3 savjeta Tareka El Moussa o tome kako uspješno preokrenuti kuće
Svaki je predmet na ovoj stranici ručno odabrao urednik House Beautiful. Možemo zaraditi proviziju na nekim stavkama koje odlučite kupiti.
Tarek El Moussa je veteran obnova i prodavač kuća, pa unatoč činjenici da je u 2018. došlo do pada prihoda od prevrtanja kuća, njegovo poslovanje nastavlja uspijevati. Ali kako? S tako gustim rasporedom teško se ne zapitati gdje je Flip ili flopstar - koji će uskoro također glumiti u vlastitoj emisiji na HGTV -u - nađe vremena.
Jednom je podijelio u nedavni intervju CNBC -a, čak je i okrenuo 74 kuće istovremeno. "Mogu vam reći da je to sada bilo jako, jako stresno", nasmijao se, dodajući: "Trenutno mislim da imam 29 okretaja odlazim, što je manje od 74, ali moja je profitabilnost vjerojatno ista, jer je puno lakše upravljati s toliko kuća... i ima puno troškova uključeni. "
Potrebno je mnogo mozga (i petlje!) Da okrenete dom i znate točno što radite. Za Tareka postoje određene stvari koje uvijek radi prije, tijekom i nakon projekta. Evo tri savjeta koje sam prikupio od onoga što dijeli o svom uspjehu u prevrtanju:
1) Proučite tržište prije nego što uložite.
"Općenito, tržište prevrtanja kuća se mijenja, a ja kao investitor moram proučiti tržište", ističe Tarek. To mu omogućuje ne samo da se pripremi za buduće preokrete, već i odredi kada je najbolje prodati, budući da se tržište stanova tako brzo mijenja. "Spremam se za sutra, a još uvijek se fokusiram na danas."
2) Zapitajte se "Za što će se ova kuća prodavati?"
"To što je kuća komad smeća ne znači da je to dobar preokret", naglašava, "pa mora biti s desne strane cijena. "Ako za početak preplaćujete za kuću, mnogo je teže ostvariti profit nakon što uložite vrijeme i novac u nju. Tarek želi da zapamtite: "Nikada ne zarađujete novac kada prodajete - uvijek ga zaradite kada kupujete i morate kupiti kako treba."
3) Kupujte jeftinije kuće kako biste brže obavili posao i smanjili rizik.
S manjim, jeftinijim kućama brže ulazite i izlazite. Zbog toga manje riskirate jer vrijeme ne radi protiv vas i promjenjivog tržišta.
Cijeli intervju na CNBC -u pogledajte ovdje:
Ovaj sadržaj je uvezen od treće strane. Možda ćete moći pronaći isti sadržaj u drugom formatu, ili ćete možda moći pronaći više informacija, na njihovoj web stranici.
Pratite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
