Prednosti i nedostaci novoizgrađenih kuća - stare nekretnine u odnosu na novogradnju

Što se tiče kupnje novog doma, potrebno je donijeti mnoge odluke, uključujući lokaciju, veličinu i želite li kupiti svježu novogradnja ili stariju kuću.

Možda vam se sviđaju izvorne značajke nekretnina iz razdoblja ili vam se više sviđa elegantni dizajn novogradnja s malo održavanja. Kuća Beautiful UK razgovarati s dvorcem Elliot, osnivačem i izvršnim direktorom tvrtke Kupujemo bilo koju kuću, o prednostima i nedostacima kupnje novoizgrađene kuće u odnosu na stariju, postojeću nekretninu koja će vam pomoći pri odabiru kupovine.

Novogradnja

PROS

• To je prazno platno

Novoizgrađena kuća prazno je platno, a mnoge razvojne tvrtke kupcima daju mogućnost odabira između niza čvora, završnih obrada i podnice. Ova sloboda da kuću odredite prema vlastitom ukusu i stilu može biti privlačna mnogim kupcima i oduzima gnjavažu povezanu s preuređivanjem starije nekretnine prilikom useljenja.

• Nitko prije nije živio u domu

Mnogi ljudi koji kupuju novoizgrađenu kuću privučeni su činjenicom da nitko nikada prije nije živio u kući i da ona nema nikakvu povijest. To također znači da je manja vjerojatnost da će biti problema tijekom kupnje nove zgrade jer nema uzlaznog lanca. Ili, u slučaju prvi kupci ulaganje u novu gradnju, bez ikakvog lanca.

• Dobra zaštita i 10-godišnje jamstvo

Sve novoizgrađene kuće izgrađene su prema najnovijim industrijskim specifikacijama, a mnogi programeri nude jamstva ili osiguranje za kuće koje podižu. Bez obzira na to, sve novoizgrađene nekretnine dolaze s 10-godišnjim jamstvom Nacionalnog vijeća za izgradnju kuća, što novim vlasnicima kuća daje mir ako nešto pođe po zlu. Zbog ovih razina zaštite, mnogi vlasnici novogradnji smatraju da su troškovi održavanja niski prvih nekoliko godina života u posjedu.

• Niski računi za energiju

Zahvaljujući modernoj izolaciji i dvostrukim staklima koja se koriste tijekom procesa izgradnje, računi za energiju imaju tendenciju da budu niže od starije kuće iste veličine.

PROTIV PROTIV

• Skupo za kupnju

Novoizgrađene kuće jednako su atraktivne kao i njihove računalne slike brošura, međutim, dolaze s vrhunskom cijenom. Baš kao i kupnja potpuno novog automobila, cijena nekretnine opada čim se uselite i oni drže svoju cijenu samo ako u njima živite dovoljno dugo.

• Nema pravog pregleda

U nekim situacijama možda nećete vidjeti svoj novi dom sve dok nije izgrađen. Do ovog trenutka polog je uplaćen i hipoteka je sortirano; nema povlačenja. Iako se možete prikazati u sličnoj izložbenoj kući i dobiti crteže i brošure, ponekad vaš novi dom ne odgovara vašim očekivanjima. Mnogi također smatraju da su prostorije njihove kuće i njihovog vrta manje nego što su očekivali pri useljenju, ili da će idućih 12 mjeseci provesti živeći na gradilištu, dok su ostali domovi na gradilištu izgrađen.

• Moguća odgode i hipotekarne komplikacije

Iako programeri stvaraju savršenu sliku, kupci novogradnje trebali bi biti svjesni - ponekad može doći do problema s nicanjem zuba. Kašnjenja u izgradnji mogu značiti da vam hipoteka istječe ili da pitanja koja nisu označena u anketi iznenada izbiju u glavu. Iako će svaka vjerodostojna razvojna tvrtka uvijek pružati uslugu nakon prodaje, ona se može dramatično razlikovati.

---

Ovaj je sadržaj uvezen iz {embed-name}. Možda ćete moći pronaći isti sadržaj u drugom formatu, ili ćete možda moći pronaći više informacija, na njihovoj web stranici.

---

Stare gradnje

PROS

• Pun karaktera

Stare kuće često dolaze s puno izvornih detalja i karaktera, poput izvornika kamini, kosi stropovi, drvene grede, veliki prozori, zamršena opeka i krošnje. Mnogi potencijalni kupci preferiraju da nekretnina ima vlastiti identitet i značajke, za razliku od praznog platna novoizgrađene kuće.

• Isprobano

Stari dom može imati ugodan, domaći osjećaj zbog svojih dugogodišnjih opekarskih i vintage značajki. Također, stara građevinska dobra obično se nalaze unutar etabliranih zajednica s povijesnim podrijetlom i ‘iskušanim’ lokalnim sadržajima.

• Veći vrtovi

Kako su sagrađene prije mnogo godina kada je tržište nekretnina bilo manje konkurentno i 'plodonosnije', često će se pojavljivati ​​i starije kuće veće vrtove vezani za njih. Stoga, ako imate mladu obitelj ili uživate u vrtlarstvu, teško je zanemariti mogućnost većeg vrta.

• Niža cijena

Općenito, cijena starijih kuća obično je niža od cijene novogradnje, iako to nije uvijek zajamčeno. Budući da stare nekretnine stoje mnogo duže, često se možete cjenkati po jeftinijoj cijeni. To će očito ovisiti o stanju kuće koju kupujete, o tome gdje se točno nalazi i nedavnim prodajnim cijenama svih kuća na tom području. Međutim, možda ćete otkriti da je moderna kuća daleko skuplja od starije kuće s istom količinom soba i prostora.

PROTIV PROTIV

• Skupi računi za energiju

Iako se posjedovanje imanja s puno karaktera i šarma može činiti kao ostvarenje sna, ono može imati i svoje nedostatke. Za razliku od novogradnja, starije kuće možda neće imati značajke uštede energije-poput izolacije i prozora s dvostrukim staklom. To može vlasnika kuće koštati mnogo novca u računima za energiju, posebno kada su u pitanju hladni zimski mjeseci, kada je veća količina grijanje a potrebna je i električna energija.

• Potrebno je više održavanja

Osim toga, stari domovi obično će zahtijevati više održavanja i obnove u odnosu na novoizgrađene kuće, zbog njihovih značajki starenja i komunalnih usluga.

• Stresni lanci imovine

‘Lanci’ imovine često su uključeni pri kupnji postojeće, starije nekretnine. Ovi lanci mogu biti nepredvidljivi i uzrokovati vlasnicima kuća veliki stres ako su neočekivano slomljeni ili se razvlače na duže vrijeme. To vas ne bi trebalo spriječiti da svoju ponudu date dom iz snova, ali važno je biti svjestan da proces može potrajati.

---

Odvagnite svoje mogućnosti

Kupnja kuće mogla bi biti jedan od najvećih i zastrašujućih zadataka koje ćete ikada poduzeti, pa svakako to učinite nadmašite prednosti i nedostatke i razmislite o svojim prioritetima prije nego što zaronite i počnete kupovati svoj san Dom. Sprovođenje mnogo istraživanja i pregleda trebalo bi vam pomoći da odlučite koja je vrsta nekretnine prava za vas.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.