Kućna prodaja propala? Evo kako se možete zaštititi
Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Kad prodaja kuće propadne, stanje je bijedno, ali situacija koja se događa prečesto; do sada ste stigli kupnju nove kuće samo da bi kupnja posrnula i pala u zadnji tren. Čujemo se s toliko mnogo ljudi koji su uložili svoje dragocjeno vrijeme, teško zarađeni novac i energiju u kupovine koje propadaju.
Godišnja anketa HomeOwners Alliance pokazala je da se više od 300.000 transakcija nekretnina uruši svake godine zbog slomljenih lanaca i ljudi koji se jednostavno predomisle. Zašto se to događa i što trebate učiniti?
Zašto kupovine kuća propadaju?
Iz mnogo razloga. Možda je to zbog lošeg pregled, kupac nema financijska sredstva, prodaja dalje u lancu pada, problemi s pravnim postupkom, gazumping ili jednostavna činjenica da se prodavatelj predomislio.
No, kad to skuhate, primarni je razlog to što kupci i prodavači stanova stupaju u neobavezujuće sporazum, i početi trošiti tisuće funti, bez ikakve pravne obveze bilo koje vrste strana.
Kupci stanova a prodavači mogu odustati od ugovora iz loših razloga ili bez ikakvog razloga, a prečesto to čine. Zbog toga su lanci kućne prodaje posebno nesigurni jer je za propadanje potrebna samo jedna transakcija.
Povezana priča
Anketa kupaca kuća objasnila je
Što se po tom pitanju čini?
Savez udruga HomeOwners pozivao je vladu da unese veću sigurnost u proces uvođenjem standardiziranog i pravno obvezujućeg 'ugovora o rezervaciji'.
U trenutku dogovaranja cijene - ali prije nego što bilo koja strana potroši novac - kupac i prodavatelj kuće obvezuju se biti 'pravi' za nastavak transakcije i plaćanje drugoj strani 1.000 funti ako se povuku, za plaćanje njihove troškovi.
Vlada planira isprobati 'ugovore o rezervacijama' u novoj godini. Mislimo da će time učiniti proces kupoprodaje kuća sigurnijim i ukupno jeftinijim.
preskočitiGetty Images
Što možete učiniti da se u međuvremenu zaštitite?
Kao kupac kuće možete pratiti svoju kupovinu kuće na sljedeći način:
Nastavljajući s tim. Uzmi svoj hipoteka načelni sporazum i odvjetnik za prijenos prije nego što date ponudu. Time ćete biti odgovorni u svakoj fazi procesa, a prije ćete doći do točke razmjene ugovora. Ne oslanjajte se na svog odvjetnika za prijevoz ili agenta za nekretnine da će vam se javiti - redovito se javljajte s njima.
Dobijanje osiguranja. Osiguranje zaštite kupca kuće košta samo 47 GBP i omogućuje vam da nadoknadite svoje troškove ako prodaja ipak padne. Za svog odvjetnika možete zatražiti naknade u iznosu do 750 GBP, za anketu ili procjenu vrijednosti do 500 GBP te hipotekarne aranžmane i naknade zajmodavca do 250 GBP. Provjerite više o kako funkcionira osiguranje zaštite kupaca stanova.
Upoznavanje prodavača. Ako se slažete s prodavateljem i on može vidjeti da ste ozbiljan kupac koji iskreno voli svoju nekretninu, i pokreće prodaju naprijed, nadamo se da će biti manje šanse da vas odbace na bolje ponuda. Agenti i odvjetnici možda ne bi htjeli da se međusobno kontaktirate, ali ništa vas ne sprječava da pošaljete zahvalnicu ili razmjenite e -adrese kako biste ostali u kontaktu.
• Napisala Paula Higgins, izvršna direktorica, Savez Kućnih Vlasnika.
Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.
PRIJAVITE SE
13 najboljih poklona za useljenje za novi dom
Personalizirani kućni ispis
7,00 US $
Personalizirani otisci siguran su način da nove vlasnike nasmijete. Volimo ovaj ručno izrađeni crno-bijeli stil.
Poklon za novi kućni poštanski sandučić
£28.00
Donesite nekome radost tako što ćete organizirati da ovaj poseban poklon set proleti kroz njegov poštanski sandučić. Unutra će pronaći čaj za engleski doručak, personalizirani podmetač i kuhinjski ručnik.
Visoka reaktivna glazura vaza za cilindar
£15.00
Volimo ovu smeđu i kremastu ombre vazu, savršenu za uklapanje u stilsku shemu interijera.
BAOBAB COLLECTION Kamenje Mramorna mirisna svijeća 500g
£95.00
Svijeće su uvijek dobra ideja i stvaraju trenutni ambijent koji će pomoći da se prostor osjeća kao kod kuće. Ovaj zapanjujući stil iz Baobaba zasigurno će pasti u slast.
LSA Međunarodna flauta za šampanjac Moya, set od 2
£28.00
Nema boljeg načina da pozdravite novi dom od par elegantnih flauta za šampanjac.
Jelo s malim maslacem
£32.95
Nešto klasično kao keramičko jelo s maslacem uvijek će imati mjesta u kuhinji. Sigurni smo da će to biti dobro primljen poklon za useljenje.
Podvornici za sudske provjere - set od četiri
£69.00
Dizajnirao Jonathan Adler, ovaj set od četiri podmetača dodati će dašak glamura.
John Lewis & Partners Poklon za pojedinačni prosecco i čokolade
£25.00
Mjehurići i tartufi sigurno će pobijediti u svakoj prilici - pogotovo kada u hladnjaku nema za jesti.
Komplet 2 kuhinjska ručnika Laura Ashley Blueprint za skupljanje
£16.00
Ukrašen razigranim otiscima, ovaj set kuhinjskih ručnika savršen je dar za nekoga tko se tek preselio kući. Uostalom, nikada ne možete imati previše kuhinjskih krpa ...
Ljubavni vezeni jastučić s zelenim printom
£29.50
Ljubav čini kuću domom, a ovaj tiskani jastuk čini životni prostor dodatno tijesnim.
Personalizirana ploča za sir sa setom noževa
£24.95
Ljubitelji sira obožavat će ovaj praktičan set, zajedno s četiri pribora za sir od nehrđajućeg čelika koji su pohranjeni unutar drvene ploče.
Orijentalni ljiljan umotan u poklon
£25.00
Tko ne bi bio oduševljen cvjetnicom koja cvjeta? Ovaj je savršen za ljeto i jesen.
Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
