Lov na kuće tijekom COVID -a: Što trebate znati o kupnji kuće u doba pandemije

Svi smo provodili mnogo više vremena u Dom posljednjih mjeseci nego vjerojatno ikad prije, a ako ste na tržištu za novo mjesto za karantenu, neke su se stvari promijenile što se tiče lova na kuće. Između nošenja maski i rukavica, nemogućnosti održavanja otvorenih vrata i održavanja emisija putem Zooma ili FaceTimea, industrija nekretnina sada izgleda malo drugačije - a život u domu koji volite sve je više važno. Kuća Prelijepa razgovarao s agentom za nekretnine Joshom Flaggom, iz Oglas za milijun dolara Los Angeles, i posrednik Ryan Serhant, of Oglas za milijun dolara u New Yorku, kako biste saznali što možete očekivati ​​od lova na kuće u doba pandemije i kako nekretnina industrija je bila pod utjecajem ovih promjena.

Ne bi trebalo čuditi što klijenti, nekretnine, posrednici i slični sada moraju nositi maske na izložbama, a rukavice se moraju nositi ako se dodiruju površine. Serhant priča

Kuća Prelijepa da se u New Yorku sada koristi praćenje ugovora, „pa u slučaju izbijanja epidemije možete pratiti kontakt na sve strane i upozoriti sve. ” Cipele se također moraju ukloniti prilikom posjeta popisu kako bi se dodatno izbjegla površina onečišćenje.

Priča Josh Flagg, koji je počeo raditi u nekretninama prije više od 15 godina Kuća Prelijepa da javne kuće otvorenih vrata više nisu vjerojatne (s obzirom na potrebu društvene udaljenosti), ali privatne, po dogovoru, otvorene kuće se i dalje događaju. Umjesto osobnih otvorenih vrata nedjeljom, Flagg je domaćin virtualnih obilazaka otvorenih vrata, a također ih održava Karavani u utorak, što je „kad agenti uđu i pogledaju sve kuće u susjedstvu“.

Većina Flaggovih klijenata živi u blizini oglasi zainteresirani su za kupnju, pa mogu osobno vidjeti domove prije nego što ponude ponudu. U državi Kaliforniji svi posjetitelji moraju potpisati PEAD-V (što znači Savjetovanje i deklaracija o ulasku u koronavirusnu imovinu- Posjetitelj) se obrazuje svaki put kad uđu u nekretninu kako bi bili sigurni da su pri prikazivanju poduzete odgovarajuće mjere opreza - nošenje lica prekrivači, držeći se jedan do drugog udaljeni jedan do drugog, ne dodirujući nikakve površine i nanoseći dezinfekcijsko sredstvo za ruke ili perući ruke na ulaskom u dom.

Još jedna nova komponenta traženja kuće je da je sve postalo digitalno. Serhant kaže da nema izložbenih listova ili knjiga s knjigama koje se dijele na izložbama, te nastavlja prodavati razne oglase putem FaceTimea i Zooma. Kad nije bilo moguće izvesti osobne predstave, Serhant kaže da smo „samo koristili videozapise koje smo prethodno snimili, ili, da su vlasnici kod kuće ", koristili bi FaceTime ili Zoom" s nama, klijentom i njegovim posrednikom u isto vrijeme. " U činjenica, tim Serhant nedavno je prodao gradsku kuću u Chelseaju vrijednu 15 milijuna dolara u potpunosti putem virtualnih prikaza.

Važno je napomenuti da virtualni način prodaje stanova nije nov. “Ova tehnologija postoji već duže vrijeme. Jednostavno se to nije smatralo prihvatljivim i dijelom statusa quo sve dok odjednom nismo bili prisiljeni to koristiti ", kaže Serhant. “Sad kad smo primorani koristiti ga, ljudi su poput‘ Da, nema problema, navikao sam se na to. ’Prije je to bilo kao,‘ Ne, to je čudno, ne razumijem, zašto biste to učinili?, samo ću pričekati dok ne dođem pogledati za dva tjedna, to je fino.'"

U Los Angelesu, Flagg je primijetio povećani interes za kupnju kuća s više imovine. "Čini se da ljudi žele zemlju i da žele izaći iz svoje kuće, pa su velika dvorišta u ovom trenutku važnija", kaže Flagg. “I mislim, samo općenito, ljudi su toliko umorni od uhljebljivanja i samo žele promjenu - bilo kakvu promjenu u svom životu - da Ironično, ljudi kupuju više nego što su bili prije pandemije. " Što se tiče tržišta nekretnina u Los Angelesu, otkriva Flagg da je, začudo, trenutačno stanje „doista pomoglo tržištu na neki čudan, bizaran način“. Jedan od Flaggovih novijih ponude? Kupnja Lori LoughlinBel-Air ljetnikovac za 19 milijuna dolara.

Kao Kuća Prelijepa izviješteno ranije ovog mjeseca, u lipnju 2020. zabilježen je najveći iznos prodaje novih stanova u 15 godina. Očigledno, unatoč pandemiji (ili možda zbog nje), i Flagg i Serhant iz prve su ruke vidjeli povećanje broja prodanih kuća u Los Angelesu i području tri države u New Yorku.

Serhant, koji od 2008. radi kao posrednik u prometu nekretnina u New Yorku, nedavno je otvorio ured u Greenwich, Connecticut, zbog povećane količine prodaje kuća u predgrađima. "Nikada nisam poznavao tako gladopadno tržište kao što se trenutno događa u predgrađu [područja tri države]", kaže nam Serhant. "Nikada nisam radio više u Greenwichu, Connecticutu, sjevernom dijelu New Yorka, Long Islandu, Hamptonsu i New Jerseyu [posljednjih mjeseci] nego u svom životu."

Pratite House Beautiful naInstagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.