Trend nekretnina: stan s ravnom garniturom

Brže su i jeftinije za gradnju od tradicionalnih kuća od opeke i žbuke i, na kraju, kuća vlasti priznaju da su stambene kuće ili modularne kuće dio odgovora na naše stanovanje kriza. Do sada su ih uglavnom favorizirali obitelji koje traže individualni dom to je jedinstveno, ali bez izazova izgradnje sebe. I dok ta mogućnost ostaje, stan se sada koristi i za druge namjene, u stambenim naseljima i za proširenje postojećih domova. U ovoj novoj seriji promatramo najveća dostignuća u modularnom stanovanju, počevši od zapanjujućih nekretnina po mjeri.

VAŠ OSNOVNI VODIČ ZA BESPOKE PLASTI PAKET

Ravne kuće ili modularne kuće uglavnom se grade u tvornici, često sve do žbukanja zidova i armature kuhinje i kupaonice ugrađene u zidove. Oni se zatim isporučuju na web mjesto spremni za spajanje zajedno. Kao i većina graditeljstvo se radi pod zaštitom u tvornici, loše vrijeme ne može zadržati posao, što je učinkovita metoda. Često je i jeftiniji od tradicionalne gradnje do 25 posto i može sadržavati mnoge ekološki prihvatljive značajke.

U Velikoj Britaniji ovaj su stil gradnje uglavnom favorizirali samostalni graditelji ili graditelji po mjeri-gdje modularni tvrtke podižu kuću na pojedinačnoj parceli prema točnim specifikacijama vlasnika - pa su ovdje brojke mali. Prema izvješću odvjetničkog ureda Pinsent masoni, od 200.000 novih kuća koje se godišnje grade u Velikoj Britaniji, samo je oko 15.000 modularnih. Povijesno su patili od povezivanja s nekvalitetnim montažnim objektima izgrađenim u Velikoj Britaniji nakon rata. No, suvremeni materijali i metode gradnje, fleksibilnost koju kuće pružaju i brzina proizvodnja znači da ih više ljudi, davatelja hipoteka i stambenih vlasti vidi kao održive opcija.

Do sada su modularni domovi bili povezani s europskim tvrtkama kao što su Huf Haus ili Scandia Hus, i nema sumnje da su prednjačile njemačke, skandinavske, pa čak i estonske tvrtke. Sada se britanske tvrtke nameću kao dobavljači dobro projektiranih, kvalitetnih modularnih kuća.

OD ČEGA SU NAPRAVLJENI?

Kuće s ravnim pakiranjima uglavnom su izgrađene od SIP -ova (strukturno izoliranih ploča) koji pružaju ravnu, glatku površinu. Izvana mogu biti ukrašene oblogom od cedra ili ariša ili cinkom za suvremeni izgled, tradicionalne obojene ili obojene vremenske prozore i cigle ili kameni listići koji nadopunjuju okolinu građevine. Neke tvrtke traže ekološki prihvatljivije materijale. Kuće za stanovanje od bambusa gradi modularne kuće od, kao što ime govori, bambusa!

KOJE SU OPCIJE?

• Potpuno dovršene kuće izgrađene po vašim točnim specifikacijama.

• Jedinice Shell ili Bare Bones koje sadrže sve potrebne dijelove - pod, strop, zidove, vrata, prozore itd. - ali sve ste sami sastavili. Ovo bi mogao biti dobar paket ako ste samostalni graditelj.

• Basic Build - tvrtka pruža komade i slaže ih, ali vi odgovarate osnovama kao što su podovi, kuhinja i kupaonica.

MOŽETE LI IH PRILAGOĐITI?

U teoriji, vaša bi se kuća mogla prilagoditi vašem snu, ali što više budete radili po mjeri i raskoš, to će više koštati. Budući da su ti domovi izgrađeni u tvornicama, kvaliteta i dosljednost rada su standardizirani, a mnogi proizvođači rade na katalogu modela. Međutim, općenito žele stvoriti prilagođene dizajne koristeći visokokvalitetne materijale, to je ono što klijent preferira. Ako trebate smanjiti troškove, vjerojatno ćete morati raditi sa standardnim dimenzijama proizvođača za veličine soba, visinu stropa i otvore vrata. Prije nego što nešto odlučite, vrijedi razgovarati s internim dizajnerom ili arhitektom tvrtke o tome što je moguće na vašem odabranom modelu.

JESU LI ENERGETSKO UČINKOVITI?

Da, lako je uključiti Ušteda energije mjere poput izolacije i trostrukog ostakljenja. Mnogi su certificirani kao Passivhaus standard, najveću moguću energetski učinkovitu gradnju. 'Vidimo da mnogi ljudi razmišljaju o tome da žive na način s niskim utjecajem: odmaknuvši se od izvršne kuće s pet spavaćih soba, prema niskom utjecaju ili čak "malom domu", "kaže Nick Newman iz Studio Bark, britanska arhitektonska praksa koja je bila pionir vlastitog građevinskog sustava, U-Build. 'Podna površina veliki je faktor u troškovima i utjecaju na okoliš, pa je često bolje otići na manji, zeleniji dizajn nego razbacati novac na veću površinu poda. Ključ je dobrog dizajna i temeljitog pogleda na prostor koji zapravo koristite i u kojem provodite svoje vrijeme. '

ŠTO S DOZVOLOM ZA PLANIRANJE?

Prije nego što kupite zemljište, provjerite s odjelom za planiranje vašeg vijeća da li će se vjerojatno izdati dozvola za stan u stanu. Onda kad imate načelni ugovor i kupite zemljište, vaša modularna tvrtka trebala bi raditi s vama kako bi dobila punu dozvolu. Budući da se sastoje od modula, ove kuće mogu biti zanimljive arhitektonski, a kad stoje na vlastitom zemljištu, mogu izgledati zapanjujuće. No flatpacks se jednako dobro mogu izgraditi na kopnu u običnoj ulici, u tom slučaju vjerojatno će se morati uklopiti u ulični krajolik.

KOLIKO LAKO JE DOBITI HIPOTEKU?

'Strukturna jamstva često su ključ za otključavanje financija za nove zgrade', kaže Nick Newman iz Studija Bark. 'Problem za tržište samogradnje je da su mnogi davatelji strukturnih jamstava osmišljeni oko "cigle" i blokirati "tradicionalni put izgradnje, koji favorizira energetski i ugljično intenzivne procese, kao što su betonske. Suvremenim metodama gradnje inherentno je teško udovoljiti, iako smo nakon dosta rada postigli određeni uspjeh! '

Provjerite priznaje li vaš hipotekarni sustav sustav izgradnje koji koristi proizvođač „Standardne gradnje” i da kuća koju planirate ne potpada pod zakone namijenjene kamp prikolicama i mobilne kućice. Također razgovarajte o tome kako će se novac posuditi; možda će se vaša građevinska tvrtka morati plaćati u fazama pa će vam trebati 'postepeni' kredit. 'I provjerite sa svojim osiguravateljima ili modularnom kućnom tvrtkom da li će izdati 10-godišnje jamstvo jer je to uvjet svih hipotekarnih zajmodavaca za nove kuće ", kaže Michael Holmes iz Nacionalna udruga za prilagođenu izgradnju i samostalnu izgradnju (NaCSBA).

Također u ovoj seriji usredotočit ćemo se na montažne kuće u nizu i na to kako vam stan paket može pomoći u dodavanju prostora vašem trenutnom domu.

ZA VIŠE INFORMACIJA...

• Boklok: Dio koji je razvila Ikea, ova modularna kuća visoko je dizajna i ima održive vjerodajnice po pristupačnijim cijenama.

• Graditelj: Veliki modularni betonski građevinski sustav dostupan u Irskoj.

• Caber House: Škotska tvrtka koja nudi niz unaprijed projektiranih kuća prema Passivhaus Low Energy standardu.

• Ogromno: Estonski programeri softvera s iskustvom u arhitekturi i planiranju koji nude 3D modeliranje kuća s kompletom.

• Dan-Wood: Izvorno poljska tvrtka s agentima u Velikoj Britaniji, nudi uslugu po principu ključ u ruke, upravljajući svim aspektima interijera, kao i gradnje.

• HebHomes: Pruža elegantne i jednostavne kuće s kompletima od održivih materijala, uključujući veličanstvenu kuću Pitlochry na glavnoj slici. Nazvana kuća okrenuta prema dolje, u nju se ulazi preko mosta.

• Huf Haus: Jedan od izvornih pružatelja ravnih pakiranja s vrlo prepoznatljivim dizajnom, ova njemačka tvrtka sada ima uhodani izložbeni prostor u Surreyu.

• Katuš: Ovo napredno estonsko poduzeće nudi jedinstvene suvremene drvene dizajne.

• Studio Bark: Londonska tvrtka koja je bila pionir kuće U-Build, koja je premijerno prikazana na prošlogodišnjoj izložbi Grand Designs.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

---