Samohrane vlasnice kuća o tome što žele da znaju da idu u svoju kupnju
Svaki je predmet na ovoj stranici ručno odabrao urednik House Beautiful. Možemo zaraditi proviziju na nekim stavkama koje odlučite kupiti.
Jeste li znali da su slobodne žene druga najveća grupa vlasnika stanova nakon bračnih parova? Oni daleko nadmašuju svoje muške kolege kada je u pitanju kupovina solo -a, a njihov broj samo raste. U proteklih šest mjeseci, Kuća Prelijepa i Marie Claire intervjuirali su desetke slobodnih žena kupaca - i anketirali još stotine - kako bi saznali više o tome kako i zašto su kupovali. Kao što ste mogli očekivati, ponudili su nekoliko sjajnih savjeta. U nastavku smo sastavili neke od najkorisnijih savjeta.
Shvatite svoje financije
Ovo je, bez sumnje, najčešće ponuđeni savjet. Znanje je moć, a što više znate o tome što si možete priuštiti, bit ćete bolje pripremljeni za proces kupnje. "Mnogi ljudi su zastrašeni čak i početi jer se čini tako nemogućim", kaže vlasnica kuće u Brooklynu Malene Barnett. „Ali samo moraš početi. Sastanite se s hipotekarnim posrednikom i shvatite što trebate učiniti. "Ako vaše financije nisu u dobrom stanju, obratite se financijskom savjetniku koji vam može pomoći da uštedite na pravom putu. Uspjelo je to vlasnici kuće Candice Walsh, koja je u dugu od 17.000 dolara postala vlasnica kuće u samo tri godine.
Stvorite strog proračun
Što nas dovodi do povezane točke: uspješno spremanje započinje strogim režimom. Tanya Brown, vlasnica kuće u Hobokenu, New Jersey, počela je pomno pratiti svoju potrošnju u proračunskoj tablici, a zatim je pronašla mjesta koja bi mogla izrezati. "Počela sam govoriti svojim prijateljima: 'Ako idemo van, mora biti jeftino'", smije se ona. „Bio sam jako usredotočen; Rekao bih: 'U redu, ove godine ne idete na putovanje, već plaćate račun svoje kreditne kartice. Realnost toga što sam znao kamo odlazi moj novac zapravo mi je dao osjećaj moći. "
Unaprijed unajmite nekretnine
Mislite da ćete se obratiti nekretnini onog trenutka kad budete spremni kupiti? Možda ćete htjeti ponovno razmisliti. "Naši su omiljeni klijenti oni koji nam dolaze dvije ili tri godine", kaže Danielle Lurie, koja vodi potpuno ženski tim nekretnina u Compassu. Na taj način agent može raditi s vama kako bi pronašao vaše mogućnosti dok se pripremate.
Razmotrite sve svoje mogućnosti
Jednu stvar smo naučili iz razgovora sa stotinama kupaca? Ne postoji jedna veličina koja odgovara svima kada su u pitanju krediti, hipoteke i pomoć. Vlasnica kuće u Pennsylvaniji Emily Palen osigurala je hipoteku od Veterans Uniteda jer joj je očuh veteran; u New Jerseyju, Beth Diana Smith otkrila je program u svom gradu koji je pridonio nekoliko tisuća dolara njezinim zatvaranjem. U možda najekstremnijem primjeru, Nasozi Kakembo trawled programima pomoći i zajmova sve dok nije pronašla jedan koji bi pokrio sve osim 0,73 USD njenog predujma. "Morate obaviti svoje istraživanje", kaže Carmelita Pickett, koja je bila vlasnik kuća u Teksasu, Virginiji i Georgiji.
Budite u toku s hipotekarnim stopama
Ako ste imali jedan sastanak s hipotekarnim posrednikom, a zatim odlučili odgoditi i uštedjeti, možda biste se htjeli ponovno prijaviti. "Da ste prije šest mjeseci imali x iznos, možda si niste mogli priuštiti nešto, ali sada s novim kamatne stope, tamo bi moglo biti malo više prostora ", savjetuje članica tima Danielle Lurie Lindsay Ponos. Lurie dodaje: "Dobro je biti u kontaktu s nekim tko prati kako bi vas mogao upozoriti."
Svi uvjeti koje trebate znati
Ugovor koji vam omogućuje posudbu novca u banci ili sličnoj organizaciji, osobito radi kupnje kuće.
Privatno hipotekarno osiguranje, koje je osiguranje hipotekarnom zajmodavcu za zaštitu banke u tom slučaju da zajmoprimac ne isplati zajam, obično je potrebno ako kupac stanova uloži manje od 10 posto dolje.
Početna uplata izvršena je u gotovini u trenutku kupnje kada se nešto kupuje na kredit.
Uvjeti koji moraju biti ispunjeni da bi se kupovina kuće zaključila, uključujući i to da je dom prošao inspekciju i da se procjena podudara s dogovorenom cijenom.
Dobronamjerni depozit koji je kupac dao u vrijeme davanja ponude za kuću i koji će biti vraćen ako se ne podmire nepredviđene obveze.
Sveobuhvatno ispitivanje strukturnih i funkcionalnih elemenata doma kako bi se utvrdilo predstavljaju li nekretnine zdravstvene ili sigurnosne probleme.
Procjena vrijednosti doma u odnosu na slične domove u nekom području.
Novac koji treća strana drži u ime transakcijskih strana do ispunjenja uvjeta.
Potražite drugo mišljenje
Proces kupnje kuće uključuje interakciju s puno ljudi, a nesretan susret s jednim od njih može biti velika stvar. Mnoge žene s kojima smo razgovarali apelirale su na buduće kupce da intervjuiraju nekoliko potencijalnih nekretnine i traže drugo mišljenje inspektora i izvođača radova.
Planirajte dodatne troškove
Još jedna spoznaja koju su imali gotovo svi kupci? Uvijek će vam trebati a malo više nego što ste mislili da ćete učiniti. Odnosno, nemojte samo uštedjeti dovoljno za svoj predujam; izdvojiti nekoliko posto više za nepredviđene troškove, koji se mogu kretati od pregleda do popravaka do manje poznatih pristojbi (jedan vlasnik predlaže da se potroši 10.000 USD). "Nikada nisam razmišljala o tome da ću na zatvaranju morati kupiti gorivo preostalo u spremniku", smije se vlasnica kuće iz New Hampshirea Rebecca Scholand.
"Morate se pripremiti za sve račune u vezi s dospijećem doma u bliskom roku", dodaje jedan anonimni kupac. "Najveći računi dospjeli su u roku od 3-5 dana jedan od drugog, što nisam planirao. Postoje mnogi neočekivani troškovi za koje je potrebno izdvojiti pa bi bila divna ideja da se za te troškove izdvoji rezervni fond. "
Što se tiče dugoročnih troškova, pobrinite se da uzmete u obzir poreze na kuću koju želite kupiti, kao i sve naknade za udruge vlasnika kuća ili CoOp ploče.
Budite spremni na kompromis
Samo zato što ne morate uzeti u obzir želje druge osobe ne znači da nećete morati praviti kompromise pri kupnji. Nekoliko je vlasnika kuća predložilo da se rano sjedne kako bi se napravio popis stvari koje želite u domu, definirajući na što ste spremni biti fleksibilni - a na što niste. Neki su se kupci odlučili preseliti iz urbanih područja u prigradska; drugi su potpuno promijenili stanje; drugi su kompromitirali kvadraturu za određene četvrti. "Napravite popis onoga što morate imati prije početka procesa traženja", savjetuje jedan vlasnik.
Nemojte se previše naprezati
Želite li dobiti najviše što možete? To možda nije dobra ideja, kažu neki vlasnici. "Kupujte prema svojim mogućnostima", savjetuje jedan. "NE kupujte više nego što si možete priuštiti. Možda nemate uvijek savršen posao i trebat će vam dom koji će vam pružiti stabilnost koja vam je potrebna bez brige o tome možete li izvršiti plaćanje. "
Dakle, želite kupiti kuću ...
Marc Davila
Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
