Lov na kuće: kako pronaći savršenu nekretninu

Prije nego počne uzbuđenje u potrazi za savršenom nekretninom, morate podmiriti nekoliko logistika, naime ono što si možete priuštiti, gdje želite pronaći i kakav dom želite.

Vaš dom iz snova mogao bi biti moderan stan na obali rijeke ili rustikalna preuređena staja. Ali što god to bilo - prvo što trebate znati je možete li si to priuštiti?

Odredite svoj proračun

Za prelazak iz sna u stvarnost morate znati: ključne troškove kupnje nekretnine; polog koji ćete imati; i iznos koji možete posuditi (imate ideju trenutne hipotekarne stope).

Ne zaboravite poštarinu i ostale izdatke: sve od pristojbi za ankete, prijenosa i dogovaranja hipoteke, do troškova selidbe i poboljšanja doma. Opće pravilo je da se za to izdvoji 10 posto.

Mjesto za vas

Nakon što saznate raspon cijena, možete shvatiti gdje si možete priuštiti kupnju. Da biste lakše odabrali novo područje za život, trebat će vam uvid u regionalne cijene nekretnina. Općenito jest

jeftinije kupiti na selu nego u centru grada. The jugoistočno od Engleske obično je skuplje nego ostatak UK -a, i cijene u Londonu mogu biti i do tri puta veće nego drugdje.

Imajte na umu da je naše tržište stanova u Velikoj Britaniji vrlo lokalizirano, što znači neke ulice/ sela su skuplje od drugih u blizini. Zato kopajte po internetu da biste se usudili na desnom području. Nakon što napravite uži izbor, posjetite ove lokacije i razgovarajte s ljudima tamo kako biste saznali može li ovo biti mjesto za vas. Možda imate prijatelje prijatelja koji tamo žive i koji vam mogu ponuditi uvid ...

Istražite sve od vijećničke porezne stope do sadržaja u blizini - ili planiranih novih sadržaja poput centara za razonodu ili trgovačkih kompleksa. Budite oprezni s niskim cijenama ako područje ima nedostatke - bilo što od visokog kriminala do odlagališta industrijskog otpada.

Prijevozne veze (uključujući cijene vlakova i vrijeme do vašeg radnog mjesta) bit će na prvom mjestu. A ako imate djecu ili planirate obitelj u budućnosti, saznajte postoje li u blizini dobri vrtići i škole. Možete ih pogledati Ofsted web stranica i pitajte lokalno vijeće u vezi slivnih područja.

Zatim, kada odredite svoje novo područje, sprijateljite se s lokalnim agentima za nekretnine! Svakako posjetite svoje ciljno područje u različito doba dana, pa čak razmislite i o najmu tamo kako biste bili sigurni je li to mjesto za vas.

Nema mjesta poput doma

Trebat će vam popis bitnih stvari, npr. minimalni broj spavaće sobe, ili, ako kupujete stan, jeste li sretni što ste u prizemlju ili više. Upoznajte razliku između osnova i značajki koje možete promijeniti. Dakle, ako je dekor loš - zapamtite, možete ga promijeniti, ali ako se trebate voziti do lokalne trgovine, a nemate automobil, morat ćete razmisliti.

Također ćete morati napraviti kompromise. Dakle, ako više volite moderno područje u gradu, možda ćete se morati zadovoljiti stanom, a ne kućom. Ipak, moglo bi doći do kompromisa. Na primjer, bit će jeftinije kupiti kuću na glavnoj cesti nego na sporednoj, pa ako buka ne smeta vama ili vašem partneru, ovo bi moglo biti vrijedno istraživanja.

Kad god je moguće, negdje kupite budući dokaz - dom u koji ćete prerasti npr. gdje možete učiniti a prenamjena potkrovlja ili u narednim godinama izgraditi uredsku šupu u vrtu, jer ako stope carine ostanu na mjestu, troškovi ponovnog preseljenja vjerojatno će biti visoki. Zato dobro razmislite ako planirate obitelj za godinu ili dvije i gledate stan na trećem katu jer neće biti prilagođen za greške.

Vaš konačni izbor

Uvijek pitajte svoje agent za nekretnine pametna pitanja, sve od toga koliko je dugo kuća na tržištu, pa sve do onoga što prodaja uključuje, npr. je li bijela tehnika uključena? Kada ti pogledati nekretninu, ne zaboravite provjeriti prave stvari - potražite sve, od znakova vlage do količine skladišnog prostora. I pokucajte na Susjedi vrata za razmišljanje o tom području!

Da biste znali što ponuditi, redovito provjeravajte web stranice lokalnih nekretnina i posjetite što više nekretnina koje će vam pomoći da se bolje informirate: u osnovi postanite stručnjak za lokalno tržište. Želim vam svu sreću u potrazi!

• Napisala Paula Higgins, izvršna direktorica, Savez Kućnih Vlasnika.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

---

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.