Kako upravljati svojom obnovom

Želite li ići na otvoreni plan, dodati proširenje ili prenamijeniti potkrovlje, morat ćete odlučiti kako ćete upravljati svojim projektom obnove. Slijedite ove savjete kako biste proces učinili jednostavnim i uspješnim.

Prvo što trebate učiniti je odlučiti koliko želite biti praktični. Mogli biste u potpunosti upravljati projektom izgradnje, koristeći minimum trgovaca i oslanjajući se uvelike na DIY vještinama ili dovedite građevinsku tvrtku i druge izvođače, ali sami naručite materijale i organizirajte raspored. Konačno, mogli biste zaposliti stručnjake i samo sami odabrati dekor. Veličina posla i koliko vremena imate na raspolaganju trebali bi odrediti vašu odluku.

Odvojite nekoliko mjeseci da istražite svoj projekt, prikupljanje informacija o proizvodima, dobavljačima, izvođačima i tvrtkama za iznajmljivanje biljaka. Raspitajte se i pridružite se internetskim forumima kako biste saznali o iskustvima drugih ljudi na sličnom poslu. Donesite sve odluke o podovima, rasvjeti, zidnim pločicama i tako dalje.

Neka jedna građevinska tvrtka nadgleda cijeli posao ako je moguće. Zatražite da vidite fotografije prethodnog rada ili ih idealno posjetite osobno i detaljno pratite reference. Također razgovarajte o tome tko će biti odgovoran za zapošljavanje koga. Nikada ne vjerujte graditelju koji nije došao pogledati potencijalni posao.

Nabavite barem tri procjene ili citate i shvatite razliku između njih. Procjena daje više prostora za cijenu. Međutim, čak i uz ponudu, okolnosti se mogu promijeniti - na primjer, cijena materijala može porasti - pa provjerite koliko dugo vrijedi. 'Provjerite jesu li procjene na papiru s punom adresom i telefonskim brojem tvrtke i potvrdite uključuju li PDV', kaže Declan Curran, osnivač Homefix Direct.

Zamolite svog graditelja da potpiše ugovor koji štiti i vas i njega. FMB ima besplatnu verziju za preuzimanje na adresi fmb.org.uk.

Dogovorite raspored plaćanja. TV graditelj Tommy Walsh protivi se predaji novca izvođaču radova sve dok ne budete zadovoljni dokazima o poslu. Drugi tvrde da je nepravedno očekivati ​​da izvođači radova plate materijal ako se klijent predomisli o specifikacijama. Na kraju je na vama.

Razmislite o preuzimanju Jamstva za poboljšanje doma kako biste zaštitili svoj novac i spriječili da plaćanja vašim graditeljima i drugim obrtnicima uzrokuju probleme. Shema koju podržava graditelj TV -a i stručnjak za House House Tommy Walsh također vam može pomoći da pronađete uglednog izvođača. Za više informacija posjetite homeimprovementsguarantee.co.uk.

Obratite posebnu pozornost na troškove rada pri proračunu, jer se mogu uvelike razlikovati, a faktor je nepredviđen za najmanje 10 posto troškova vaše ukupne izgradnje.

Prije početka rada sastavite raspored i prikazati ga na istaknutom zidu tijekom gradnje tako da se sve strane mogu pozivati ​​na njega.

Stupite u kontakt s lokalnim građevinskim inspektorom (u nekim područjima nazivaju ga i okružnim mjeriteljem) prije početka gradnje i usuglasiti raspored pregleda.

Zamolite svakog izvođača koje namjeravate zaposliti da vam pošalje popis o tome što će učiniti za vas i koje će materijale upotrijebiti. Tommy savjetuje da sami nabavljate artikle jer izvođači često dodaju maržu od oko 10-15 posto. Ništa vas ne može spriječiti da ih pitate koga obično koriste i da sami kontaktirate tvrtke. Većina dobavljača očekuje plaćanje pouzećem, stoga imajte spremnu zalihu u tu svrhu.

Imajte plan kako se riješiti smeća. 'Preskakanje je skupo, od oko 150 funti dnevno i može uzeti samo određenu količinu otpada - obično do osam tona', kaže Tommy. 'Za mješovito smeće morate platiti višu stopu nego za odvojeno, a to povećava vaše troškove. Možda će vam trebati i dozvola da je imate na cesti ispred svoje kuće, a riskirate i da vaši susjedi u nju bace pola tuceta kreveta. Bolje bi vam bilo sa samokrcajnim kamionom koji u jednom potezu može ponijeti do 22 tone smeća. ' Lokalne izvođače potražite na planthireguide.co.uk.

Čuvajte račune, primitke i planove sigurnim i organiziranim, s preslikama potvrda o osiguranju od vašeg izvođača u slučaju da vam brzo trebaju, te provjerite ima li javne odgovornosti i osiguranja od odgovornosti poslodavca. Napišite popis bitnih kontakata i pričvrstite ih na zid tako da vam budu pri ruci.

Napišite dnevnik dnevnih događaja. To pomaže osigurati da je projekt na dobrom putu, a također vam daje na što se možete osvrnuti u slučaju problema s izvođačima ili isporukama.

Zapišite PDV koji ste potrošili jer se nešto od toga može povratiti kada projekt završi. Postoji koristan vodič o PDV -u za građevinske projekte na adresi hmrc.gov.uk.

'Organizirajte isporuke tako da nemate skupe materijale na otključanim mjestima ', kaže Declan Curran. I provjerite svoje osiguranje doma da vidite što bi to pokrilo. Neki materijali zahtijevaju pažljivo rukovanje - npr. Drvo će možda trebati začiniti na licu mjesta prije nego što se može koristiti - dobavljač bi trebao biti u mogućnosti pomoći.

"Naprijed plan tijekom izgradnje," kaže Declan. 'Morate stalno razmišljati unaprijed.'

Potvrdite sva jamstva nakon završetka obnove.

Dobijte inspiraciju, ideje i savjete gdje god bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.