Što je Redlining? Kako su prakse nekretnina povrijedile crne Amerikance

Krajem lipnja, direktan poziv industriji nekretnina došao je putem neočekivanog izvora: kantautorka nagrađena Grammyjem John Legend. U reakciji na a TMZ vijest o odluci teksaških nekretnina da pri odabiru spavaćih soba i kupaonica ponište riječ "gospodar", umjesto toga Legend se odlučio pozabaviti stvarnim problemom s kojim se suočavaju kupci nekretnina iz Crne Gore.

“Pravi problem: nekretnine ne pokazuju crncima svu imovinu za koju ispunjavaju uvjete. Lažni problem: nazvati glavnu spavaću sobu glavnom spavaćom sobom. Riješite stvarni problem, nekretnine ”, pobijedio je EGOT tvitao.

Legendin je dopis od tada dobio gotovo pola milijuna lajkova i izazvao ga je - usred većeg rasnog računa u Americi nakon smrti Ahmaud Arbery, Georgea Floyda i Breonne Taylor-prijeko potreban razgovor o vrstama stambene diskriminacije koje su rasprostranjene desetljećima u Amerika.

Iako izraz "gospodar" svakako dočarava američku bolnu povijest ropstva (Kuća Prelijepa je počeo izostavljati izraz), Legenda je u pravu da je problem daleko dublji od terminologije. Ova zemlja ima dugu povijest stambene diskriminacije koja je Afroamerikance ostavila bez priliku posjedovati imovinu, izgraditi svoju neto vrijednost i ubrati brojne financijske koristi koje se pripisuju domu vlasništvo.

Dio "problema", kako kaže Legenda, posljedice su ponovnog crtanja. Ponovno crtanje bila je praksa koju su banke prvi put upotrijebile prije nekoliko desetljeća i izravno su ciljale crne i smeđe kupce stanova odbijajući osiguranje, zajmove i drugu financijsku pomoć i usluge u područjima koja se smatraju "visokim rizikom".

"Banke bi se ogradile oko određenih područja kako bi izbjegle ulaganje u područja u kojima je bilo izrazito crno", Sabine Grant, nekretnina za stil života sa sjedištem u Atlanti i bivši službenik za hipotekarne zajmove objašnjava. "Dakle, ako ste crnac i želite kupiti nekretninu, postoje područja u kojima vam zajmodavac ili nekretnina ne bi pokazali nekretninu, čak i da ste kvalificirani."

"Drugi primjer ponovnog uspostavljanja je praksa pozajmljivanja, gdje bi bijela osoba niže klase mogla dobiti a zajam, ali crnačka osoba srednje klase ili čak crnačka osoba više klase ne bi mogli dobiti zajam ", rekla je nastavlja.

Iako je ponovno crtanje bilo tehnički zabranjen prema Zakonu o poštenom stanovanju iz 1968., njegov je utjecaj dugotrajan, pa je čak i rodio još jedan oblik stambene diskriminacije: obrnuto ponovno crtanje. "To se događa kada zajmodavac cilja manjinu u području koje ne može ponovno crpiti kredite s visokim kamatama i osiguranjem", kaže Grant.

Ova nejednakost u kreditnoj praksi popratila je čak i izravniji oblik diskriminacije: stanove i zakupe koji su izričito zabranjivali stanovnicima Crne Gore. Na primjer: Levittown, Long Island, razvoj u New Yorku poznat po popularizaciji života u prigradskim naseljima nakon Drugoga svjetskog rata, nije dopustio crnim kupcima, bez obzira na njihovo financiranje. Iako su otvorene rasne barijere poput ove sada nezakonite, to ne znači da su njihovi učinci nestali. Takva nejednakost ima generacijske posljedice: bijeli Amerikanci koji su kupili kuću prije 60 ili 70 godina vjerojatno su vidjeli povećanje vrijednosti, povećavajući vlastiti kapital, kao i ono što su u stanju prenijeti na svoj djecom. Bez pristupa istom polazištu-da ne spominjem škole i druge porezno određene resurse u njima područja - mnogi crni Amerikanci nemaju iste šanse za gospodarski rast, a rasna se podjela nastavlja povećavati naraštajima.

Iako bi savezni programi mogli poslužiti kao jedan od načina da se nadoknadi ovaj nesklad, Grant tvrdi da je trenutna uprava napravila pomake unatrag u pogledu bankovne zaštite i stanovanja. Prema Nacionalna stambena koalicija s niskim primanjima, ta je regresija evidentna u proračunskom zahtjevu za fiskalnu godinu 2021. koji su podnijeli predsjednik Trump i tajnik HUD -a Ben Carson u veljači 2020., koji je nastojao dramatično smanjiti stambene beneficije za obitelji, starije osobe s niskim primanjima i više.

Krajem svibnja Trumpova je administracija odlučila krenuti naprijed s preuređenjem Zakon o ponovnom ulaganju zajednice (RAK). Potpisan od strane predsjednika Jimmyja Cartera 1977., CRA je savezni zakon donesen za borbu protiv posljedica ponovno pojačavanje potičući banke da zadovolje potrebe zajmoprimca, osobito onih s niskim prihodima susjedstva. Brojni kritičari novih pravila RAK -a koje je iznio Ured kontrolora valute - uključujući američku predstavnicu Maxine Waters -vjeruju da bi ohrabrili banke prihvatiti veće poslove (luksuzno stanovanje, mostovi, stadioni) u takozvanim "zonama mogućnosti", umjesto da zadovolje potrebe četvrti s niskim ili umjerenim prihodima. Takvo bi pravilo u biti umanjilo početni cilj RAK -a. Demokrati iz Predstavničkog doma izglasali su 29. lipnja poništavanje ovog pravila, ali ostaje vidjeti hoće li se o tom pitanju pozabaviti Senat.
Prije najave obnove CRA -e, NPR izvijestio je da je Trumpov proračun za 2020. nastojao u potpunosti eliminirati program bespovratnih sredstava Bloka za razvoj zajednice fond stambenog kapitala i program bespovratnih sredstava HOME-sve su to programi koji su se pokazali izuzetno korisnima za niske prihode zajednice.

"S ovom sadašnjom upravom stvari su prekinute u vezi sa bankovnom zaštitom da prestanu diskriminacija u kreditnim i bankarskim procesima ", kaže Grant," a ljudi toga nisu ni svjesni. Ova je uprava rezala stvari. "

U međuvremenu, organizacije poput Nacionalno udruženje posrednika u prometu nekretnina ponudili su različite ideje za borbu protiv ove nejednakosti, uključujući i poziv za svih 50 država da donesu i ažuriraju zakone o poštenom stanovanju te da ukinu stope osiguranja zasnovane na poštanskim brojevima.

Na pitanje o odgovarajućim koracima u rješavanju posljedica ponovnog crpljenja i litanije drugih stambenih bolesti s kojima se suočavaju kupci crnci, Robin Andrade, vlasnica/posrednica PRODAJEM ATLANTU, naglasio važnost obrazovanja.

"Prvo moramo naučiti kako je počelo, zašto je počelo i tko je započeo", kaže Andrade. “Ako ne znate dovoljno o tome kako je nešto loše započelo, to neće utjecati na vas. Nećete se ljutiti zbog toga. Morate se naljutiti zbog toga. I na taj ćete način biti ponovno angažirani i od vas će biti zatraženo da učinite nešto po tom pitanju. ”

Dok crni kupci kuća nastavljaju gaziti vodu na tržištu koje im je desetljećima namješteno, Grant također potiče kupce stanova da budu proaktivni u rješavanju svojih stambenih žalbi.

"Prvi korak je da kao zajednica nastavite s radom", kaže ona. “Mislim da smo naučili živjeti sa svojim ožiljnim tkivom. S vremena na vrijeme netko to izabere, a mi to čak ni ne priznajemo jer znamo da će ponovno narasti. Pa kad osjetite da vam se to događa, stavite to van. Uloži žalbu. "

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.