Odmor pod hipotekom: utjecaj koronavirusa na vlasnike kuća i pomoć pri kupnji

Većina zajmodavaca to ionako nudi, pa što oni znače i što se sada razlikuje od koronavirusa?

Jedan od najvećih financijskih izdataka za većinu kućanstava svakog mjeseca je hipoteka. Sad smo unutra koronavirus izolacija, a milijuni ljudi zabrinuti su za svoj posao i zaradu, mogućnost odlaska na 'hipotekarni odmor' dobrodošla je. Ali kako to funkcionira?

Što je hipotekarni odmor?

Odmor u hipoteci je mjesto gdje vam zajmodavac omogućuje odgodu mjesečnih plaćanja na kasniji datum. Prema nedavnoj shemi koju je najavila Vlada, vlasnici kuća u financijskim teškoćama zbog koronavirusa bit će dopušteno zaustaviti ili smanjiti mjesečne uplate do tri mjeseca.

Je li ovo jedina opcija dostupna vlasnicima kuća?

Ne, ovisno o vašim okolnostima i vašem zajmodavcu, možda ćete moći zamijeniti plaćanja samo za kamate ili kapital, što će smanjiti vaše mjesečne izdatke za razdoblje od tri mjeseca.

Kontaktiranje vašeg zajmodavca radi objašnjenja da imate financijskih poteškoća prvi je korak koji će vam reći što vam je na raspolaganju. Ono što je trenutno različito je to što bi svi trebali imati neku vrstu ubrzanog procesa odobravanja i ne bi trebali tražiti dokaze o vašim poteškoćama.

Aleksandar SpatariGetty Images

Hoće li financijski problemi utjecati na moju kreditnu sposobnost?

Koju god rutu ponudili i odabrali, ne bi trebalo utjecati na kreditne rejtinge i nećete morati platiti nikakve naknade za ovu privremenu promjenu. Neki zajmodavci dopuštaju kupcima koji su bili u toku sa svojim hipotekarnim uplatama prije nego što je virus udario da uzmu ovaj praznik, ali ako ste već zaostali, vrijedi pitati. U tom razdoblju nitko ne bi trebao imati povrat svojih domova.

Kako će to utjecati na mjesečna plaćanja kad sve ovo završi?

Različiti zajmodavci na različite načine upravljaju svojom 'blagdanskom' shemom, ali jedno je isto nakon što pandemija koronavirusa završi i stvari se nastave normalno, morat će se nadoknaditi plaćanja koja nedostaju. Možda će se od vas tražiti povećanje mjesečnih plaćanja ili dopuštenje za produljenje trajanja hipoteke, ali neplaćene kamate morat ćete vratiti.

Je li dobra ideja uzeti godišnji odmor za otplatu hipoteke?

To uvelike ovisi o vašim okolnostima i o tome što vaš vjerovnik može ponuditi. Paula Higgins iz Savez Kućnih Vlasnika objašnjava: 'Mnogi ljudi mogu uštedjeti mnogo novca na svojim mjesečnim otplatama jednostavnim ponovnim zalaganjem. Temeljna stopa UK -a nedavno je smanjena s 0,75 posto na 0,25 posto - najniža stopa stotinama godina. To znači da ako ste na hipoteci za praćenje ili hipoteci s promjenjivom kamatnom stopom, mogli biste vidjeti smanjenje svoje mjesečne uplate kako se smanjenje smanjuje. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom već su dostupne po iznimno niskim kamatnim stopama i mogle bi ponuditi priliku za zaključavanje dok su kamate tako niske. '

A Paulin savjet je: 'Razgovarajte sa svojim hipotekarnim zajmodavcem, prije nego kasnije, ako mislite da biste se mogli boriti. Imali smo dosta telefonskih poziva vlasnika kuća koji su jednostavno bili zaglavljeni na telefonu dulje vrijeme pokušavajući proći kako bi dobili neke informacije - ali ustrajte. '

richardwatsonGetty Images

Ja sam u programu Help to Buy - postoji li pomoć za mene?

Da. Pomoć za kupnju ponuđena je i pomoć kupcima koji plaćaju kamate na svoje kredite u kapitalu i koji su u financijskim teškoćama zbog koronavirusa. To se odnosi samo na klijente koji su podigli zajam prije 31. ožujka 2015., budući da su zajmovi s udjelom beskamatni u prvih pet godina.

Will German, Help to Buy Director at Kuće Engleska, kaže: 'Kao i drugi zajmodavci, ponudit ćemo praznike plaćanja onima koji se bore s plaćanjem kamata njihov kapitalni zajam, a također ćemo ponuditi niz fleksibilnih mogućnosti plaćanja za odgodu plaćanja kamata za razdoblje.'

Rekao je da će svaki zahtjev za teškoću procijeniti od slučaja do slučaja, dodajući: 'Prvi korak su kupci imaju poteškoća u vezi s koronavirusom da kontaktiraju svog glavnog hipotekarnog zajmodavca radi rasprave o revidiranom plaćanju aranžmani. Zatim bi se trebali obratiti našem administratoru kredita za ulaganje u kapital* kako bi razgovarali o mogućnostima koje su im na raspolaganju. Molim vas, nemojte se boriti u tišini. '

Korisni linkovi

• Mrežni kalkulator hipotekarnih praznika na mreži OnlineMortgageAdvisor

• Hipotekarni odmor u Halifaxu

• Odmor za hipoteku u cijeloj zemlji

• Natwest hipotekarni odmor

• Santander hipotekarni odmor

• Odmor od hipoteke Barclays

• HSBC hipotekarni odmor

• Lloyds hipotekarni odmor

*Obratite se administratoru kredita na kapital 0345 848 0236 ili Cilj. [email protected]

ČITAJ VIŠE

Kako će koronavirus utjecati na preseljenje vaše kuće?

Kako koronavirus utječe na obnovu kuća

• Treba vam pozitivnosti ili niste u mogućnosti doći u trgovine? Pretplatite se na časopis House Beautiful još danas i nabavite 6 brojeva za samo 6 GBP, isporučuje se izravno na vaša vrata svaki mjesec.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.