Donacije i programi pomoći za kupce kuće
Svaki je predmet na ovoj stranici ručno odabrao urednik House Beautiful. Možemo zaraditi proviziju na nekim stavkama koje odlučite kupiti.
Nasozi Kakembo živjela sa sinom u Brooklynu kada je odlučila da želi kupiti kuću. Promjena mjesta i opsežna pretraga programa pomoći kupcima kuća doveli su je do one koja je pokrivala sve osim 0,73 dolara pri zatvaranju.
Prije tri godine živjela sam u New Yorku i razmišljala o kupovini kuće. Očigledno, to je a vrlo konkurentno tržište. Nakon 12 godina života tamo sam se osjećao pomalo spaljeno u gradu. Imam sina koji je u to vrijeme bio u 2. razredu, sad je krenuo u 5. i tražio sam nešto malo lakše u smislu škole i susjedstva i samo drugačiju kvalitetu života.
Imam obitelj u Marylandu, gdje sam rođen i odrastao, i počeo sam razmišljati: "Kako bi izgledalo da se vratim?" Tako smo se sin i ja preselili na jug.
Stephen Karlisch
Nisam htio odmah uskočiti i kupiti kuću jer sam bio samozaposlen. Tada sam počeo raditi za Johns Hopkins pa sam htio to malo srediti prije nego što se prijavim za hipoteku. Nisam bio potpuni početnik: oduvijek su me zanimale nekretnine i imam svoje majstore iz urbanizma. Volim imati prst na pulsu.
Ali to je bio još uvijek proces razumijevanja i istraživanja što još smatraju hipotekarna društva, tako da sam mogao biti optimalni kandidat.
Evo što traže: stalnog poslodavca i nešto novca za uštedu. I zaista uspoređuju koliki je vaš omjer duga i prihoda. Moj nije bio idealan zbog škole, pa mi je to doista bila najveća prepreka; čak i kad sam uspio promijeniti školske kredite i smanjiti omjer, izazov je bio dovoljno isplatiti, a da sam i dalje imao dovoljno za svoju uplatu. Kad sam imao nešto novca, osjećao sam se dužnim otplatiti dug umjesto da ga koristim. Mislim da je to jedan od problema s milenijalcima: imamo toliko duga za studentske kredite. To je odvraćanje od vlasništva nad stanom. Dakle, to je bila doista iscrpljujuća stvar.
Stephen Karlisch
Pomislio sam, Mora postojati neki drugi način. Sve ostalo provjereno: Imao sam nevjerojatan kreditni rezultat, odličan posao i odgovoran sam za svoj novac. Tu i tamo bih čuo o poticajima za vlasnike kuća u određenim džepovima po kampusima. Kad sam stvarno bio spreman razmotriti vlasništvo nad stanom, doslovno sam samo proguglao "Dotacija za vlasništvo nad stanom". Bilo je raznih stvari: nacionalni program pod nazivom NACA i nekoliko različitih vrsta programa iz savezne države Maryland koji nude pomoć za vlasnike stanova s određenim iznosom studentskog kredita dug. Neki od njih bili su zbunjujući, a neki nisu bili pravi paket za mene, ali naletio sam na županijski program i otišao na uvodnu sjednicu.
Mnogi od njih su za osobe s lošom kreditnom sposobnošću, ali to nije bio moj problem; moja je doslovno bila samo kapara. Dakle, program s kojim sam završio bio je posebno za pomoć u plaćanju predujma i zatvaranju troškova do 15.000 USD. Bio je temeljen na prihodu, ali smjernice su bile srednjeg dohotka. Zato sam se registrirao za ovaj program. Imao sam radionicu kućnog savjetovanja s hipotekarnim zajmodavcem, a zatim jedan na jedan gdje sam morao isprintati svoje kreditno izvješće, uplatnice i sve to proći. Stvarno vas analiziraju koliko mjesečno potrošite na sve. To su sporedni slučajevi, ali se zbrajaju. Bilo je to 30-dnevno zatvaranje.
Pronašao sam dom na temelju naših potreba. Moj popis želja bio je za stvari koje su normalne u većini drugih dijelova svijeta izvan New Yorka, kao što moram imati perilicu posuđa! Moj je agent za nekretnine rekao: "Uhh da, svako mjesto ima perilicu posuđa." Ali nisam imao perilicu posuđa 12 godina - to mi je bilo neprocjenjivo!
Stephen Karlisch
Uspio sam dobiti mjesto s vanjskim prostorom, perilicom posuđa, perilicom/sušilicom i vlastitim parkirnim mjestom. To je trosobno, tro kupatilo u solidnoj četvrti srednje klase. Moj sin ima svoju kupaonicu, a moja je na glavnom katu, zatim je njegovo mjesto na katu, tako da imamo malo prostora među nama. Za nas je to zaista savršen dom i ne bi bilo moguće da nisam imao taj iznos za predujam i zatvaranje. Plus, moj je agent za nekretnine tada u ugovor stavio da će prodavatelj pridonijeti 2% za zatvaranje a onda mi je tih 15.000 dolara iz županijskog programa blizu ostavilo samo 0,73 dolara. Budući da mi je kreditni rezultat bio visok, i dalje sam mogao dobiti najbolju moguću hipotekarnu stopu u to vrijeme.
Nakon kupnje, potpuno sam transformirao svoj dom s nizom DIY projekata nakon što sam se uselio. Počeo sam s kuhinjom: ofarbao sam ormare u sivkasto plavu boju i dodao novi hardver, što je bilo najteže jer postoji blizu 30 ormara - što je značilo da sam morao izbušiti 60 rupa! Morao bih pauzirati između. Zatim sam dodao i mramorni kontaktni papir na pultove i instalirao iste IKEA police koje sam imao u svom stanu u Brooklynu. Znao sam da želim pločicu podzemne željeznice - to je bio znak moje pozadine New Yorka - i to sam učinio. Bilo je tako korisno raditi taj backsplash; napravio je cijelu kuhinju. A da sam za to platio nekom drugom to bi bilo puno novca. Može se sa sigurnošću reći da je ova kuća bila prava avantura.
Pratite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
