Savjeti i troškovi pregleda doma

Iako biste mogli biti jako željni zaključati svoj dom iz snova, prerano potpisivanje dokumenata može brzo postati uzrok nepotrebnih glavobolja - i troškova. Prije nego što bilo što potpišete, morate znati sve svoje mogućnosti mora. Ulozi pri kupnji kuće su preveliki da biste se mogli kockati, posebno kada je u pitanju inspekcija. Kako bi proces bio lakši, evo svega što trebate znati kada razmišljate o zapošljavanju inspektora:

Koja su pravila?

Iako su pregledi neobavezni, uvijek je dobro platiti novac kako biste ih obavili prije kupnju novog doma kako vas ne bi zaslijepili dodatni troškovi i popravci nakon što ste završili namiren.

Prema Freshome, jedna iznimka od ovog pravila mogla bi biti u slučaju da vaše održavanje kuće pokriva udruga (tj. život u stanu). U svakom slučaju, uvijek biste trebali provjeriti kod svoje banke je li im potrebna. Ako želite obaviti pregled, odaberite datum i vrijeme koji odgovaraju vašem rasporedu i prisustvujte mu - pitajte svog inspektora

svi pitanja.

Koliko to kosta?

Prema HomeAdvisor, prosječni kućni pregled u Sjedinjenim Državama košta oko 338 USD. Iako neki mogu koštati čak 200 USD ili čak 500 USD, obično se kreću od 279 do 399 USD.

Što je pokriveno?

Obično će inspektori provjeravati temelje i podrum, unutarnje vodovodne i električne sustave, sustavi grijanja i hlađenja, prozori, vrata, podovi, zidovi, stropovi, potkrovlje i vidljivi krovište/izolacija, Freshome dionice.

Ako tražite nekoga da provjeri unutra zidova, krova, dimnjaka, septičke jame, bunara, šupa ili građevina izvan glavne kuće, međutim, web stranica napominje da ćete možda morati nazvati druge stručnjake. Važno je da prije inspekcije pitate svog inspektora što pokriva.

Gdje mogu pronaći inspektora?

Ed Frank, direktor tvrtke InspectAmerica Engineering, P.C. i profesionalni inženjer (P.E.), kaže uvijek biste trebali izabrati inspektora koji je licencirani P.E. jer imaju vrhunske vjerodajnice i mogu ih žigosati vaše izvješće o kućnom pregledu s licenciranim P.E. pečat - što je "ključ vaše zaštite", piše on za HSH.com.

Naime, Frank preporučuje pronalaženje inspekcijske tvrtke sa profesionalnim vezama (npr. Nacionalna akademija inženjera građevinskih inspekcija [NABIE] i Nacionalna akademija Društvo profesionalnih inženjera [NSPE]) jer prihvaćaju samo licencirane P.E.s. Znajući to, možete koristiti resurse poput pretraživanja Američkog društva kućnih inspektora (ASHI) alat za Pronađite kućnog inspektora blizu tebe.

Što se događa nakon pregleda?

Evo što bi vam inspektor trebao reći nakon što inspekcija završi, prema Franku:

• Koje popravke je potrebno izvršiti
• Koliko hitno ih treba napraviti
• Koliki bi mogli biti troškovi
• Bilo kakvi rizici trenutne štete ili stvari koje mogu biti skrivene
• Alternative popravku ili zamjeni predmeta

Kaže i da biste trebali očekivati:

• Detaljno pisano izvješće koje nije samo popis za provjeru
• Licencirani P.E. pečat na izvješću

Nakon pregleda, Freshome napominje da ćete moći pregovarati tko vodi popravke. "Postoje tri tipična ishoda ovih pregovora", nastavlja stranica, "Prodavač može izvršiti popravke prije podmirenja, prodavač vam može kreditirati novac za popravke ili oni mogu postati vaši odgovornost."

Ako su potrebni popravci previše za podnijeti, kupci se obično mogu udaljiti od kuće "u roku inspekcije", osim ako nisu potpisali obvezujući dokument - izbjegavajte to činiti dok ne osjetite uvjeren. Konačno, zadržite račune za sve popravke kako biste uspješno namirili i stekli vlasnički list.

---

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.