Kako dodati vrijednost vašem domu

Jedina razlika između Jasmine Rothstvarni život - što uključuje trčanje Izgrađene kuće po mjeri, njezina tvrtka za izgradnju dizajna sa sjedištem u Kaliforniji, koja snima epizode HGTV-a Skriveni potencijal, u kojem izmišlja spec -kuće - i svoj život u sjajnoj hit seriji HGTV -a Rock the Block je da je ovo drugo, pa, bilo natjecanje. „To je promijenilo sve. Ulog je bio mnogo veći ", kaže domaći iz Huntington Beacha, koji se suprotstavio trojici drugih konkurenata kako bi stvorio kuću s najvećom vrijednošću u bloku.

I pogodi što? Ona osvojio cijelu sezonu kada je kuća koju je projektirala procijenjena na 1.020.000 dolara, najveću u hrpi. Da budemo iskreni, Rothovo iskustvo prilično se savršeno uskladilo s zadatkom koji je pred njim, pa smo posegnuli za njezinim savjetima o projektiranju doma s velikom prodajnom vrijednošću od samog početka.

Dajte svakoj prostoriji određenu funkciju.

"Prije nego što učinim bilo što, razmislim o tome kako će prostori funkcionirati", kaže Roth. "Ne ulazi i ne ruši zidove, sjedi i osjeća se dobro, većina ljudi u ovome susjedstvo ima pse i djecu, kako će to izgledati na ovom prostoru? "Čineći to odmah na početku, prije ako kupite namještaj, pomoći će vam da ne dobijete sobu koja izgleda savršeno ljupko, ali se nikad ne koristi. "Te mrtve prostore nazivamo", kaže Roth.

Uložite u spavaće sobe i kupaonice.

Kada kupujete dom, automatski biste razmislili o plaćanju više za kuću s više spavaćih soba i kupaonica-i sa vlastitim kupaonicama i prostorijama za pranje rublja-pa je maksimiziranje oboje dobra ideja za vašu vrijednost preprodaje. Trik je, kaže Roth, u tome da imate na umu trag kuće (želite što više onih u punoj veličini, a ne jednu sobu izrezanu na tri spavaće sobe u stilu studentskog doma). "Tu počinjem sa svojim proračunom: kažem, koliko spavaćih soba i kupaonica razumne veličine možemo dodati? Kad dobijem taj trošak, uzmem sve što ostane i raspršim ga po ostatku kuće. "

Ne trošite previše u kuhinji.

"To je doslovno mjesto gdje provodite najviše vremena, središte i srce doma, a ujedno je i jedno od najjednostavnijih mjesta za obavljanje malih stvari koje imaju veliki utjecaj", kaže Roth. Na Rock the Block, "Znala sam da nemam dovoljno novca za staviti u potpuno novu, vrhunsku kuhinju za testiranje", kaže ona. Stoga je zadržala postojeće radne ploče i ormare specificirane u domu, jednostavno ih je obojila i dodala jeftinu pozadinu pločica kako bi prostoriji dala svjež osjećaj.

Smatrati svaki centimetar lota.

Znate koje prostore mnogi dizajneri previđaju? Prednji i stražnji travnjak. "Ako možete iskoristiti cijeli taj prostor, vaš se dnevni boravak može osjećati toliko većim - a vi već kupujete to zemljište!" kaže Roth. Isto je učinila u garaži, gdje je dom imao funky malu zidnu nišu koja je ostala neiskorištena. "U mojoj garaži, koja živi u južnoj Kaliforniji, imamo hrpu hobija i toliko toga", objašnjava ona. Želim staviti svoj automobil u garažu, ali i svoj snowboard! "Tako je u nišu ušao set hvataljki i zidnih zidnih slika, plus veliko ogledalo i taj otmjeni pod za vježbe joge.

Radite sami sve što možete.

Lakše je reći imate li nekoliko hit dizajnerskih TV emisija, ali ako ste barem pri ruci, ovo je dobar savjet jer radna snaga može biti jako skupa. Roth je provela tri dana u emisiji postavljajući komercijalni epoksid na pod garaže, jer je znala da je visoko na popisu procjenitelja. "Nisam imao novca platiti nekome da to učini, ali mislim da je vrijedilo. Uzela je ono što je samo bila obična garaža i učinilo da izgleda stvarno dovršeno. "

Privlačenje emocija kupca.

Jedan dio prodaje kuće je njezina procjena, a drugi čini da izgleda ugodno i divno kako bi se kupac mogao zamisliti tamo. "Uveo sam sve vrste umjetnosti po mjeri i postavio sve prostorije kako bih pokušao privući čovjeka koji će hodati u toj kući i tamo živjeti", kaže Roth. Tri spavaće sobe moraju izgledati kao prave spavaće sobe ako želite nekoga uvjeriti da ih može koristiti na taj način.

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.