Trebam li dopuštenje za planiranje? Projekti obnove doma koje možete raditi
Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
'Trebam li dopuštenje za planiranje?' uobičajeno je pitanje koje mnogi vlasnici kuća postavljaju kada je u pitanju obnova kuća, poput šupa, trijemova, ljetnikovca, zimskih vrtova i prenamjena potkrovlja.
U pravilu, većini manjih proširenja kuća nije potrebno odobrenje za planiranje sve dok se pridržavate smjernica i pravila koje je utvrdilo vaše lokalno tijelo za planiranje (LPA). Više informacija o svom LPA -u možete pronaći ovdje. Uvijek prvo provjerite s njima prije početka obnove. Upamtite: ako vašem projektu treba dopuštenje za planiranje, a vi obavite posao bez da ga dobijete, može vam biti uručena „obavijest o provedbi“ koja vam nalaže da poništite sve promjene koje ste unijeli.
Za informacije o dozvoli za planiranje i procesu planiranja, Portal za planiranje pružit će vam mnoštvo savjeta. Ali na sreću, Usporedi Market je došao s zgodnim alatom koji pruža jasne informacije o većini Googleovih proširenja i trebaju li im dopuštenje za planiranje.
Imajte na umu da će, "bez obzira na dozvolu za planiranje, većina novih struktura ili promjena postojeće strukture podlijegati građevinskim propisima", kažu stručnjaci za tržište. 'To uključuje podnošenje arhitektonskih crteža predloženog projekta lokalnim vlastima na odobrenje i prihvaća ih do 8 tjedana, za manje projekte možda ćete moći upotrijebiti Obavijest o građevini za što može potrajati čak 48 sati odobrenje.'
Vjerojatno jedna manja promjena htjeti potrebna građevinska dozvola je ograda.
'Jedna od najboljih stvari koje ljudi žele izgraditi sami htjeti trebaju dozvolu za planiranje jer je ograda pored njihovih susjeda ', kažu Usporedi tržnicu. 'To je, međutim, samo ako zadovoljava određene parametre, uključujući ako je visoka više od metra i pored autoceste za vozila ili visoka dva metra na drugom mjestu. Također vam je potrebno dopuštenje ako se gradi u blizini navedene zgrade, bilo da je vaša ili ona na obližnjem imanju. '
Evo pet obnova za koje nije uvijek potrebno odobrenje za planiranje.
1Dodavanje trijema
Dobbies
Ne trebate dozvolu za planiranje trijema u kući, pod uvjetom da:
• Površina prizemlja, kad se mjeri izvana, ne bi prelazila tri četvorna metra.
• Nijedan dio ne bi trebao biti više od tri metra iznad razine tla.
• Nijedan dio trijema ne bi bio unutar dva metra od bilo koje granice stambene kuće i autoceste.
"Ako na trijemu izađete na ulazna vrata nekretnine, ona postaje dio imovine i podliježe građevinskim propisima i potencijalno urbanističkoj dozvoli", kažu Usporedite tržište. "Pravila mogu biti različita za stanove, mezonete, druge vrste zgrada ili kuće nastale dopuštenim pravima razvoja za promjenu namjene."
2Dodavanje konzervatorija
kodachrome25Getty Images
Ne trebate odobrenje za planiranje zimskog vrta pod uvjetom da se pridržavate ograničenja i uvjeta, uključujući proširenja ne smiju biti veća od najviši dio krova, bez verandi, balkona ili uzdignutih platformi i ne više od polovice zemljišta oko kuće ne bi bilo pokriveno dodacima.
Cijeli popis uvjeta potražite na Usporedite web stranicu Market.
3Dodavanje šupe ili ljetnikovca
stocknrollGetty Images
'Građevinski propisi obično se ne primjenjuju na gospodarske zgrade, poput ureda na otvorenom ili ljetnikovca, ako je tlocrtna površina zgrade manja od 15 metara na kvadrat i zgrada se ne koristi za spavanje. Ista se pravila primjenjuju na šupe, staklenike i garaže ', kažu stručnjaci iz tvrtke Usporedi tržište.
'Ako je zgrada između 15 i 30 četvornih metara i ne sadrži smještaj za spavanje, možda se nećete morati prijaviti za građevinske propise. Međutim, uvijek je najbolje provjeriti svoj projekt s lokalnim vlastima jer će možda biti potrebno dostaviti arhitektonske nacrte. '
• Pogledajte House Beautiful Signature Zbirka vrtnih soba tvrtke Crown Pavilions.
4Dodavanje konverzije potkrovlja
Westend61Getty Images
Ne trebate odobrenje za planiranje preuređenja potkrovlja u kući pod uvjetom da se pridržavate određenih pravila, uključujući da nema proširenja izvan ravnine postojećeg nagiba krova glavno povišenje koje se nalazi ispred autoceste, nikakvo proširenje ne smije biti veće od najvišeg dijela krova, a materijali bi trebali biti slični po izgledu postojećoj kući.
Cijeli popis pravila i propisa o prenamjeni potkrovlja pogledajte ovdje.
5Skidanje ograde
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Za izgradnju ograda trebat će vam samo dozvola za planiranje ako se primjenjuje bilo koje od sljedećih ograničenja i uvjeta:
• Ako je ograda visoka preko 1 metra pored bilo koje autoceste koju koriste vozila ili je pješačka staza ili ograda na drugom mjestu visoka 2 metra.
• Ako se vaša kuća nalazi na popisu zgrada ili u blizini zgrade koja je na popisu.
• Ako ograda, zid ili vrata, ili bilo koja druga granica koja je u pitanju, čini granicu sa susjednom građevinom koja je navedena na popisu ili njezinom hranom.
Za skidanje ograde nećete trebati dopuštenje ako se ne nalazi u zaštićenom području.
Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
