Gazumping: što to znači i kako izbjeći da se gazumpira
Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Što je zapravo gazumping? Tada je vaša ponuda prihvaćena dom svojih snova i mislite da ništa ne može stati na put vašem useljenju. Onda baš u zadnji trenutak netko uleti s većom ponudom, vaši prodavači to prihvate i odjednom vam se san razbije. Izgubili ste kuću i morate početi iznova. Obuzeli ste se!
Gazumping je potpuno legalan, a posljednjih godina je u porastu kao odgovor na povećanje cijena kuća i konkurencija za nekretnine, koja utječe na četvrtinu ukupne prodaje kuća u Velikoj Britaniji, pokazalo je istraživanje internetske nekretnine agent Emoov.
Osim što je poražavajuće i razočaravajuće, gazumping je skup jer pokušavate povećati vlastitu ponudu kako biste pobijedili novu ili, ako to ne uspije, izgubite sav novac koji ste potrošili ankete i odvjetnici do tog trenutka.
Pripremaju se nova vladina pravila koja nude zaštitu od ove prakse, ali u međuvremenu evo kako izbjeći da postanete žrtva.
7 koraka kako biste izbjegli gaziranje
1. Brzo postavite svoje financije
U područjima gdje postoji velika konkurencija za nekretnine, kupovina gotovine učinit će vas vrlo privlačnim, ali za većini kupaca stanova koji nemaju gotov novac važno je prije početka načelno ugovoriti hipoteku gledajući.
georgeclerkGetty Images
2. Budi spreman
Unaprijed i pažljivo odaberite svog odvjetnika - za kojeg vjerujete da će biti aktivan i brzo se kretati prema vašim uputama. Prije nego što date ponudu, također provjerite jesu li sve vaše pravne papire uredne. Zatim rezervirajte anketu što je brže moguće.
Ako imate a kuću na prodaju, nabavite kupca za to prije nego što ponudite nekretninu koju želite kupiti. Suzdržavanje ponude dok čekate da vam se kuća proda siguran je način da pustite druge kupce.
3. Napravite realnu ponudu
Na taj će način vaš prodavač znati da ozbiljno kupujete njegovu nekretninu. Ako smatraju da dobivaju pošten posao, veća je vjerojatnost da će povući nekretninu s tržišta, a manja je vjerojatnost da će ih zavesti zakasnele ponude.
4. Uklonite nekretninu s tržišta
Razumno je da nakon što prihvatite svoju ponudu zatražite od svog prodavatelja da skine kuću s tržišta. To uključuje i preuzimanje iz prozori agenta za nekretnine i web stranice, pa čak i znak Za prodaju se uklanja. Učinite svoj zahtjev u pisanom obliku, a ako kažu ne, pitajte ih zašto.
VictorHuangGetty Images
5. Nastavite s prodajom
Brzo i točno dovršite sve papire, uzvratite pozive što je prije moguće i redovito se javljajte svom odvjetniku kako biste bili svjesni bilo kakvih zadržavanja i možda im pomogli u rješavanju. Održavanje pritiska na sve strane pomoći će da se proces odvija brzo i glatko.
6. Sprijateljite se sa svojim prodavačima
Ovo može zvučati čudno, ali prodavačima je njihova kuća više od cigle i žbuke, to je bio njihov dom, pa često žele da ode nekome tko će je voljeti i brinuti se za nju. Ako to možete pokazati i izgraditi odnos s prodavateljem, mogli bi dvaput razmisliti o tome da se angažiraju s nekim tko dođe s boljom ponudom.
SabrinaPintusGetty Images
7. Postanite tržišni stručnjak
To je osobito važno u području za koje postoji žestoka konkurencija imovine. Čak i nakon što je vaša ponuda prihvaćena, ako pazite na ono što se prodaje na ulici na koje se nadate da ćete se preseliti i mogu predvidjeti povećanje cijena, mogli biste biti u boljoj poziciji za brzo kretanje ako vam prijeti potencijalni novi kupac prodaja.
Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.
PRIJAVITE SE
13 najboljih poklona za useljenje za novi dom
Personalizirani kućni ispis
7,00 US $
Personalizirani otisci siguran su način da nove vlasnike nasmijete. Volimo ovaj ručno izrađeni crno-bijeli stil.
Poklon za novi kućni poštanski sandučić
£28.00
Donesite nekome radost tako što ćete dogovoriti da ovaj poseban poklon set proleti kroz njegov poštanski sandučić. Unutra će pronaći čaj za engleski doručak, personalizirani podmetač i kuhinjski ručnik.
Visoka reaktivna glazura cilindrična vaza
£15.00
Volimo ovu smeđu i kremastu ombre vazu, savršenu za uklapanje u stilsku shemu interijera.
BAOBAB COLLECTION Kamenje Mramorna mirisna svijeća 500g
£95.00
Svijeće su uvijek dobra ideja i stvaraju trenutni ambijent koji će pomoći da se prostor osjeća kao kod kuće. Ovaj zapanjujući stil iz Baobaba zasigurno će pasti u slast.
LSA međunarodna flauta za pjenušac Moya, set od 2
£28.00
Nema boljeg načina da pozdravite novi dom od par elegantnih flauta za šampanjac.
Jelo s malim maslacem
£32.95
Nešto klasično kao keramičko jelo s maslacem uvijek će imati mjesta u kuhinji. Sigurni smo da će to biti dobro primljen poklon za useljenje.
Courtly Check Coasters - Komplet od četiri
£69.00
Dizajnirao Jonathan Adler, ovaj set od četiri podmetača dodati će dašak glamura.
John Lewis & Partners Poklon za pojedinačni prosecco i čokolade
£25.00
Mjehurići i tartufi sigurno će pobijediti u svakoj prilici - osobito kad u hladnjaku nema za jesti.
Komplet 2 kuhinjska ručnika Laura Ashley Blueprint za skupljanje
£16.00
Ukrašen razigranim otiscima, ovaj set kuhinjskih ručnika savršen je dar za nekoga tko se tek preselio kući. Uostalom, nikada ne možete imati previše kuhinjskih krpa ...
Ljubavni vezeni jastučić s zelenim printom
£29.50
Ljubav čini kuću domom, a ovaj tiskani jastuk čini životni prostor dodatno tijesnim.
Personalizirana ploča za sir sa setom noževa
£24.95
Ljubitelji sira obožavat će ovaj praktičan set, zajedno s četiri pribora za sir od nehrđajućeg čelika pohranjenim unutar drvene ploče.
Orijentalni ljiljan umotan u poklon
£25.00
Tko ne bi bio oduševljen cvjetnicom koja cvjeta? Ovaj je savršen za ljeto i jesen.
Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
