Vodič za navedene zgrade: ograničenja, osiguranje i savjeti za održavanje i održavanje

Kupite zgradu na popisu i vjerojatno ćete dobiti ključeve slikovitog imanja prožetog dugogodišnjom poviješću. Međutim, također je važno naglasiti da ćete se možda morati boriti s vlagom, propadanjem i nedostacima zbog kupnje starije zgrade. Morat će se poštivati ​​i legale navedenih sustava zgrada.

Slijedi vodič za kupnju navedenih zgrada kako biste bili spremni svoju kupovinu učiniti ulaganjem iz snova:

Što je zgrada sa popisa?

Prije nego što se pozabavimo brigom o građevini koja je na popisu, prvo je važno razumjeti kako se strukturi dodjeljuje ovaj naslov.

Navedene značajke zgrade na Popis nacionalne baštine zbog 'posebnog arhitektonskog ili povijesnog interesa'. Na popisu se nalazi svaka zgrada izgrađena prije 1700. i preživjela u nečemu što nalikuje svom izvornom stanju, kao i većina zgrada podignutih između 1700. i 1840. godine. Odabir na popis postaje opsežniji nakon 1840. godine, s posebnim nadzorom za sve zgrade izgrađene nakon 1945. godine. Kako bi se na popis uvrstilo, zgrada mora biti starija od 30 godina.

Što mogu učiniti s navedenom zgradom?

Prije svega, karakter zaštićene zgrade mora se zaštititi - to je odgovornost vlasnika, a to se također može odnositi i na vanjski dio zgrade, poput vrta.

Navedene zgrade također su pod svojevrsnom zaštitom od rušenja ili štetnog razvoja. I dalje možete uživati ​​u strukturi i koristiti je, uključujući izmjene i proširenja. Međutim, od vlade će biti potrebne smjernice za planiranje svakog posla koji namjeravate obavljati. Pročitaj ovo Povijesna Engleska vodič za savjet prije početka bilo kakvog posla.

Službenik za zaštitu prirode bit će vam glavna kontakt osoba kada je u pitanju izmjena navedene građevine. Često vam mogu savjetovati zaposlenici lokalnog vijeća čija je uloga održavati karakter vaše zgrade o aspektima kao što su materijali i tehnike koje bi trebalo koristiti pri promjenama imovine.

Također imajte na umu da se za bilo koje radove na zaštićenoj zgradi mora dati pristanak. To ne uključuje nikakve naknade, iako je važno imati na umu da je promjena navedene zgrade bez pristanka kazneno djelo.

Kako se mogu brinuti za zgradu koja je na popisu?

Tri su uobičajena problema povezana s navedenim zgradama na koja morate paziti:

Vlažno - Problem koji se javlja u većini starih nekretnina, početni znakovi vlage treba tražiti u preljevima i kroz blokirane i polomljene oluke i odvodne cijevi. Odvojite vrijeme da provjerite nije li razina tla izvan zgrade također previsoka ili nagnuta prema zgradi.

Za ozbiljnija pitanja, poput podizanja vlage, ovo je uobičajen problem koji pogađa zgrade izrađene od čvrstih zidova i vapnene žbuke koje nisu vodootporne. Vjerojatno ćete morati potražiti pomoć geodeta.

Samo imajte na umu da uobičajeni popravci vlage mogu zapravo pogoršati problem kada su u pitanju zgrade s popisa. Na primjer, ubrizgavanje modernih materijala poput cementa u zidove može ometati prozračnost i rezultirati vlažnijim razvojem.

Propadanje ili oštećenje - Sav posao u tom pogledu mora biti u skladu s propisima koje je predstavio službenik za zaštitu prirode. Ne postoji zakonski zahtjev za vlasnika navedene zgrade da izvrši popravke. Međutim, oni mogu biti prisiljeni to učiniti putem hitne obavijesti o radovima za neiskorištene ili djelomično neiskorištene nekretnine ako se smatra potrebnim da se radovi izvedu kako bi zgrada mogla biti sačuvano.

Ako ne izvršite popravke istaknute u obavijesti, lokalne vlasti mogu ući u nekretninu kako bi same dovršile radove, a zatim zatražiti povrat troškova.

Poplava - Ovo je čest problem zbog toga što se mnoge navedene zgrade nalaze na selu i imaju starije projekte. Mogu se razmotriti mjere preventivnog održavanja kako bi se pomoglo u rješavanju problema, poput dodavanja štitnika za vrata i poklopaca od zračne opeke. Otekle površine s vanjske strane nekretnine također se mogu ukloniti jer one smanjuju odvodnju i rezultiraju usmjeravanjem vode u nekretninu.

Ako je navedena zgrada izložena a poplava, imajte na umu da će prije početka bilo kakvih popravaka vlasnik morati zatražiti savjet od službenika za zaštitu prirode.

Kako mogu uštedjeti energiju u zaštićenoj zgradi?

Mnoge moderne mjere uštede energije nisu ugrađene u zgradu koja se nalazi na popisu zbog njihove starosti. Stoga započnite ovaj posao izvršavanjem osnovnih zadataka održavanja poput ...

• Postavljanje oluka kako bi se spriječili vlažni zidovi.
• Popravite sve neprikladne i trule prozora.
• Zaostanite cijevi.

Razmislite o nadogradnji grijanje i jedne navedene zgrade, primjerice dodavanjem modernog kotla u imanje ili izolacijom potkrovlja i drugih prostorija. Samo imajte na umu da će za svaki veći posao biti potreban savjet o planiranju.

Dvostruko staklo je još jedan sjajan način štedjeti energiju, ali vam možda neće biti dopušteno instalirati ovaj moderni stil u zgradu koja se nalazi na popisu jer bi to moglo rezultirati ozbiljnim promjenama izgleda nekretnine. Sekundarno ostakljenje alternativna je mogućnost za koju je vjerojatnije da će biti odobrena jer se može pažljivo projektirati i instalirati na način da izvorni prozori ostanu nepromijenjeni.

Trebam li dobiti osiguranje zgrade na popisu?

Posljednja stvar koju treba imati na umu prilikom razmatranja kupnje navedene zgrade jest da većina standardnih polica osiguranja doma neće pokriti ove vrste imovine.

Stoga biste trebali potražiti savjet od specijaliziranog posrednika u osiguranju koji će moći zaštititi vašu imovinu i osigurati odgovarajuće pokriće koje vam je potrebno, kao što je Lycetts, pružatelj osiguranje za navedene zgrade.

Dobijte inspiraciju, ideje i savjete gdje god bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.