Kako dobiti stanku tijekom pandemije COVID-19

Ako ste među milijun ljudi koji su smatrali da bi izbjegavanje zatvaranja Covid-19 moglo biti lakše, vjerojatno sigurnije i definitivno put manje ludovanje izvan velike metropole, nisi sam. No, što radite s iznajmljivanjem stana ili kuće koje ste ostavili? Budite oprezni, na primjer: "Nemamo pojma koliko će ovo trajati, odnosno hoćemo li se i kada vratiti u život kakav smo poznavali", kaže Lane Walsh, posrednik i vlasnik tvrtke Dwell Denver Real Estate. "Što se tiče stanovanja, ako možete srušiti vrata, zaustaviti svu nepotrebnu potrošnju i pripremiti se za ono što vas očekuje, učinite to. Moj savjet klijentima bio je blisko i s poštovanjem surađivati ​​sa svojim stanodavcima, kreditnim tvrtkama itd. "Razgovarali smo stručnjacima u New Yorku i Denveru za neke bitne savjete o pitanjima koja biste si mogli postaviti o tome napušteni dom.

Možete li prestati plaćati stanarinu ili zatražiti stanku?

"Pokušao bih ponovno pregovarati o stanarini samo ako ste izgubili posao i niste u mogućnosti nastaviti plaćati trenutnu cijenu", savjetuje agent za nekretnine Robert Khederian iz tvrtke Compass sa Manhattana. "Ako je stanar zaposlen kao i do sada i odlučio se skloniti negdje drugdje, onda je njihov zahtjev za ponovno pregovaranje oslabljen - to bi vjerojatno bi bilo bolje istražiti druge mogućnosti kao što su podzakup, dodjela zakupa ili raskid ugovora. ” U svakom slučaju, komunikacija jest ključ. "Ako podstanari ne mogu platiti stanarinu, trebali bi otići ravno do svog najmodavca i izraditi plan, a oni bi apsolutno trebali zatražiti stanku za najam" Kaže Walsh. “Toliko je iznajmljivača upravo prestalo plaćati stanarinu i neće čak ni komunicirati sa svojim najmodavcem. Ovaj mjesec smo imali tri klijenta s iznajmljivanjem, pa smo stanove stavili na tržište zbog toga. Najmodavci su i dalje odgovorni za plaćanje hipoteke čak i ako stanar ne plaća stanarinu, a u istom su položaju kao i stanari pa iskrcavaju svoju nekretninu za iznajmljivanje. ”

Ako niste u mogućnosti doći do gotovine, potražite lokalne mogućnosti za olakšanje stanarine. Američko ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja tvrdi korisne veze do resursa za prava stanara u svakoj državi; Njujorčani će se možda htjeti odjaviti ovaj savjet). Najmodavci mogu nazvati svoje hipotekarno društvo da traže strpljenje ako je to apsolutno potrebno. "Samo budite sigurni da u potpunosti razumijete što će strpljivost učiniti s vašim kreditom i vašom sposobnošću posuđivanja novca u budućnosti", kaže Walsh.

Možete li raskinuti zakup i iseliti se?

Za donošenje ove odluke potrebno je pomno razmotriti sve sitnice na samom zakupu. "Ako ste sigurni da se nećete vratiti nekoliko mjeseci ili ostatka najma, imate nekoliko mogućnosti", kaže Khederian. “Ako ne želite raskinuti zakup, možete ga dati u podzakup ili dodijeliti zakup ako je to dopušteno vašim ugovorom. Provjerite svoj zakup kako biste saznali. ” No, kaže, imajte na umu da biste morali pronaći novog stanara-a broj ljudi koji traže kratkoročne najmove u gradovima znatno se smanjio. “U vašem najmu bi trebalo biti jasno koliko bi bilo teško (i koliko bi to koštalo) raskinuti. Svaka situacija je od slučaja do slučaja pa razmislite o mogućnostima i odredite što vam najviše odgovara. ”

Jedna ispričana anegdota, iz nedavnog iskustva Khederiana: „Upravo sam razgovarala s klijentom koji se sklonio u Hamptons i iznajmio u centru Manhattana, a koji je s obzirom na dodjelu najma, ali je na kraju odlučilo da bi imalo smisla platiti dvomjesečnu najamninu i raskinuti zakup. ” U konačnici, kaže Walsh, „Pažljivo pročitajte svoj zakup, znajte za što ste odgovorni i dođite svom stanodavcu pripremljen s planom što možete učiniti i budite spremni poštivati Pojmovi."

... a zatim stvari premjestiti u skladišnu jedinicu?

“Ako su ljudi u karanteni s dragim osobama, nabavka skladišne ​​jedinice odličan je način za uštedu novca i zadržavanje stvari ”, kaže Walsh, koji napominje da kupovina svih novih kućanskih potrepština nema smisla ako je to privremeno situacija. “Nakon ovog razdoblja karantene doći će do proširenja, a ljudi će se raširiti. Pohrana je izvrsna alternativa likvidaciji vaših stvari. ” Što postavlja pitanje ...

Možete li se kretati a da niste tamo?

Ako ste spremni platiti uslugu, apsolutno se možete pomaknuti izdaleka. "Nudimo 'uslugu beskontaktnog selidbe' 24/7/365", kaže Najah Ayoub iz New Yorka, koja sa svojim suprugom Voyo posjeduje Piece of Cake Moving & Storage. “Pokretni dio usluge obavlja se kao i obično, jedina je razlika u tome što će kupac morati omogućiti pristup svom domu, dostupni za nekoliko video poziva tijekom procesa sa svojim selidbenim majstorom kako bi potvrdili da su njihove stavke napunjene i ispuštene i na kraju se potpisali svoju teretnicu - službeni dokument u kojem kupac priznaje da su sve njegove stavke obračunate i da se slaže da je premještanje dovršeno - elektronički. "

Od početka blokade Covid-19, Komad kolača za premještanje i skladištenje navelo je stotine kupaca da odluče koristiti svoju uslugu beskontaktnog selidbe. Sigurnosni napori njihovog tima uključuju sve od komercijalne dezinfekcije svakog centimetra njihova kretanja kamione i opremu između poteza, kako bi svojim selidbama osigurali rukavice za jednokratnu upotrebu i bolničku ocjenu dezinficijens. “U nekim slučajevima, kupci su koristili i naš potpuni postupak pakiranja, gdje nisu bili u državi ili zemlji da pakiraju vlastiti dom. Uz našu uslugu potpunog pakiranja i raspakiranja Bijelih rukavica, možemo čak pakirati cijeli vaš dom i raspakirati cijeli dom na sljedećoj lokaciji, blisko surađujući s našim konzultantom za selidbe kako bismo osigurali da je sve točno gdje želite to."

Još jednom se svakako posavjetujte sa svojom zgradom i najmodavcem prije početka procesa. "Prvo bih provjerio s vašim stanodavcem/tvrtkom za upravljanje jesu li instalirani protokoli iseljavanja specifični za COVID", kaže Khederian. "Neke zgrade mogu imati ograničenja oko iseljavanja i onih koji mogu/ne mogu ući u zgradu." Iskreno, možda su beskontaktni potezi pravi put, bez obzira na to postoji li pandemija ili ne - sve što treba izbjeći da se ponovno stvori "Pivot!" Rossa i Rachel scena IRL.

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.