Nova usluga izravne kupnje Redfina kupcima kuća omogućuje kupnju bez agenta i uštedu novca na proviziji

Kupovina kuće puna je skrivenih troškova. Prije nego što možete postići svoj rezultat kuhinja iz snova, tu je 20% predujma, troškovi zatvaranja, pravni računi i a pozamašna provizija za agente s obje strane. Redfin se nada da će poremetiti tržište nekretnina dopuštajući kupnju bez posrednika (što znači, bez provizije).

U onome što je izvršni direktor Glenn Kelman nazvao "gumbom za kupnju nekretnina" NYTimes, Redfinin novi model e-comm nastoji uštedjeti uštede između kupca i prodavatelja izravnom kupnjom. Program blokira provizije prodavatelja, jamčeći Redfin-ovu stopu od 1-1,5% za zastupnike prodavatelja, zatim se 2% licitacije računa i dijeli, štedeći novac objema stranama.

Evo kako to funkcionira: Nova usluga Redfina mora biti u kući oglašenoj za izravnu kupnju i kupci moraju pročitati vodič s 55 pitanja o pregovorima, inspekcijskim pregledima i podacima o lokalnom stanovništvu tržište. Rezultat se čini poput hibridnog Amazonovog ulaganja jednim klikom i temeljito istraženog ulaganja.

Prodaja bez agenata nije ništa novo. Prije ere interneta, ako su prodavatelj i kupac znali jedni za druge i mogli sjesti i potpisati ugovor s odvjetnikom, mogli su licitirati i potpisati bez dodatnih pristojbi. Bez insajderskog znanja o tome koje su kuće na prodaju i sustava provjere prijevara, međutim, agenti su postali nužni kako bi povjerenje i znanje unijeli u kupnju kuća.

Sada kada su se nekretnine preselile na internet, tehnološki velikani poput Zillowa (sa 164 milijuna korisnika) utrkuju se u diferenciranju svojih usluga na rastućem internetskom tržištu. Prema Investopedia, 89% potencijalnih vlasnika kuća koristi internetske web stranice za pretraživanje kuće, smanjujući potrebu agenta kupca za traženjem kuća iz snova.

Jeftinija prodaja možda bi bila primamljiva, ali Kelman priznaje da program možda nije za svakoga. "Ako prvi put kupujete slomljenu kuću, potreban vam je agent za nekretnine da prođe i bude na vašoj strani, kako biste istaknuli da su stepenice nestabilne ili da trebate proći inspekciju, pomoći će vam da shvatite svoje financiranje ", rekao je Kelman u intervjuu za MarketWatch.

Prevalencija zastupnika prodavatelja vjerojatno se neće promijeniti. Novo tržište Redfina moglo bi vam pružiti mogućnosti da sve izbjegnete provizije, ali manje pristojbi ne znači i bolji posao. Pravi agent trebao bi djelovati kao konzultant: pružajući vitalne informacije o Trgovina, procjenjujući vaš dom i štiteći vaše interese kada ponude stignu.

Program je već dostupan u Bostonu, gdje je Redfin počeo s testiranjem u ožujku, a širit će se na nacionalnoj razini, tržište po tržište, prema TheNYTimes. Do tada možete potražiti dom iz snova na Redfinu web stranica.

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.