7 vrtnih značajki koje bi mogle obezvrijediti vaš dom

Ima ih mnogo čimbenici to može utjecati na vrijednost nekretnine, ali znate li značajke vrta koje bi mogle obezvrijediti vaš dom i odvratiti kupce?

Od vrtnih ograda do zastarjelog uređenja, elementi naših vanjskih prostora mogu biti isključeni potencijalnim kupcima, a prema prethodna istraživanja, lovcima na kuće potrebno je samo 10 sekundi da odluče sviđa li im se nekretnina, pa vašoj dizajn vrta mogao napraviti ili prekinuti prodaju kuće.

U novoj studiji koju je proveo Faraway Furniture otkrili su da Japanski dresvor može srušiti cijenu vaše imovine za 10 posto; travnjak koji nije njegovan može srušiti jedan do dva posto od prodajne vrijednosti; a velike vanjske značajke vode mogu izgubiti 2000 do 8000 funti od prodajne cijene.

John Graham, vlasnik Agencije za nekretnine i iznajmljivanje nekretnina i Tom Scarborough, izvršni direktor tvrtke Pokretno, otkrili su vrtne značajke koje će najvjerojatnije obezvrijediti vaš dom. Tom kaže: 'Vrt je jedno od najpoželjnijih svojstava kuće, ali ima toliko potencijalnih problema za budućnost vlasnici da bi neki od najčešćih problema mogli dovesti do značajnog smanjenja cijena ili potpunog gubitka prodaje, ' kaže Tom.

U nastavku pogledajte neke ključne nalaze:

1. Japanski dresvor

Prošle godine, an istraga koju su proveli zastupnici u Velikoj Britaniji otkrili su da je invazivna biljka, japanski dresnik, pogrešno smanjila vrijednost nekretnina s bankama koje su "pretjerano oprezne" u vezi s tom temom - pa ne čudi što se našla na vrhu ljestvice popis.

Korov, koji se može brzo i nekontrolirano širiti, poznat je po tome što odbija kupce od kupnje nekretnine. Zapravo, John Graham je otkrio da kupac može umanjiti cijenu nekretnine za 10 posto ako je prethodno imala dresnik. Ovisno o veličini, profesionalno uklanjanje može koštati između 5.000 i 20.000 funti.

2. Umjetna trava

Umjetna trava može biti opcija s niskim održavanjem, ali može odvratiti potencijalne kupce-osobito one s malom djecom. Zamjena prirodnom travom može koštati oko 150 funti po četvornom metru, pa je mnogi kupci radije izbjegavaju. John je otkrio da bi prodavači mogli gledati smanjenje prodaje za pet posto ako vrt ima umjetnu travu.

3. Značajke vanjske vode

Veliki značajke vode također može negativno utjecati na vrijednost vaše imovine za 2000 do 8000 funti, prema Johnu. Iako su odlične za privlačenje pčela, leptira i ptica, neki kupci vodene značajke vide kao više posla za održavanje. Slažeš li se?

4. Neuredan, neuredan vrt

Neuređen vrt koji nije dobio nikakav TLC također bi mogao srušiti jedan do dva posto vaše tražene cijene, otkrio je John. Održavanje lijepo uređenog vanjskog prostora odličan je način za privlačenje kupaca na vašu nekretninu. Zapravo, prema a prethodna studija, njegovani vrtovi mogu pomoći u povećanju vrijednosti imovine za 2.000 GBP. Ako odvojite vrijeme za održavanje svog vrta urednim i urednim, zasigurno ćete osvojiti dodatne bodove.

5. Polomljene ogradne ploče i napukli zidovi

Ograde nisu jeftine, pa zato većina lovaca na kuće traži a imovine s jednim koji nije slomljen. Zapravo, istraživanje Toma Scarborougha pokazalo je da slomljene ogradne ploče ili napukli zidovi mogu ukloniti 1.000 funti iz vrijednosti vaše kuće.

Ograde ili zidovi dodaju osjećaj privatnosti domu, štiteći djecu i divlje životinje. Bez njih se vrt ne osjeća kao osamljeno mjesto na kojem bi trebao biti. Želite prodati svoju kuću? Vrijeme je da prvo popravite tu ogradu ...

6. Bazeni ili hidromasažne kade

Iako ih mnogi vole u ljetnim mjesecima, Tom je otkrio da kupci često nerado kupuju a imovine s bazenom jer njihovo održavanje može koštati oko 2737 GBP godišnje. To također može biti zastrašujuće za one s malom djecom jer smatraju da to može biti nesigurno za mališane koji trče uokolo.

7. Zastarjeli vrtni dekor

Zastarjeli vrtni ukrasi također su još jedna značajka koja bi mogla negativno utjecati na vrijednost vaše nekretnine. Prema Tomu, popravak zastarjelog vrta može koštati u prosjeku 3950 funti, što bi potencijalno moglo biti skinuto s vaše konačne prodajne cijene. Iako je to naravno sve prema osobnom ukusu, vrtni namještaj nije ažuriran toliko kao druga područja u domu, što znači da često može završiti osjećajem zastarjelosti.

Sviđa li vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da vam se više ovakvih članaka isporuči izravno u pristiglu poštu.

PRIJAVITE SE

---

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.