Kako stanodavci mogu stvoriti savršenu nekretninu za iznajmljivanje za stanare

Stručnjaci za nekretnine Rob B & Rob D, voditelji emisije The Property Podcast

Dekoracija a iznajmljivanje nekretnine mnogo se razlikuje od uređenja vlastitog doma. Dok su projekti obnove kuće način na koji možete osloboditi svoju individualnost i stvoriti vlastiti stil, prilikom uređenja iznajmljujući pokušavate stvoriti nešto što odgovara svima i svakome, a pritom je izdržljivo i dovoljno izdržljivo biti isplativ. A ispraviti to može biti nešto kao balansiranje. S godinama smo renovirali svoj pošteni udio nekretnina za iznajmljivanje i usput smo naučili nekoliko vrhunskih savjeta.

1. Podovi

Učinimo to s očite strane - ako razmišljate o postavljanju skupih tepiha svijetle boje po cijelom imanju, učinit ćete veliku pogrešku. Pokušajte pronaći novog stanara za dvije godine kada su vam tepisi prljavi i istrošeni.

Ako ste morali imati tepisi, uvijek idite na tamnije boje i umjesto da plaćate skupe tepihe, odlučite se za stvarno dobru podlogu - to će čak i najjeftiniji tepih učiniti debljim.

Odlučite se za laminat u kuhinji, kupaonici i hodnicima. Lako se čisti i, pod uvjetom da nabavite kvalitetan laminat, ne bi se trebao trgati ili trošiti.

2. Zidovi

Mislite neutralno. Idite bijelom ili vrlo svijetlo sivom bojom i odlučite se za vodootpornu ljusku od jajeta ili akrilnu boju u kuhinji i kupaonici. Dobar savjet; ako imate nekoliko nekretnina za iznajmljivanje, upotrijebite istu boju i boju lakova u svakom posjedu kako biste mogli zadržati nekoliko limenki kad god je potrebno dotjerivanje.

3. Kupaonica

Ako kupaonici treba samo malo boje, to je sjajno. Međutim, ako ga morate istrgnuti i početi iznova, ovo vam daje priliku da napravite nekoliko promjena koje bi vam mogle olakšati život kao stanodavca.

Umjesto tuš kade, na primjer, instalirajte tuš iznad kade. Tuš kade mogu propuštati, a curenje je skupo za rješavanje. Nabavite električni tuš tako da će, ako nešto krene naopako s bojlerom, vaši stanari i dalje imati mogućnost toplog tuširanja.

Ovisno o prostoru i rasporedu, pokušajte uklopiti drugu kupaonicu ili barem drugi WC - na taj način ako se netko pokvari, to nije toliko hitno.

4. Kuhinja

Prije nego što odlučite istrgnuti zastarjelu kuhinju i početi iznova, razmislite o zamjeni vrata ormara i radnih površina. To bi moglo biti dovoljno da izgleda novo.

Prilikom odabira uređaja izbjegavajte integriranu vrstu. Ne samo da su ove skuplje za kupiti, već ih je i puno više gnjavaže popraviti.

5. Namještaj

Ako je moguće, izbjegavajte pod svaku cijenu pustiti namještenu kuću u najam! Osim što su dodatni trošak (i ​​rizik od oštećenja predmeta), vjerojatnije je da će stanari koji donesu vlastiti namještaj i unajmljuju svoj dom ostati dugoročno.

6. I konačno….

Ne precjenjujte nekretninu. Upamtite, nekretnina za iznajmljivanje razlikuje se od preokreta. Želite biti sigurni da je čist i prezentabilan, ali nema razloga za raskošna čvora i opremu. To neće imati toliko razlike u stanarini koju možete naplatiti. Neka bude jednostavno.

Stručnjaci za nekretnine Rob B i Rob D su izlagači Podcast nekretnine i osnivači foruma za investitore i web stranica za savjete Središte nekretnina.

---

Kuća. Dom. Prebivalište. Pridružite se razgovoru pomoću #HouseHomeAbode

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.