Kako financirati svoj novi dom: MSR, hipoteke, vlasnički kapital

Bilo da ste a prvi kupac, useljavajući se u vaš 'zauvijek dom', tražeći pomoć članovima obitelji na ljestvici imovine ili želite pronaći načine za unovčavanje vrijednost vašeg doma, naš vodič kroz sheme i dostupne proizvode pomoći će ...

KUPCI PRVI PUT

Prvi korak na ljestvici imovine nije lak, ali postoji mnogo potencijalnih načina za traženje pomoći.

• Doživotni ISA -i

Ako imate 18-39 godina, možete uzeti Lifetime ISA (LISA)-štedni račun koji će vam pomoći uštedjeti za prvu kuću (koja mora koštati manje od 450.000 GBP) ili za umirovljenje.

Možete uplatiti do 4.000 GBP po poreznoj godini u svoju LISA -u svake porezne godine dok ne napunite 50 godina, a Vlada to nadopuni bonusom od 25 posto. No, upozorite: ako povučete sredstva prije nego što kupite kuću ili odete u mirovinu, izgubit ćete bonus i bit će vam naplaćena kazna od 25 posto, što znači da biste mogli završiti s manje nego što ste započeli. Vidjeti gov.uk/lifetime-isa za više.

• Zajedničko vlasništvo

Na ovoj shemi možete kupiti bilo što između 25 i 75 posto imovine - a zatim za ostatak platiti smanjenu najamninu. Za polog će vam trebati najmanje pet posto cijene nekretnine i hipoteka za dio koji ćete posjedovati.

• Pomoć pri kupnji: Zajam za kapital

Bez kamate u prvih pet godina, Help to Buy: Equity Loan omogućuje vam posudbu od 20 posto cijene nekretnine (do 40 posto u Londonu) za nekretnine koje koštaju do 600.000 funti. Za ostatak će vam trebati hipoteka i depozit od pet posto. Saznajte više na helptobuy.gov.uk.

• Obiteljske hipoteke

Obiteljske hipoteke, poput Barclays Family Springboard-a ili Halifax Boost-a, dopuštaju članu obitelji ili prijatelju da pomogne kupcima koji prvi put plaćaju polog. Općenito, to funkcionira tako što stavljaju 10 posto kupoprodajne cijene kuće na štedni račun na određeno vrijeme kao jamac, na određeni iznos godina. Sve dok kupac ne izvrši hipotekarne otplate, novac im se vraća s kamatama. Dostupan je niz različitih vrsta proizvoda pa se isplati provesti istraživanje.

KRETANJE GORE

Ako je vrijeme za selidbu jer vam je potrebno veće mjesto ili se planirate preseliti, možete uzeti postojeće hipoteku kod vas (poznatu i kao prijenos) ako ste već na dobrom poslu ili biste to mogli iskoristiti ponovna hipoteka.

Prijenos znači da morate otplatiti hipoteku, a zatim nastaviti s istim uvjetima i odredbama za novu vlasništvo - ali za to se morate ponovno prijaviti i nema jamstava da će vam to omogućiti vaš vjerovnik to. I dalje će podlijegati sudskim taksama i taksa.

Međutim, ako se vaš posao skoro bliži kraju ili se selite na skuplju nekretninu, tada vrijedi posjetiti neovisnog hipotekarnog posrednika koji će vam pomoći proučiti sve moguće mogućnosti. Možete ga pronaći na nepristrano.co.uk ili vouchedfor.co.uk.

IMOVINA BOGATA, GOTOVINA SIROMAŠNA?

Ako imate više od 55 godina i vlasnik ste kuće, oslobađanje kapitala iz vaše kuće može biti na vašem radaru. Koliko možete posuditi ovisi o zajmodavcu, vrijednosti vaše imovine i vašim godinama.

Najpopularnija vrsta izdavanja kapitala je a doživotna hipoteka. To omogućuje vlasnicima kuća da se zadužuju prema vrijednosti svoje imovine, uzimajući paušalni iznos ili redovito povlačenje novca. Nema mjesečnih otplata, kamate (obično oko pet posto, ali neke su i do tri posto) se vraćaju i dodaju na zajam. Zajam i obračunate kamate vraćaju se tek kada vlasnik kuće ode na dugotrajnu skrb ili umre, iako će vam mnogi zajmodavci omogućiti ad hoc otplate kako biste kontrolirali veličinu ukupnog iznosa dug.

Otpuštanje dionica skup je način financiranja odlaska u mirovinu ili pomoći obitelji, osobito ako imate druge prikladnije mogućnosti za dugoročno financijsko planiranje, poput smanjenja broja zaposlenih. Prije nego što se obratite bilo kojoj tvrtki za otpuštanje dionica, razgovarajte sa svojom obitelji, pronađite neovisnog financijskog savjetnika koji je specijaliziran za planiranje umirovljenja ili posjetite Društvo savjetnika za kasniji život.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

---

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.