje, provjerite je li sve u redu kako proces ne bi odgodio nestanak dokumenata', savjetuje Sally. 'Proučite kontrolni popis provjere valjanosti vašeg LPA-a kako biste znali što je potrebno za provjeru valjanosti vaše prijave i početak osmotjednog procesa određivanja', kaže ona. To se obično radi na mreži. Logički se učitavaju oznake kako bi planeri mogli lako otvoriti one koje im trebaju.

- Pronađite popis dozvola za planiranje nedavno dodijeljenih putem web stranice vašeg lokalnog vijeća. Ako je vaša aplikacija slična već odobrenim shemama u blizini, imate veće šanse za prolaz.

- Što se tiče veličine, postoje dva pristupa. Ili započnite veliko i smanjite ako se ulože prigovori, ili krenite s projektom za koji ste sigurni da će ga planer odobriti i raditi prema gore. 'Profesionalci u planiranju preferiraju drugi pristup', kaže nezavisni stručnjak za planiranje Mike Dade. 'Dobijte dopuštenje za tu veličinu, a zatim pokušajte graditi na njoj. Planerima može biti teško odoljeti "marginalnom" povećanju veličine. Moraju precizirati zašto je, na primjer, dodatni metar dubine toliko štetan da se dopuštenje sada treba odbiti. '

- Ne zaboravite na mjerenja, materijale i relevantne građevinske detalje. 'Budite konkretni', kaže Alison Broderick iz Platinum Property Partners. 'Prijaviti se za "veliko proširenje" nije tako dobro kao reći da ćete napraviti četverometarsko dizajnersko proširenje dobre kvalitete. "

- Koristite ispravnu terminologiju. 'Ako se vaša prijava lako čita, manja je vjerojatnost da će postavljati pitanja i bit će brži proces', dodaje Alison.

*Izvor: The Times - informacije koje je novinar Times primio nakon zahtjeva za slobodu informacija

Iz: Časopis House Beautiful

Dobijte inspiraciju, ideje i savjete gdje god bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.