Što povećava cijenu domova u 2019
Svaki je predmet na ovoj stranici ručno odabrao urednik House Beautiful. Možemo zaraditi proviziju na nekim stavkama koje odlučite kupiti.
Ako posjedujete kuću, to znate cijene stanova mogu varirati široko s vremenom. Bez obzira jeste li postigli posao kada je tržište bilo nisko, ili ste zagrizli metak i kupili visoko, nadate se lijepom zdravom skoku vrijednosti kuće prije nego što prodate. No, što uzrokuje povećanje cijena stanova? Prema Johnny Mansilla, licencirani posrednik u prometu nekretnina u globalnoj tvrtki za nekretnine, Nest Seekers International, na cijene stanova utječu unutarnji i vanjski čimbenici. Interno se odnosi na ono što ažurirate vi i vaši susjedi u vašim domovima, a vanjsko znači sve u blizini. Evo nekih glavnih vanjskih čimbenika koji bi mogli povećati vrijednost nekretnina u vašem susjedstvu.
Susjedstva koja nude mnogo na pješačkoj udaljenosti više vrijede potencijalnim kupcima, kaže Constantine Valhouli, direktor istraživanja za NeighborhoodX, tvrtka za istraživanje i analizu nekretnina. Od posebne su važnosti mirne i sigurne sporedne ulice i zanimljive stvari za vidjeti i raditi, pa poboljšanja u tim područjima mogu pozitivno utjecati na cijene.
I možete li pješice doći do svog posla? "Mogućnost pješačenja ili vožnje biciklom do posla (i izbjegavanje sjedenja u prometu sat ili više u svakom smjeru) često se prevodi u više cijene nekretnina", rekao je.
Gradovi poput Denvera i Seattlea poboljšavaju svoje tranzitne sustave. Ova ažuriranja učinit će ove gradove privlačnijim potencijalnim kupcima, ali samo ako su sustavi pouzdani i imaju prikladne rasporede i lokacije. Valhouli napominje da s druge strane neki povišeni (nadzemni) vlakovi mogu smanjiti vrijednost za nekretnine u blizini kolosijeka, zbog buke.
Blizina trgovina mješovitom robom i trgovačkih područja može pomoći u poboljšanju vrijednosti stambenih nekretnina u blizini, osobito ako je ono što se nudi visokokvalitetno. Nick Bailey, predsjednik i izvršni direktor Stoljeće 21, rekao je da “odredišta za korisnička iskustva,‘ popularni ’kafići i tvrtke sa značajnim brojem recenzija Yelpa” nude najveću vrijednost.
Je li u blizini otvoreno nekoliko novih pubova, klubova ili restorana? Kvart može biti privlačniji potencijalnim kupcima ako mogu uživati u noćnom životu u blizini kuće (osim ako nije preglasno).
Ažuriranje obližnjih vanjskih prostora može poboljšati ukupnu percepciju susjedstva. Budući da će parovi s djecom hrliti u susjedstvo s atraktivnim vanjskim prostorima, vrijednosti nekretnina mogu se povećati.
Osim što traže parkove i igrališta, parovi s djecom često traže i visoko rangirana područja odgajaju svoju djecu, pa ako se područne škole podignu na državnoj ljestvici, nekretnine u tom području mogu se povećati vrijednost.
Ako se područje ponovno zonira, može povećati vrijednost tamošnjih svojstava ako se poveća potencijalni građevinski prostor. Valhouli je rekao: „Pretpostavimo da se kuća od 2.000 četvornih metara nalazi na području koje omogućuje kućama do 3.000 četvornih metara. Dodatnih 1000 četvornih metara proširenja ima vrijednost pa povećava traženu cijenu te nekretnine. ”
Pratite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
