Treba li nam ugovor za ovaj obiteljski kredit?

Dolazim iz vrlo bliske obitelji, a teta mi je ponudila novac za polog za prvu kuću. Ona nema djece i želi mi pomoći, ali zabrinut sam što ću joj uzeti novac bez ikakvog pravnog dogovora. Kaže da nam ne treba, ali bi li ipak bilo pametno da ga sastavimo?

ODVJETNIK NEKRETNINE SARAH EASTON KAŽE:

Kažete da vam teta želi dati novac za polog - pretpostavljam da joj želite vratiti novac i da to nije iskren dar.

Postoji nekoliko načina na koje možete zaštititi ulaganje svoje tete u vaš prvi dom. Mogli biste sklopiti neformalni ugovor o zajmu, dokumentirati zajam i omogućiti otplatu na dogovoreni budući datum - to bi moglo biti slučaj pri prodaji nekretnine. To ne bi vašoj tetki dalo jamstvo za otplatu, ali bi pružilo dokaze da novac nije poklon i da ga je potrebno vratiti.

Mogli biste pristati da vam i vašoj tetki povjeri imovinu. Jednostavno povjerenje utvrdilo bi udio kuće u vlasništvu vaše tete, što bi bio udio u kupoprodajnoj cijeni koju je ona dala. Ograničenje bi se tada upisalo u registar u zemljišnim knjigama, što bi značilo da se nekretnina ne može prodati bez pristanka vaše tete.

Mogli biste teti dati naknadu nad nekretninom kako biste zaštitili njezino ulaganje - bilo koja naknada morala bi stajati iza prve optužbe koju bi svaki hipotekarni vjerovnik zahtijevao.

Vi i vaša teta također biste trebali razmotriti sve porezne posljedice koje bi poklon ili zajam mogli imati.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.