Džepni život: Alternativna shema vlasništva za kupce koji prvi put kupuju

U današnje vrijeme mnogima se kupnja nekretnine može činiti nemogućim snom. Uz sve više stanarine a budući da ne možete uštedjeti za hipotekarni polog, lako se zaglavite u zamci za najamninu.

No, nije sve izgubljeno - postoje alternativni i pristupačni načini tog potencijala prvi kupci može doći na ljestvicu imovine.

Jedna od takvih shema je Pocket Living -developer nekretnina sa sjedištem u Londonu koji nudi dobro osmišljene i pristupačne kuće lokalnim kupcima koji prvi put kupuju.

Kuća Beautiful UK razgovarao je s direktorom prodaje i marketinga Pocket Livinga, Lucianom Smithersom, kako bi saznao što shema nudi, tko ispunjava uvjete te prednosti i nedostatke. Evo svega što trebate znati o ovom alternativnom načinu kupnje kuće.

Što je Pocket Living?

Pocket Living pokrenut 2005. godine nudi kuće koje se prodaju po nižim cijenama u usporedbi s normalnim tržišnim cijenama zbog svog pametnog kompaktnog dizajna, koji maksimalno iskorištava raspoloživi prostor.

Jednosobni stanovi prodaju se za najmanje 20 posto manje od okolnog tržišnog tečaja i dostupni su samo lokalnim kupcima koji zarađuju ispod određene plaće.

Pocket Living blisko surađuje s lokalnim vlastima kako bi oslobodili gradska mjesta koja su na izvrsnim lokacijama za svoje klijente.

Iako džepne kuće spadaju pod definiciju „srednje pristupačnog stanovanja“, svaki stan je atraktivan, ima velike prozore od poda do stropa što rezultira izvrsnom prirodnom svjetlošću i visokom kvalitetom, ali ne ekstravagantnom materijala.

Kuće su uvijek dobro smještene, pristupačnije za upravljanje i blizu su dobrih prometnih veza.

Ovaj sadržaj je uvezen s Instagrama. Možda ćete moći pronaći isti sadržaj u drugom formatu, ili ćete možda moći pronaći više informacija, na njihovoj web stranici.

Kome su namijenjene Pocket domovi?

Pocket Living navodi da su njihovi domovi namijenjeni ‘mladim Londoncima sa srednjom plaćom koji doprinose svom gradu na toliko načina, ali si ne mogu priuštiti kupnju svoje prve kuće’.

Da biste ispunjavali uvjete za Pocket domove, morate biti prvi kupac, živjeti ili raditi lokalno na imanju i zaraditi manje od 90.000 funti godišnje. Stoga se nikakvi ulagači ne mogu uključiti.

Vlasnici džepova u prosjeku imaju 32 godine, zarađuju 42.000 funti godišnje i iznajmljuju u Londonu između pet i osam godina.

Zašto odabrati ovu shemu za razliku od tradicionalnog vlasničkog puta?

'Džepne kuće uistinu su pristupačne', rekao je Lucian. 'Oni su najmanje 20 posto jeftiniji od okolnog tržišnog tečaja, što znači da si lokalni vrijedni, srednje zarađeni Londončani koji čine grad otkucajem, mi ih nazivamo graditeljima gradova, mogu priuštiti kupnju.

'U Wandsworthu, gdje su srednje cijene kuća gotovo 18 puta veće od prosječnih godišnjih plaća, naši džepni domovi u Mapleton Crescent SW18 počinju od 225.000 funti, što je popust od 44 posto.

'Da biste kupili džepnu kuću, morate živjeti ili raditi na lokalnom nivou, zarađivati ​​po pristupačnoj granici plaće koju je odredio gradonačelnik i biti prvi kupac. Ovi kriteriji omogućuju prodaju naših domova ljudima kojima su najpotrebniji.

'U Londonu kupce koji prvi put kupuju kuću košta dva puta više u odnosu na bilo gdje drugdje u Velikoj Britaniji mnogi vjeruju da nikada neće moći kupiti i suočiti se sa životom u privatnom iznajmljenom smještaju živote.

'Zbog toga smo razvili džepni model, koristeći pametne metode projektiranja i izgradnje za izgradnju pristupačnih domova kako bi gradski tvorci Londona mogli stvoriti dom u svojoj zajednici bez potiskivanja rastućom imovinom cijene. '

Koje vrste kuća se nude i gdje?

'Svi naši džepni domovi jednosobni su stanovi s nagrađivanim dizajnom koji najbolje koristi prostor', rekao je Lucian.

'Osim naših džepnih domova u Mapleton Crescent SW18 u Wandsworthu, imamo razvoj u Chiswicku, East Croydonu i Sedam sestara. Neki od naših nedavno dovršenih programa bili su u Deptfordu, Kingston Townu, Brixtonu i Hackneyju. '

Koliko koštaju džepni domovi?

'S ponosom možemo reći da je prosječna cijena džepnog stana oko 280.000 funti, dok je u nedavnom izvješću navedeno da je prosječan prvi kupac kuće u Londonu preko 400.000 funti', rekao je Lucian.

Proces godišnje provjere osigurava da kuće dosljedno ostaju u pristupačnom području.

'Sada u svoje veće programe, nazvane Pocket Edition, uključujemo i neke kuće na otvorenom tržištu, koje su dostupne svima', dodao je Lucian.

S kojim se izazovima podnositelji zahtjeva susreću s ovom shemom?

'Naš glavni izazov je osigurati onoliko domova koliko je potrebno kad je potražnja toliko jaka', rekao je Lucian. 'Gradimo što je više moguće razvoja, ali toliko je Londonaca koji žele ući na ljestvicu nekretnina da su nam liste čekanja dugačke.

'Predlažemo da se svi kupci koji prvi put pokušavaju pronaći povoljnu prvu kuću u Londonu registrirajte svoje podatke na našoj web stranici čim prije. Mi Londoncima isporučujemo više domova nego što smo ih ikada imali i na taj način možemo biti sigurni da ćemo stupiti u kontakt čim se ukaže prilika. '

Kako se možete uključiti?

'Svi se budući vlasnici moraju registrirati na web stranici Pocket, dati neke osnovne podatke i uvjeriti se da zadovoljavaju sve naše džepne kriterije', rekao je Lucian. 'Kad se pojavi stan za koji ispunjavaju uvjete, obaviješteni su o tome i dobivaju priliku pogledati nekretninu i prijaviti se za kupnju.'

Najbolji savjeti za ljude koji žele koristiti ovu rutu za kupnju kuće

'Da biste se popeli na ljestvicu nekretnina u bilo kojem domu, morate razumjeti vlastite financije, pa je važno što je moguće ranije razgovarati s hipotekarnim savjetnikom', rekao je Lucian.

‘Hipotekarni savjetnici pomažu kupcima da razumiju svoju kupovnu moć i kako je mogu poboljšati iznenađujuće malim promjenama. Također mogu objasniti kako kupci mogu upotrijebiti pomoć za kupnju koja doista funkcionira za one s manjim depozitima i nižim prihodima.

'Imamo partnerstvo s Censeo Financial koji potencijalnim korisnicima Pocket -a pružaju besplatnu financijsku procjenu i savjete o hipoteci. Osim toga, naša web stranica sadrži detaljan odjeljak često postavljanih pitanja koji pomaže odgovoriti na mnoga pitanja koja naši korisnici imaju u ranim fazama postajanja džepnim vlasnikom.

'Što je najvažnije, provjerite jeste li registrirani. Samo ako registrirate svoje podatke, moći ćemo vas obavijestiti o svim džepnim domovima za koje možda ispunjavate uvjete. '

Posjetite kako biste saznali više o Pocket domovima i vidjeli lokaciju svih trenutačno dostupnih događaja pocketliving.com/pocket.

---