Prodaja naslijeđene imovine i podnošenje zahtjeva za ostavinu

Prodajete svoju nekretninu u normalnim okolnostima može biti stresna situacija, čak i više kada se bavite teškom žalošću.

'Dodatni koraci potrebni za prodaju naslijeđene nekretnine mogu dodati ono što je već zahtjevno vrijeme, pa je tako važno je osigurati da slijedite potrebne korake ”, objašnjava Nima Ghasri, direktorica regulirane imovine kupci, Dobar potez. 'Iako se papirologija može uvelike povećati, neki elementi prodaje nekretnine ostaju isti i vrijedi to imati na umu.'

Važno je kako bi nekretnina izgledala što vizualnije kako bi gledatelji ostavili dobar i trajan dojam, a vrijedno je uputiti ovlaštenog mjeritelja da izvrši pregled imovine, tako da možete poduzeti korake za otklanjanje svih većih problema koji bi mogli odbiti kupce ili smanjiti vrijednost vašeg doma.

Ovdje Nima dijeli svoje najbolje savjete o prodaji naslijeđene imovine i kako izbjeći prepreke koje dolaze s prodajom.

1. Volja

Prilikom nasljeđivanja imovine prvi korak je provjeriti je li pokrivena pravna strana stvari te je li u oporuci navedeno ime izvršitelja (osoba zadužena za ostavinu pokojnika) i korisnika (oni koji će naslijediti imanje). Dijeljeno vlasništvo može učiniti stvari malo složenijima pri donošenju tih važnih odluka, ali sljedeći koraci su

podnijeti zahtjev za odobravanje ostavine od Registar ostavine. Ako postoji više izvršitelja, postoje savjeti o obrascu ostavinske prijave i upute, kao i zgodan vodič od vlade o tome kako izvesti ovaj dio procesa.

2. Prijavite se za ostavinu

Oporuka daje izvršitelju zakonska ovlaštenja da djeluje u ime pokojnika. Bit će im omogućen pristup stvarima poput bankovnih računa, ulaganja i svega ostalog što je važno za nekretninu. Što se tiče vremenskih okvira, obično je za odobrenje ostavine potrebno oko šest do osam tjedana, a zatim se dovršavaju pitanja nasljedstvo i ostavina mogu potrajati otprilike tri do šest mjeseci, pa čak i dulje, ovisno o tome radi li se o velikom imanju razne bankovni računi, nekretnine itd.

3. Razgovarajte sa stručnjacima

Ako želite izbjeći dodatnu papirologiju, možete zatražiti odvjetnika koji će u vaše ime djelovati radi pružanja ostavinskih usluga, a iako možda tijekom procesa imate posla s članovima obitelji, uvijek je dobro pokriti se i izbjeći dodatno argumenti. Ako već razmišljate o obavljanju posla na nekretnini, onda je dobra ideja unajmiti se geodeta što je prije moguće, HMRC će također zahtijevati točnu brojku u ostavinske svrhe.

4. Provjerite svoje porezne zahtjeve za nasljedstvo

Porez na nasljedstvo plaća se na imanja veća od 325.000 funti po stopi od 40 posto, međutim, postoje neke varijante po tom pitanju:

• Nećete morati plaćati porez na nasljedstvo ako se proslijedi pokojnikovom bračnom drugu ili civilnom partneru, dobrotvornoj organizaciji ili amaterskom sportskom klubu u zajednici.
• Ako su pokojnici ostavili imanje svojoj djeci ili unucima, prag se penje do 475.000 funti, što se odnosi i na posvojene, udomljene ili pastorčad.

Imajte na umu da ćete možda morati platiti porez na kapitalnu dobit na bilo koju dobit koju ostvarite od imovine.

5. Savjeti o prodaji

To je dobra ideja obnoviti naslijeđena nekretnina prije prodaje, i iako može biti teško promijeniti kuću voljene osobe, kupcima je to obično poželjnije nakon što se nekretnina osvježi. Veći dio odluke o ažuriranju ovisit će o vašim okolnostima i o tome što je za vas najbolje.

Oni koji traže brzu prodaju htjet će izvući maksimum iz svog vremena i novca s laganim dodirima. Stvari poput dobrog čišćenja, svježeg laka u neutralnim bojama, pa čak i uklanjanja starih tepiha i njihove zamjene drvenim podovima mogu napraviti veliku razliku.

Najbolju praksu pri prodaji uvijek vrijedi razmotriti. Uvjerite se da dopuštate mnogo prirodno svjetlo u posjed i sobe za odmašćivanje namještaja ostavljene u posjedu tijekom pregledavanja. Ne zaboravite da će potencijalni kupci prvo vidjeti vanjsku stranu nekretnine pa svakako uredite prednje i stražnje vrtove, operite popločavanje mlazom i očistite i polirajte prozore.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.