Modularne zgrade: moderno opremljeni stanovi i kuće u nizu

Do sada su tvorničke kuće uglavnom favorizirali graditelji po mjeri ili samostalno za individualne kuće, ali Sustav ravnog pakiranja sve se više koristi u Velikoj Britaniji za pružanje stotina modernih stanova i terasa kuće.

ŠTO JE MODULARNI DOM?

Bilo da se radi o dogovoru kuća ili blok od stanovi, ta su nekretnine uglavnom izgrađena u tvornici, na koje vremenske uvjete ne utječu, i isporučuju se na stražnjoj strani kamiona do mjesta gdje su međusobno prorezani - otuda i naziv ravno pakiranje. Tehnički naziv zapravo je Modern Method of Construction, a prema Luke Barnes iz Ideal Modular Homes: 'Naš najsuvremenija tvornica osigurava da smo u mogućnosti kontinuirano isporučivati ​​precizno projektirane kuće, od obiteljskih do višespratnih stambeni blokovi. Oni su 97 posto tvornički završeni, a unutarnje značajke kao što su kupaonice, kuhinje, podovi i rasvjeta ugrađene su prije nego što kuća stigne na mjesto. Vanjski elementi kao što su obloge, prozori i vrata također su tvornički izrađeni, čime se minimizira rad na licu mjesta i povećava učinkovitost. Jednom postavljeni i instalirani, domovi su spremni za život. '

OD ČEGA SU NAPRAVLJENI?

Većina graditelja koristi oblik križno laminiranog drveta (CLT), koji se može pretvoriti u ogromne ploče koje su dovoljno velike i čvrste da oblikuju zgrade visine nekoliko katova.

ZAŠTO MODULARNO?

Masovna izgradnja montažnih objekata nije nova-dizajni su bili moderni nakon rata i mnogi ostaju stajati. Sada suvremeni materijali i metode gradnje, kao i brzina proizvodnje, znače da su jeftiniji i brži za gradnju od tradicionalnih svojstava opeke i žbuke. Zbog toga ih više programera, davatelja hipoteka, vijeća i stambenih tijela ponovno vidi kao održivu i kvalitetnu opciju. Procjenjuje se da izgradnja izvan lokacije smanjuje troškove za 25 posto u usporedbi s tradicionalnim tehnikama, smanjuje otpad do 50 posto, a krajnja je kuća toliko dobro izolirana i hermetična da se računi za gorivo smanjuju za najmanje 20 po cent.

GDJE SE GRADE?

Postoje desetine tvrtki, velikih i malih, koje otvaraju tvornice - uglavnom u Midlandsu i na sjeveru Engleske gdje vlada želi stvoriti centar izvrsnosti - za izgradnju ovih kuće, a milijune funti u njih ulijevaju agencije poput Homes England, vijeća i stambene udruge kako bi pomogli u dosezanju ambicioznih 300.000 novih domova u Velikoj Britaniji godišnje cilj.

ALI IZGLEDAJU DOBRO?

S arhitektima koji su uključeni od koncepta do završetka, oni imaju odlične vjerodajnice za dizajn. Kuća kod Urban Splash, u vlasništvu nagrađivanog programera Urban Splash u partnerstvu s najvećim japanskim graditeljem kuća, Sekisui House and Homes England, ima arhitekta George Clarke - koji je projektirao jedan od njegovih prvih domova - među dioničarima.

KOLIKO SE BRZO MOGU ZAVRŠITI?

U roku od nekoliko dana. Guy Ackernley iz Urban Splasha, koji nudi dvoetažne ili troetažne stambene zgrade u vilama i kućama, kaže: 'Dizajn naše gradske kuće izgradnja traje oko 15 dana, od ulaska sirovine u tvornicu do dana prebacivanja na jedan od naših kamiona i isporuke mjestu. Imamo i mali tim na licu mjesta koji treba otprilike šest tjedana da pripremi mjesto za nove kuće. Sveukupno je ovaj proces doista učinkovit. '

DA LI SU DIZAJNI FLEKSIBILNI?

Iako izvana izgledaju isto, dizajn može biti vrlo različit iznutra, a tvrtke nude niz mogućnosti izgleda za različite stilove života i obiteljske situacije. Na primjer, House by Urban Splash’s Town House dostupna je u 72 mogućnosti izgleda. Guy Ackernley kaže: 'Kupci ne žele identifikacijske kutije - a pojedinačne specifikacije mogu se isporučiti u tvorničkom okruženju.

'Kupci mogu potpuno odabrati sastav svoje gradske kuće, bez obzira na njihovu Susjedi. To uključuje koliko prostora žele, kako žele živjeti, žele li život na otvorenom i žele li spavaće sobe biti gore ili dolje. Oni također mogu odlučiti o svojim završnim obradama. ' A ako bi nakon nekoliko godina stanari htjeli drugačiju konfiguraciju soba, unutarnji zidovi se često mogu premjestiti. Neke tvrtke mogu čak dodati nove elemente, poput dizala.

KOLIKO KOŠTAJU?

Cijene se razlikuju ovisno o vrsti, veličini i lokaciji. Idealni modularni domovi OURHome počinju od 87.000 funti, dok dvosobni apartmani House by Urban Splash stanova Mansion House počinju od 320.000 funti. Potencijalni kupci mogu se prijaviti za hipoteku kao i obično, a neki se mogu kvalificirati za Vladinu shemu pomoći pri kupnji.

Klasificirane kao netradicionalne metode gradnje, modularne nekretnine imaju vlastitu akreditaciju pod nazivom Shema osiguranja nekretnina za građenje (BOPAS)-koju je razvila Kraljevski institut ovlaštenih mjeritelja, Lloydsov registar EMEA i Vijeće hipotekarnih zajmodavaca (CML), među ostalim, uvjeravajući da će nekretnina stajati najmanje 60 godine. Neki također imaju 10-godišnje jamstvo Nacionalnog vijeća za izgradnju kuća ako su koristili odobrenu metodu gradnje ili 10-godišnje jamstvo za mat.

Kao što Guy Ackernley iz Urban Splasha kaže: 'Mnogi korišteni materijali i obrti prilično su tradicionalni; drveni okviri, stolarije, vodoinstalateri i električari, a sve je to dokazano u industriji. S tim kućama postoji i razina robusnosti jer su projektirane za podizanje i transport. '

GDJE MOGU KUPITI JEDNU?

Trenutno postoji više desetaka tvrtki koje grade stotine kuća diljem zemlje. Neki imaju minimalnu narudžbu pa će najvjerojatnije surađivati ​​sa stambenim udrugama ili programerima koji kupuju na veliko, ali postoje i drugi koji prodaju pojedinačno - pa provjerite pojedinosti na web stranicama. Evo samo nekoliko:

• House by Urban Splash

Trenutno se gradi u New Islingtonu u Manchesteru, Port Loop u Birminghamu, a uskoro će se lansirati u Northstowe, Cambridgeshire i Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Idealne modularne kuće

Sa sjedištem u Liverpoolu, ima tvornicu i dva izložbena doma. Za svaki stil doma postoji minimalna narudžba. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Tvrtka modularnih kuća koju je razvila Ikea gradi u Worthingu, Bristolu i Peacehavenu. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Novi dodatak Berkeley Grupi s novom tvornicom u Northfleetu u Kentu. berkeleygroup.co.uk

• Pravni i opći modularni

Jedna od vodećih britanskih grupa financijskih usluga uložila je milijune u izgradnju kuća i obnovu urbanih područja. Ima novu tvornicu u Leedsu. legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

Specijaliziran je za pristupačne domove. Nedavno su u partnerstvu s gradonačelnikom Londona radi tvorničke izgradnje kuća za prve kupce u glavnom gradu, koji će se prodavati najmanje 20 posto jeftinije od tržišne prodaje. pocketliving.com

• Pretplatite se na časopis House Beautiful danas i nabavite 6 brojeva za samo 15 GBP, isporučuje se izravno na vaša vrata svaki mjesec.

---

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE