100.000 kupaca kućanstva propustilo je praznični rok za državnu službu

Prema Rightmoveu, oko 100.000 kupaca kuća moglo bi propustiti uštedu poreza na carinu, budući da je prosječno vrijeme dovršetka kupnje sada više od četiri mjeseca.

Najnoviji Desno kretanje analiza pokazuje da je od prihvaćanja ponude do pravnog okončanja sada potrebno 126 dana, što znači da će se kupci suočiti s neočekivanim poreznim računom jer propuste 31.^sv Prekid u ožujku. Izuzetak je ovdje prvi kupci, koji će nakon isteka roka za ožujak biti i dalje uglavnom izuzeti.

Od onih koji su već u dogovoru o prodaji, sada prema 613.000 prema posljednjem prebrojavanju Rightmovea, oko 100.000 će propustiti svoju štednju u državi, projekt stručnjaka za nekretnine.

Osim toga, istraživanje autora Keller Williams UK je utvrdio da je struja Odmor u državi je već uštedio kupcima stanova procijenjenih 817 milijuna funti, s potencijalom da dosegnu 1,5 milijardi funti prije roka za ožujak.

Korist od trenutnog odmazanja poreza posve je jasna, ali s velikim zaostacima na tržištu i mnogim kupacima stanova koji strahuju propustit će, Rightmove kaže da će fleksibilnost prodavača za ponovno pregovaranje biti ključna za sprječavanje pada prodaje kroz.

Što je praznik Stamp Duty?Taksa je ukinuta u svim kućama ispod 500.000 funti do 31. ožujka 2021. To se odnosi na sve domove u Engleskoj i Sjevernoj Irskoj. Time se prag carinske pristojbe povećava sa 125.000 funti na 500.000 funti, čime se kupcima štedi oko 4.500 funti.

Rob Houghton, direktor tvrtke stvarno se kreće, također upozorava: 'Dok se krećemo prema kraju blagdana Državne službe 31^sv U ožujku bi se prodavači trebali pripremiti za povećanje gazunderiranja, gdje kupci smanjuju svoju ponudu neposredno prije razmjene. Veliki broj poslova ovisit će o pretpostavljenoj štednji u državnoj pristojbi, a ako ne dovrše na vrijeme, kupci će odjednom morati pronaći značajnu količinu gotovine - ili ponovno pregovarati o cijeni. '

Međutim, praznik Stamp Duty Holiday nije jedini razlog zašto je došlo do naglog povećanja potražnje kupaca. Značajno je da je prvo zatvaranje dovelo do želje za više prostora, boljim okolišem i domovima koji su prikladniji namjenski, a ta je potražnja započela nekoliko mjeseci prije srpnja uvođenja državne carine Odmor.

'Predgrađa Manchestera, mjesta poput Salea i Altrinchama, apsolutno lete. Ljudi traže više izvan svemira, a na višem kraju tržišta postoji mnogo više aktivnosti - tj. nekretnine se prodaju po 500.000 funti i više - u usporedbi s prije 12 ili 18 mjeseci ', kaže Matthew Smith, Sales and Lettings Ravnatelj u Thornley Groves u Manchesteru. 'Mnogi su ljudi prerasli svoje domove, a s obzirom na to da sada sve više ljudi radi od kuće i školuje se kod kuće, to im je zaista usredotočilo pozornost na pripremu njihove nekretnine za prodaju.

'Mnogi se useljenici financijski motiviraju, pa je godišnji odmor po službenoj dužnosti definitivno zaslađivač za pokretanje ljudi. Ušteda do 15.000 funti ne smije se nanjušiti, ali mislim da visoka razina aktivnosti koju trenutno vidimo nije posljedica samo poreznog odmora. Ljudima se jednostavno daje poticaj da budu oprezni pri preseljenju kući, što je zauzvrat dovelo do veće potražnje. '

Bez obzira na lockdown 3.0 u Engleskoj, selidbe kuća i dalje su dopuštene, agenti za nekretnine još uvijek rade, i pregled kuća mogu se provesti (lovci na kuće potiču se da prije počnu pregledavati online i ući u uži izbor nekretnina odabirom onih koje ćete osobno posjetiti) sve dok su vladine sigurnosne smjernice za COVID-19 slijedio.

Posjeti Rightmoveu porasli su za 33 posto, broj kupaca koji kontaktiraju agente povećan je za 12 posto, a broj dogovorenih prodaja za 9 posto je porastao za siječanj do sada, u odnosu na prošlu godinu.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

Treba vam pozitivnosti ili niste u mogućnosti doći u trgovine? Pretplatite se na časopis House Beautiful još danas i isporučite svaki broj izravno na vaša vrata.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.