5 mitova o prodaji kuće

Napisala Paula Higgins, izvršna direktorica Saveza vlasnika kuća

U idealnom svijetu ćete navesti svoju kuću, prodati je u roku od nekoliko sati po traženoj cijeni i biti u svom novom domu prije nego što je agent uopće imao priliku podići natpis Za prodaju. Nažalost, ne živimo u idealnom svijetu i možda ćete pronaći proces prodaje složenije nego što ste mislili, osobito ako ste kupili ove uobičajene mitove o prodaji.

Kuća će se prodati za nekoliko dana

Žao mi je što sam vam razbio mjehurić, ali to je rijetko slučaj. Zapravo, prema istraživanju Zoopla -e potrebno je 47 dana da prosječna britanska nekretnina postane ponuda od trenutka kada je prvi put navedena. Naravno, kad je u ponudi, nema jamstva da će i stvari ići glatko. Naše najnovije Anketa o vlasnicima kuća otkrili su da je jedan od pet prodavača doživio pad prodaje i, za 63 posto njih, razlog je bilo povezano s kupcima, pri čemu su se kupci predomislili, nisu imali financije na mjestu niti su ih revidirali ponuda.

Morate koristiti hipotekarnog posrednika i transportera posrednika u prometu nekretnina

Prilikom prodaje možda ćete biti potaknuti da koristite odvjetnika ili brokera koji radi za vašeg agenta za nekretnine ili ga preporučuje. Možda bi bilo zgodno otići s njihovim prijedlogom, ali MOŽETE odabrati vlastiti. Doista, pridržavanje preporučenih ili internih tvrtki bez kupovine moglo bi značiti da ćete završiti s lošom pogodbom ili, barem, propustiti mnogo bolju ponudu. Obiđite i usporedite cijene i usluge prije nego odaberete stručnjake za svoju prodaju.

Nikada ne biste trebali prihvatiti prvu ponudu

Pa, ako nude traženu cijenu, a u odličnoj su poziciji - bez lanca, financija na mjestu, a dodatno su zainteresirani za vaš dom i brzi ulazak - onda nemojte gledati darovnom konju u usta. Mogli biste zadržati svoju kuću na tržištu i dopustiti da se razgledavanje nastavi nakon što prihvatite ponudu, ali razmislite kakvu poruku ovo šalje vašem vrlo uželjenom kupcu. Pogledajte oko sebe lokalne uvjete; trenutno se kuće u nekim područjima u prosjeku prodaju za 3,7 posto ispod tražene cijene.

Za prodaju biste trebali pričekati proljeće

Istina je da u kalendaru ima mjeseci kada je bolje prodati svoj dom, ali činjenica je da tržište ne prestaje u druga doba godine. Ljudi će se uvijek htjeti - i trebaju - kretati. Tržište ne prestaje jer vrijeme nije super. Ako želite prodati, nemojte odgađati.

Agent najbolje zna

Ako se ne sjećate ničega iz ovog djela, zapamtite ovo - agent za nekretnine nije uvijek u pravu. Čak i 'stručnjaci' griješe. Ako se ne slažete s njihovim gledištem, recite im. I prosudite agenta o njegovim prošlim performansama, a ne o marketinškom zamahu. Možete usporediti lokalne agente prema vjerojatnosti da će obaviti posao, koliko brzo će to obaviti i koliko će naplatiti s našim besplatnim EstateAgent4Me alat.

---

KUĆA. DOM. PREBIVALIŠTE. Pridružite se razgovoru pomoću #HouseHomeAbode

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.