5 stvari koje morate znati prije nego što Airbnb premjesti vašu kuću za odmor

Ako svoj novac ulažete u kuća za odmor, nada se da ćete s vremenom uspjeti nešto od toga vratiti. Ovisno o lokaciji vaše kuće, možda ćete je (povremeno) iznajmiti kako biste pokrili dio troškova. Naravno, dok tamo ne ljetujete.

"Imati kuću na popularnoj destinaciji sugerira mogućnost da je iznajmite ili se osloniti na Airbnb da vrati dio troškova kuće", kaže Daniel Rusteen, vlasnik OptimizeMyBnb.com. “Iako je moguće vratiti sav novac na kuću odabirom Airbnb -a, to definitivno nije tako besprijekorno kao moglo bi se pomisliti. ” U nastavku iznosi svoj uvid iza svega što trebate znati o stvarnosti Airbnbinga vaše sekunde Dom.

1. Otkrijte biste li bili dobar domaćin

"Iskreno rečeno, na ovo biste trebali gledati kao na drugi posao", kaže Rusteen. "Moguće je vratiti sav novac, ali nije tako lako kao što mislite da bi moglo biti." Posao koji opisuje uključuje sve, od marketinga doma do pružanja korisnička služba za čak i dugoročne financije-ne možete jednostavno pretpostaviti da ćete zaraditi novac iznajmljivanjem ako jednostavno napravite nekoliko pristojnih slika i stavite svoje nabrajanje. "Ljudi gledaju sve, od pogodnosti do toga koliko domaćin reagira, pa ako želite biti pošteđeni, ovo vjerojatno nije za vas", objašnjava.

2. Znajte da će vam se prihodi drastično mijenjati

"U špici sezone možda ćete imati mnogo kupaca, ali u drugim mjesecima možda nećete imati nikoga", kaže Rusteen. To je osobito istinito ako namjeravate ostati u svom domu određeno vrijeme tijekom vrhunca sezone - jesti ćete ono što bi moglo biti vrijedno za zaradu. “Također nije zajamčeno da ćete zaraditi isti iznos zimi i ljeti, pa biste se zapravo trebali povećavati i smanjivati vaša cijena za pet do 10 posto u različitim povećanjima, ovisno o popunjenosti vašeg kalendara, s maksimalnim faktorom dva ”, rekao je razrađuje.

Na primjer, to znači da ako zimi za ljetnu kuću naplaćujete 100 USD po noći, možete je naplatiti i do 200 USD ljeti - ali ovu cijenu morate polako povećavati. Kako potražnja raste, možete nastaviti s povećanjem cijene. No, imajte na umu da svako ljeto neće biti isto, pa možda nećete uvijek pogoditi taj iznos od 200 USD onoliko često koliko želite.

3. Budite spremni za natjecanje

"Morate se pobrinuti da se vaša naslovna fotografija i naslov istaknu", objašnjava Rusteen. “Međutim, ako je vaš dom na popularnom mjestu, znajte da to ne znači automatski da ćete dobiti ljude boraviti u svom domu nad tuđim, pogotovo jer su drugi domaćini možda popularniji ili poznatiji na mjestu. Preporučio bih da prvo počnete popisati vaš dom za oko 10 posto manje u usporedbi sa sličnim nekretninama u vašem području, a zatim i raditi na tome da prije dobijete što je moguće više recenzija ti si to nabasao. " Rusteen također predlaže da se osvrnete i istražite kako se vaša konkurencija povećava u smislu usluge i pogodnosti svaki mjesec, pa optimizirate svoj dom potencijal.

Savjet: Za početak navedite svoju kuću za 10% manje od ostalih kuća u tom području.

4. Očekujte neke problematične goste

Iako svi želimo vjerovati da će svaki gost biti savršen, imat ćete ljude koji ne poštuju vaš prostor. “Provjerite jesu li vaše dragocjenosti zaključane i to ste vi čini može se zamijeniti bez mnogo truda i troškova ”, kaže Rusteen. To ne znači da dekor nije važan i da svoj prekrasan dom morate ukrasiti nekvalitetnim predmetima, ali je sigurno pretpostaviti da se vino može jednostavno proliti po vašem netaknutom bijelom tepihu! Dakle, pohranjivanje svega što volite u skladišnu jedinicu prije nego što napustite svoj dom gostima vjerojatno je sigurniji ulog.

5. I neki nepredviđeni troškovi

"Iskreno, najveći trošak je koliko vremena potrošite na ovaj proces", kaže Rusteen. “Ljudi ne smatraju da moraju biti bolji domaćin, te su brzi i poštuju sve zahtjeve kupaca. No, tu su i drugi troškovi - troškovi održavanja, nepredviđeni troškovi uzrokovani time što su gosti pokvarili uređaje u kući, troškovi čišćenja - koji sve utječu, a zapravo ne znate koliko su bit će svaki mjesec. " Sve ovisi o tome koliko gostiju imate mjesečno i koliko ste spremni platiti zamjenu plahti i drugih pogodnosti, poput toaletnog pribora i kuhinje Sastojci. Stoga je važno shvatiti da ćete trošiti značajan iznos mjesečno kako biste naveli ljude da ostanu u vašem domu.

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.